1 .. 대출이 있는 집을 다시 담보로 잡을 수 있나요?
변쇼의 대답은 긍정적이다. 말할 필요도 없이 민간 대출 기관도 2 차 담보를 처리할 수 있고, 은행도 이 업무를 처리할 수 있다. 그러나, 모든 은행이 주택 2 차 담보대출을 받는 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 예를 들어 중국은행은 20 13 에서 이 대출 업무를 취소했다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1, 대출 방법
부동산 담보대출을 처리할 때는 우선 담보대출 방식을 알아야 한다. 주택 2 차 담보를 처리하는 방법에는 두 가지가 있다. 첫 번째는 원대출은행에서 직접 처리하는 것이지만, 일정한 조건을 충족시켜야 하며, 일정 기간 내에 대출금의 원금을 전액 상환하고 좋은 신용기록을 가지고 있어야 한다. 두 번째는 정규보증회사를 찾아 대출금을 갚고 담보수속을 한 다음 집을 담보로 대출하는 것이다.
2. 대출 금액
대출금을 상환하지 않은 집이 저당잡히면 대출 금액이 높지 않을 수도 있다. 주택의 두 차례의 담보대출 금액은 주택 잔존가액에 따라 결정되며 대출 금액 = 주택 가치 × 담보율-원대출 원금 잔액으로 계산됩니다. 이 가운데 주택 가치는 원래 구매가격과 2 차 담보로 평가된 가격 중 낮은 가격을 기준으로 한다. 담보율 방면에서 자택 부동산은 최고 70% 를 넘지 않고, 상품주택 2 차 대출은 최고 50% 를 넘지 않는다.
3. 대출 기한
대출금이 아직 상환되지 않은 제한으로 주택 담보 대출 기한도 제한될 것이다. 대출 기간은 대출의 구체적인 용도에 따라 결정된다. 개인 소비 대출의 경우 기간은 5 년을 넘지 않을 것이다. 개인경영대출의 경우, 최대 기간은 3 년을 넘지 않으며, 대출 만기일은 최초 담보대출 만기일을 초과하지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 등급의 상업 대출 금리를 기초로 변동한다.
2. 대출로 집을 사서 저당잡히는 과정은 무엇입니까?
1, 은행을 통해.
담보대출을 이체하는 두 가지 방법에 따르면 변쇼는 먼저 2 차 담보를 할 수 있는 은행을 찾아 대출 신청 서류를 제출할 것을 건의했고, 은행이 동의한 후에야 2 차 담보수속을 밟을 수 있다. 신청서를 제출하고 승인을 받은 후 은행은 대출자가 대출에 필요한 정보를 제공해야 한다. 자료심사가 통과되면 은행과 2 차 담보계약을 체결하고 관련 계약공증 수속을 밟을 수 있다. 수속이 완료되면 은행은 약속한 날짜에 제공된 은행카드에 대출을 발급한다.
2, 민간 대출 기관을 통해.
또 다른 방법은 명나라에서 대출자를 찾는 것이다. 일반적으로 민간 대출 기관은 자신이 2 차 담보에 부합하는지, 집의 기본 정보를 이해하고, 집이 여전히 2 차 담보의 가치가 있는지 현장에서 확인한다. 고찰이 끝나면 대출 기관은 대출자와 주택 2 차 담보 계획을 논의하고 구체적인 금액, 금리, 기한, 봉사료 등을 확정한다.
협상을 거쳐 쌍방은 이의가 없어 개인 2 차 담보대출 계약을 체결할 수 있다. 계약이 체결되면 대출기관의 직원들이 당신을 데리고 주택관리국에 가서 2 차 담보등록 수속을 밟을 것입니다. 관련 자료와 원본을 준비하는 것을 잊지 마세요. 담보등록이 완료되면 주택관리국에 가서 그의 권리증서를 수령하고 부동산증을 중개인에게 맡겨 보관해야 합니다. 수속이 완료되면 대출 기관은 약속한 날짜에 당신에게 대출을 발급할 것입니다.
대출이 있는 집이 다시 저당을 잡을 수 있는지 여부에 대한 질문입니다. 프로세스는 무엇입니까? 담보가 있는 집도 다시 담보대출을 신청할 수 있지만, 특정 조건을 충족시켜야 한다. 현재 많은 대출 정책이 바뀌었고 대출 조건과 제한도 정책의 영향을 받을 것이다. 따라서 이 방면의 수요가 있는 친구는 관련 은행이나 기관에 가서 문의할 수 있다. 게다가, 두 번의 담보의 금액과 조건은 분명히 한 번의 대출보다 더 가혹하다. 나는 네가 이 점을 분명히 하기를 바란다.