질문 2: 직업이 없는데 집을 사고 싶은데 은행에서 대출을 받을 수 있나요? 안녕하세요. 부동산 실거래 대출을 신청해야 하는 경우에는 먼저 개발업체에 저희 은행과 협력관계가 있는지 확인하시기 바랍니다. 그렇다면 해당 건물의 현장 직원에게 직접 연락하여 직원에게 정보를 전달하시면 됩니다. 그렇지 않은 경우에는 지역 개인대출 담당부서에 직접 연락하여 개인정보와 구입한 재산을 제공하여 신청해야 합니다.
대출신청에 일반적으로 필요한 신청자료 : 1. 본인확인자료 : 신분증, 군장교 신분증 등 2. 결혼증명서류 : 결혼증명서, 이혼증명서, 미혼증명서 등 3. 목적 증명: 구매한 부동산의 원래 소유권 증명서, 구매 계약서, 판매자가 확인한 계약금 영수증(거래 자금이 감독되는 경우 감독 자금이 계좌에 입력되었다는 증거로 충분함) 상환능력 입증서류 제공이 필요한 경우 해당 대출에 대한 기타 정보는 취급은행에서 적시에 안내해드리며, 대출신청 시 취급은행을 통해 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
아직 질문이나 의견이 있으시면 온라인 고객 서비스 forum.cmbchina/...ncmu=0에 로그인하여 성심껏 상담해드리겠습니다! 중국초상은행에 대한 귀하의 관심과 지원에 감사드립니다!
질문 3: 정식 직업 없이 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요? 나는 위에서 말씀하신 내용에 동의하지 않습니다. 저는 5년 동안 주택담보대출 업무를 해왔는데, 위의 주장은 전혀 통하지 않습니다.
공식 소득 증명서가 발행되어야 하며 고용주의 직인이 찍혀 있어야 합니다. 은행은 전화 조사와 확인도 실시할 예정이다. 귀하의 상황으로 볼 때, 자동차를 갖는다는 것이 무슨 뜻인지 모르겠습니다. 운영에 사용되는 자동차가 있으면 소득의 일부로 사용할 수도 있습니다. 운영 증명서와 월별 지불액만 제공하면 됩니다. 귀하의 차가 개인용 자동차라면 쓸모가 없으므로 은행에 차가 있다고 말하지 마십시오. 그렇지 않으면 은행은 귀하의 상환 압력이 더 크다고 생각할 것입니다.
당신의 상황에 따라 친구를 찾는 것을 도와드릴 수 있습니다. 이 친구는 자신의 사업이나 전문점을 가지고 있을 것입니다. 간단히 말해서, 그는 사업 허가증과 공식 인감을 가지고 있으며, 단지 소득 증명만 제공합니다. 그러면 회사 담당자가 친구의 이름을 적어줄 것입니다. 은행에서 전화해서 물어보면 친구에게 당신이 은행 직원이라고 말해달라고 부탁하세요. 저는 고객을 위해 이 작업을 해왔는데 매번 작동합니다. 하하.
질문 4: 직업 없이 집을 구입하기 위해 은행 모기지 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까? 지금 해야 할 일은 주택 지불금 50,000채 중 33%에 해당하는 영수증을 서민 주택 센터에 발급해 달라고 요청하고, 납부 영수증을 보관하고(원본 또는 사본 모두 가능), 서민 주택 계약서에 서명하고, 부동산국에 신고하고 가져가세요 계약서를 등록하시면 적립금 8,000원을 인출하실 수 있습니다. 이에 대해 계약금 37,000에 총 선지급 자금 인출 * * * 45,000을 더해 지불할 수 있습니다. 이는 은행의 최소 계약금 요건을 충족하기 위한 총 주택 지불금의 30%입니다. 다음으로 개인대출 신청 서류를 은행에 제출하세요. 본인과 아버지는 신분증 사본, 호적부 사본, 홈페이지, 마이페이지를 인쇄해야 합니다. 그런 다음 부모님이 연금을 관리하는 곳인 세 개의 소득 증명서를 어느 단위에서나 열 수 있습니다. 이제 당신은 101,245를 빌리고 가족 소득은 2,500입니다. 최대 대출 기간은 60에서 선배를 뺀 금액입니다. 집이 중요해요, 계약서에 먼저 서명하세요!
질문 5: 정규직 일을 하지 않고도 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요? 주택 구입을 위한 은행 대출 조건:
1. 정책 기반 개인 주택 대출을 신청하려면 현지 영주권이 있어야 합니다.
2. 안정적인 경력과 수입을 가지고 있습니다.
3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있습니다.
4. 대출 은행, 또는 (그리고) 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있습니다.
5. 주택 구매에 대한 계약 또는 합의가 있어야 합니다.
6. 대출을 신청할 때 주택 구매에 필요한 자금의 30% 이상을 보증금으로 가지고 있어야 합니다. 중국 건설은행에 거주하고 정책 기반 대출을 신청합니다. 개인 주택 대출의 경우 규정에 따라 주택 공제자금을 중국 건설은행에 지불하고 예치해야 합니다.
7. 대출 은행.
2. 집을 구입하려면 은행 대출에 필요한 재료는 무엇인가요?
1. 대출 신청서
2. 구독 계약서 또는 판매 계약서
3. 신원은 외국인의 여권, 대만인의 여권 및 호적부, 홍콩 및 마카오 신분증, 귀국 허가증, 취업 허가증을 말합니다. 결혼증명서는 구매자와 배우자가 거주하는 국가의 등록증명서를 말합니다.
4. 소득 증명(세금 신고서, 은행 예금 기록, 고용주 확인서 포함).
