위 요구 사항을 충족하지 못할 경우 심각한 기한이 지난 것입니다. 이 경우 대출이 승인 될 가능성은 거의 없습니다. < P > 이글심에 가서 개인신용대데이터 보고서를 만들어 자신의 종합신용점수를 보고 대출을 신청할 것을 건의합니다. 점수가 높을수록 성공할 확률이 높다. < P > 확장 데이터: < P > 주택 구입자는 어떻게 대출을 신청하여 집을 살 수 있습니까?
1, 모기지 서비스, 우리는 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
2. 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 구매자의 모기지 대출 지원에 대한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 대출 신청서를 작성해야 합니다.
3. 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받은 뒤 담보대출 요건을 충족한 것으로 심사한 뒤 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급했다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 주택 구입 계약을 체결하고 지급 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서로 개발자, 은행과 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 명확히 한다.
5. 주택 구매자, 개발자, 은행은 차용 계약, 주택 구매 계약에 따라 부동산 관리 부서에 담보등록 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.
6. 대출계약이 체결된 후 구매자는 계약대로 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 주택담보 대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고 대출 계약서에 규정된 의무를 이행하고 있다.
연체된 지 몇 번이나 주택 융자금을 신청하지 않을 수 있습니까? < P > 신용장 보고서에 1 의 기한이 지난 기록이 있는 한 사용자는 주택 융자금을 신청할 수 없다. 주택 융자금은 신청자에게 좋은 신용보고를 요구하기 때문에 사용자의 신용보고서에 불량 기록이 있어서는 안 된다. 기한이 지난 기록은 청산한 후 징신 중 5 년밖에 남지 않기 때문에 5 년 후 사용자의 징신이 정상으로 회복되어 주택 융자 신청을 제출할 수 있다.
모기지, 주택 담보라고도 함. 담보란 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성해 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법률문서를 제출하도록 규정하고 있는 서류를 말한다. < P > 심사를 통과한 후 은행은 주택 구입자에게 대출을 지급하겠다고 약속했다. < P > 는 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 주택구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하고, 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 직접 분양기관의 은행 계좌로 분류한다. < P > 는 < P > 담보대출의 참여주체를 기본적으로 소개했다. 신용자금을 제공하는 상업은행, 최종 부동산을 매입한 구매자, 부동산 소유자 (개발자/중고주택 소유자 포함) 를 포함해 대출을 신청할 때도 회사와 담보회사의 참여를 평가해야 한다. < P > 부동산보증회사 베이징만재연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 21 년 말 국내 주요 일선 도시에서 주택 융자 활용률이 이미 높은 수준에 이르렀다. < P > 주택 담보 대출 분야에서는 대출 비율이 7% 이상에 달했고, 최근 몇 년간 자신의 이름이나 친척의 부동산을 이용해 부동산 소비 담보대출을 신청하는 주민도 늘고 있다. 주택 융자' 는 이미 주민의 생활과 밀접한 관련이 있는 생활방식이 되었다. < P > 특별정책 < P > 집에 사람이 없어 월공급이 계속될 것이다. < P > 집이 없는 경우' 계약법' 등 법률 및 대출자가 대출은행과 체결한 담보대출 계약에 따라 대출자는 여전히 미상환 대출금의 원금을 청산할 의무가 있다. 즉, 집이 쓰러졌으니, 집의 월공급은 계속 갚아야 한다는 것이다. < P > 대출은 은행과 대출자의 관계이고, 집은 담보물과 보충물이다. 그래서 집이 없어져서 월급을 멈추는 이유로도 사용할 수 없다.
이전에 관련 재산보험을 구입하지 않았고, 주택이 파손되고, 어떤 보험도 구입하지 않았다면, 주택 소유자는 주택 손상으로 인한 피해만 부담할 수 있을 것이다. 하지만 정부 구조의 관점에서 볼 때, 정부는 일반적으로 피해를 입은 사람들에게 적절히 배치하고 집을 재건할 수 있는 보상을 해 줍니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
사람이 가면 집이 유산이 된다. < P > 이 경우 한 사람이 죽으면 재산은 여전히 존재하며 상속법 관련 규정에 따라 그 사람의 유산에 포함될 것이다. 첫째, 상속인은 이 사람의 유산으로 이 인생 전 채무를 청산할 것이다 (물론 담보대출 등 채무 포함). < P > 그러나 채무 상환은 그 사람의 유산의 실제 가치로 제한되며,' 부채 상환' 은 법적 근거가 없다. 물론 법은 상속인이 유산의 실제 가치를 초과하는 채무를 자발적으로 상환하는 것을 금지하지 않는다.
