주택담보대출의 계약금은 주택 구입자가 집을 구입할 때 집값 전체를 한꺼번에 지불할 수 없다는 의미이므로 은행에 주택담보대출을 신청해야 한다. 이때 개인이 대출금을 상환할 수 있는 재정적 능력이 있음을 대출 기관에 증명해야 합니다. 이는 현재 개인이 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있음을 증명하기 위해 총 주택 가격의 30% 이상에 대해 현금 회계를 제공할 수 있음을 의미합니다. 대출금을 상환하십시오.
또한 지역마다 계약금 비율에 일정한 차이가 있습니다. 예를 들어 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 대도시를 제외하면 대부분 도시의 계약금 비율이 20~30% 수준이므로 지금 집을 구입하려면 다운에 세심한 주의를 기울여야 한다. 집을 사고 싶은 도시의 지불 비율.
집 구입을 위해 대출을 신청할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 여러 은행을 참고하세요
일부 개발업체에는 일반 대출 은행이 있지만 , 주택 구입자의 경우 기존 주택이나 중고 주택을 구입하는 경우 대출 은행을 직접 선택할 수 있습니다. 모기지 은행이 보다 세부적인 서비스를 제공함에 따라 차용인이 이용할 수 있는 금융 서비스는 더욱 유연해지고 다양해졌습니다. 차용인의 관점에서 보면 옵션이 많을수록 좋습니다.
2. 적절한 상환 방법을 선택하세요.
현재 기본 상환 방법에는 원금 균등, 원리금 균등 등 두 가지가 있습니다. 각각에는 장단점이 있습니다. 원리금균등방식은 대출기관이 매월 상환액을 정확하게 파악하고 가계비를 계획적으로 정리할 수 있다는 장점이 있는데, 소득이 많은 사람에게는 조기상환 부담이 크기 때문에 적합하다.
3. 완전하고 진실된 대출 정보 제공
주택 구매자는 대출 정보를 준비할 때 사기 행위를 해서는 안 되며, 개인의 실제 직업과 지위를 은행에 제공해야 합니다. 최근 경제적 소득 증명 등 소득 수준을 과장하면 향후 상환 불이행이 발생할 수 있을 뿐만 아니라 허위 자료 제공으로 청렴 기록에도 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 능력 내에서 행동하고 적시에 상환하도록 하십시오.
대출을 신청할 때 주택 구매자는 현재 재정 상태와 상환 능력을 객관적이고 정확하게 평가해야 합니다. 그렇지 않으면 미래의 생활 수준에 영향을 미칠 것입니다. 적시 상환이란 차용인이 자신의 부주의로 인한 채무 불이행 및 은행의 벌금 부과를 방지하기 위해 매달 약정된 상환일 이전에 상환 계좌에 충분한 자금이 있는지 주의를 기울여야 함을 의미합니다. 은행에 나쁜 신용 기록을 남기는 것.