주택공제자금 대출금액 계산방법

법적 주관성:

공제자금 대출한도 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택공제자금 계좌잔고, 대출한도 등 4가지 조건에 따라 결정되어야 한다. 4가지 조건 계산된 최소값은 차용인이 빌릴 수 있는 최대 대출 금액입니다. 계산 방법은 다음과 같습니다: 대출 상환 능력을 기준으로 계산.금 투기로 돈을 버는 방법.은행 금은 TD ​​계좌 개설 안내.금 수집. 데스크탑 시장 견적 도구 계산 공식은 다음과 같습니다: [(대출자의 월급 총액 + 빌린 돈). 고용주의 주택 선지급 자금 월별 지불 금액) × 대출 상환 능력 계수 - 차용자의 월별 상환 총액 기존대출] × 대출기간(개월)입니다. 배우자 할당량을 사용하는 경우 : [(두 배우자의 월급 총액 + 두 배우자가 근무하는 고용주의 월간 주택 공제 기금 예금 금액) × 대출 상환 능력 계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월 상환 총액] × 대출 기간 ( 개월). 대출상환능력계수는 월급총액의 40% = 월간공제금지급 ¼(단위기여비율+개인부담비율)이다. 주택가격을 기준으로 계산되는 대출금액 산정식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율이며, 대출비율은 주택 구입, 건설, 수리 유형 및 주택대출 건수에 따라 결정됩니다. 상업용 주택 구입, 한정 가격 상품 주택, 대상 주택 저렴한 주택 재정착, 저렴한 주택 또는 사유 재산 주택의 대상 판매. 직원 가족(직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)은 첫 주택(상업용 주택, 한정 가격 상업용 주택, 대상 재정착 저렴한 주택, 저렴한 주택 판매 또는 사유 재산 주택 포함)을 구입하기 위해 대출을 받습니다. 건축면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 주택 구입 가격의 20% 이상을 계약금으로 납부해야 하며, 대출금은 80%를 초과할 수 없습니다. 주택 구입 가격 중, 구입한 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 주택 구입 가격의 30% 이상을 계약금으로 지불해야 하며 대출 금액은 다음을 초과할 수 없습니다. 집값의 70%. 직원 가족이 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 경우 주택 구입 가격의 50% 이상을 계약금으로 지불해야 하며, 대출 금액은 주택 구입 가격의 50%를 초과할 수 없습니다. 임직원 가족이 3차 이상 주택 구입을 위해 대출을 받을 경우 개인주택공제금 대출 발행이 중단된다. 개인이 소유한 주택을 구입할 때 주택 가격과 감정가가 일치하지 않는 경우 둘 중 낮은 가격을 기준으로 금액이 결정됩니다. 재정착 목표를 위한 저렴한 주택 구입 시 대출 금액은 구입한 주택의 총 가격과 주택 보상금의 차액보다 높을 수 없습니다. b.기존 공공주택을 구입하는 경우 대출 금액은 구입한 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 자가 소유 주택을 건설, 개조 또는 개조할 경우 대출 금액은 건축 비용의 70%를 초과할 수 없습니다. 그리고 집을 수리해요. 근로자가 주택공적금 계좌 잔액을 기준으로 산정한 대출금액으로 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 대출금액은 대출 신청 시 직원의 주택공적금 계좌 잔액을 초과할 수 없습니다. 배우자의 주택공적금을 이용하여 동시에 적립금 대출을 신청하는 경우, 본인과 배우자의 주택공적금 계좌잔액의 합) 주택공제금 계좌잔액의 10배가 20,000 미만인 경우, 다음과 같이 계산합니다. 20,000. 대출금액은 본인의 주택공제자금을 사용하여 주택공제자금 대출을 신청하는 경우, 배우자의 주택공제자금을 사용하여 주택공제자금을 신청하는 경우 최대 대출한도는 400,000위안입니다. 동시에 자금대출을 받을 경우 최대 대출한도는 600,000위안입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하는 경우 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 70만 위안입니다. 근로자 또는 그 배우자가 대출 신청 시 매월 주택보조금을 정상적으로 납부·예치하는 경우에는 주택보충기금의 정상적인 납부·예치 규정을 따른다. 계산된 대출한도값은 천단위를 유지하며, 천단위 이하 0이 아닌 천단위 값은 1씩 증가한다. 법적 객관성:

주택 구입자가 “공적금 계좌의 적립금 잔액이 0이면 적립금 대출 한도는 0이다”라는 질문에 주택 적립자금 대출 베이징의 한도는 위의 잔액을 기준으로 계산된 대출 기관의 적립금 계정을 기준으로 하지 않습니다. 현재 단일 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 400,000위안입니다. "개인 신용 평가 보고서"에서 평가한 신용 등급이 AAA인 대출자의 경우 대출 금액을 30% 증가하여 520,000위안으로 늘릴 수 있습니다. AA 등급인 경우 대출 금액은 30% 증가하여 460,000위안에 도달할 수 있습니다.

시의 주택구입자 주택공제금 최대 대출금액 산정식은 차입자 가족의 월소득(월수입 = 근로자 개인 주택공제금 월 납입금액 ¼ 임직원 주택공제금 지급비율)에서 공제 후 계산한다. 월 생활비 400위안 이상 남은 금액을 대출 신청 기간 동안 10,000위안당 월 평균 대출 상환액, 즉 최대 대출 금액으로 나눈 금액입니다. 동시에 특정 대출 금액과 기간은 최대 단일 대출 금액, 최대 대출 금액 및 최소 계약금 요구 사항을 충족해야 합니다. 예를 들어, 주택공제자금 대출을 신청하면 매월 주택공제자금에 200위안을 입금하고, 예금비율은 8%이며, 배우자는 매월 주택공제자금으로 100위안을 납부하게 됩니다. 예금비율은 8%이며, 대출신청 기간은 10년이다. 구입한 주택이 서민주택이고 집값이 40만위안이면 최대 33만위안까지 빌릴 수 있다. 또한, 현행 예비자금 대출계약에는 조기상환이 다음과 같이 규정되어 있습니다. 일반적으로 조기상환은 사실상 일방적인 계약위반이므로 불이행자는 계약 조항에 따라 다음과 같은 계약위반 책임을 져야 합니다. 지체상금을 지불합니다. 다만, 현재 적립금대출계약에는 그런 조항은 없고 대신 미리 상환하기로 합의했다. 미리 대출. 미리 상환된 대출금의 일부 또는 전부에 대한 원금은 상환 후 더 이상 이자가 발생하지 않습니다. 대출금을 미리 상환하지 않는 경우, 미리 상환한 부분 대출 금액은 10,000위안의 정수배가 되어야 하며 최소 10,000위안 이상이어야 합니다. 남은 대출금액에 대해서는 대출기간을 그대로 두고 월별 상환금액을 다시 계산하거나, 월별 상환금액을 그대로 유지하면서 대출기간을 적절하게 단축할 수 있습니다. 자가주택 구입시 적립금을 인출할 수 있으나, 누적 인출금액은 총 구입금액을 초과할 수 없는 것으로 이해됩니다. 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 주택 구입 후 분기별 또는 매년 적립금을 인출할 수도 있습니다. 그러나 한 가지 주의할 점은 적립금을 인출할 때 적립금 계좌에 최소 1개월치 예치금을 보관해야 한다는 것입니다.