몇 차례 기한이 지났는데도 집을 살 수 없다. < P > 은행마다 연체된 횟수에 대한 기준은 다르지만 신청자의 최근 2 년 동안의 신용상황에 따라' 3 회 연속, 누적 6 회' 는 대출할 수 없는 규정이다. 즉, 신용 카드가 3 개월 연속 연체되었거나 2 년 내에 6 회 이상 연체되었다면, 집을 대출하는 것은 거의 불가능하다. 심각한 불량신용이기 때문에, 이미 은행에 의해 블랙리스트에 올랐다. 만료 후 빚을 갚지 않는 한, 카드로 2 년 동안 불량기록은 새 기록으로 덮여 있다. < P > 하지만 신용카드 연체건수가 연속적이지 않으면 대출금에 영향을 미칠 수 있다. 단 한 번이라도 연체된다. 일반적으로
1. 대출액 감소
2. 대출금리가 인상되는 경우가 많다.
3. 선불율 인상 < P > 일반적으로 신용카드가 최근 2 년 동안 연체되면 주택 융자 승인에 영향을 미친다. < P > 확장 데이터: < P > 대출 연체란 일반적으로 대출이 만료된 후 대출자가 대출계약에 명시된 대출 기한에 따라 대출을 발행한 은행에 대출금 원금을 돌려주지 않고 관련 연장이나 대출 수속을 처리하지 않아 대출이 약속기간을 초과하는 현상을 말한다. < P > 대출 연체결과:
1, 영향 징표 < P
2. 벌칙 < P > 기본적으로 모든 신용제품 첫날이 연체되면 벌칙이 계산됩니다. 기한이 지날수록 벌금이 더 많아진다.
3. 수집된
은행금융기관도 돈을 받고 대부분 전화로 돈을 받는다. 민간대출만큼 폭력적이지는 않지만 생활에도 영향을 미칠 수 있다. 연체 금액이 너무 크면 동결될 수 있습니다. 증거가 확실하다면, 당신의 이름으로 된 자산은 빚을 갚기 위해 동결될 것이며, 심지어 당신은' 부정직한 집행인' 블랙리스트에 오를 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) < P > 개인징신이 몇 개 더 나쁜 기록을 가지고 있으면 주택 융자금을 신청할 수 없나요?
1. 보통 3 회 이상 연체되는 은행은 대출이 허용되지 않지만 은행마다 규정이 다르다.
2. 연체은행 대출 센터에 가서 악의가 없는 상환 증명서를 발급할 수 있다면 대출에도 도움이 된다.
3. 앞으로 대출금을 제때에 반납할 것을 건의합니다. 심각한 기한이 지나면 개인 신용에 영향을 미칠 수 있다.
신용 내용 (신용 보고서):
는 현재 주로 은행의 각종 소비자 신용 업무에 사용되고 있다. 사회신용체계가 개선되면서 신용보고서는 상업신용판매, 신용거래, 채용 구직 등 다양한 분야에 더욱 광범위하게 적용될 것이다. 또한 개인 신용 보고서는 조회자들에게 자신의 신용 내역 행동을 검토하고 규범화할 수 있는 방법을 제공하여 개인 신용 정보의 검증 메커니즘을 형성합니다.
확장 데이터:
개인 신용 정보:
개인을 식별하고 가족, 직업 등을 반영하는 개인 기본 정보. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 < P > 개인과 금융 기관 또는 주택 적립금 관리 센터 간의 신용 관계로 형성된 개인 신용 정보 < P > 상업 기관, 유틸리티 서비스 기관과의 개인 신용 구매 관계로 형성된 개인 신용 구매 및 지불 정보 < P > 공공 * * * 행정기관, 행정사무집행기관, 사법기관이 직권 행사 과정에서 형성한 개인 신용과 관련된 정보를 기록한다.
기타 개인 신용 관련 정보. < P > 영향 요인: < P > 개인 신용 위험 점수에 영향을 줄 수 있는 주요 요인은 대출 연체 상환, 신용 카드 당좌 대월 이후 약속기한과 상환액에 따라 상환하지 않거나 대출 계좌와 신용 카드 과다 상환 등이다.