셋째, 은행대출로 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?
첫 번째 단계: 구매자와 판매자는 변호사를 만날 수 있는 완전한 정보를 준비합니다.
2단계: 감정평가사가 주택을 평가하고, 변호사가 법률의견서를 발행합니다.
3단계: 은행이 감정보고서를 검토하고, 사장이 대출에 서명합니다. .
4단계: 대출.
참고: 은행은 구매자와 판매자에 대한 정보 요구 사항이 다르며 프로세스 세부 사항도 다릅니다. 월별대출 안내 책자를 참고하시기 바랍니다.
IV.대출로 집을 살 때 주의해야 할 6가지 주요 사항
1. 대출을 받기 전에는 예비 자금을 사용하지 마십시오. 대출을 받기 전에 대출자가 주택 비용을 지불하기 위해 적립금 저축 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0이 되고 적립금 대출 한도도 0이 되어 신청할 수 없습니다. 예비자금대출.
2. 대출금을 1년 이내에 조기 상환하지 마십시오. 선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환 후 1년이 경과되어야 하며, 상환금액이 6개월 상환금액을 초과해야 합니다.
3. 대출금을 상환하는 데 어려움이 있다면 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 대출기간 동안 상환능력이 저하되어 대출금 상환이 어렵다면, 스스로 이를 주장하지 마세요. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사 후 ICBC는 귀하의 대출 기간 연장 신청을 수락할 것이며 실제로 원금과 이자의 불이행은 없습니다.
4. 대출 후 집을 빌릴 때 꼭 알아두세요. 대출기간 중 담보주택을 임대하는 경우에는 담보대출 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
5. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행의 대출금 결제 증명서, 담보물에 대한 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 이전에 살았던 구·군 부동산 거래 센터에 담보대출을 취소하면 됩니다.
6. 대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요. 대출을 신청할 때 은행과 본인이 체결한 대출계약서, 차용증서 등은 모두 중요한 법적 서류입니다. 대출기간이 매우 길기 때문에 차용인으로서 계약서와 차용증을 잘 보관하시기 바랍니다.
질문 6: 저는 아직 직업이 없습니다. 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요? 주택담보대출에 비해 공적자금이 더 비용 효율적입니다.
적립금 대출로 주택을 구입하려면 1년 연속 적립금 납입기록이 있어야 하며, 중도해지가 불가능하다.
적립금을 이용한 대출의 이자율은 훨씬 낮아질 것입니다. 현재 적립금대출 금리는 4.90%, 상업대출 금리는 7.050%이다. 100,000위안 대출을 받고 대출 기간을 20년으로 계산하면 공제 기금은 104,000위안의 이자를 예치하게 됩니다.
집을 구입하는 것이 더 비용 효율적이라면 적립금 할인이 가능한 부동산을 찾아보세요. . .
'두 한정 주택'의 정식 명칭은 가격 한정 및 한정판 일반 상업용 주택으로, '두 한정 주택'으로도 알려져 있다. "방2개 아파트"란 제한된 주택비율, 제한된 매매가격을 바탕으로 경쟁력 있는 지가, 경쟁력 있는 주택가격 등을 통해 도시민의 동의를 받아 적격 주민에게 합의된 가격으로 판매되는 중저가 부동산을 말합니다. , 중소형 일반 상업용 주택, 주거용 프로젝트 개발 및 건설 단위는 입찰을 통해 결정됩니다. 이는 주로 개발자를 위한 것입니다.
만족했으면 좋겠습니다. . .
질문 7: 고용주 없이 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요? 직장이 있고 도장 찍기 편리한 지인을 찾아 소득 증명서에 귀하가 그 회사의 직원이고 매달 얼마를 벌고 있는지를 명시하고 그 회사 인감을 찍는 것을 도와줄 수 있습니다(보통 은행이나 중개인이 소득 증명서 양식을 제공하고, 소득 금액이 월 상환액의 2배 이상인 경우) 사실 은행은 단지 형식일 뿐입니다. 그때까지 돈을 내지 않으면 은행은 당신이 돈으로 산 집을 경매에 부칠 것이다.
질문 8: 정규직이나 고정 수입 없이 집을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요? 해당 도시에 대출 제한 정책이 있는지 여부에 따라 다릅니다.
현지 호적이 있고 18세 이상이라면 보통 30%의 계약금으로 주택을 구입할 수 있다.
다른 곳에 영주권을 등록한 경우 일반적으로 1년 이상 현지에서 사회보장금을 납부하거나 세금을 납부해야 합니다.
공식적인 직업이 없다면 모기지 신청 시 회사나 기업의 수입 인지가 있는 증명서를 제출하는 것도 허용됩니다. 친구가 회사를 개설했는지 확인하고 소득 증명서에 도장을 찍어달라고 요청하세요. 소득 증명서의 소득 금액은 일반적으로 월별 모기지 지불액 * 2 + 1,000을 기준으로 합니다. 예를 들어 월 3,000이면 소득은 7,000입니다.
완전 손글씨로! 질문이 있으시면 다시 질문해주세요. 나는 부동산에서 일합니다. .
질문 9: 정식 직업을 갖지 않고도 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요? 1. 주택담보대출에 필요한 정보:
1.3. 신청인 및 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일한 호적에 속하지 않는 경우 혼인관계증명서) 첨부),
2. 구매 계약서 원본,
3. 65438 + 주택 가격의 30% 이상에 대한 선불 영수증 원본 및 사본 0개
4. 신청자의 가족 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함한 소득 및 관련 자산 증명서 ;
5. 개발자의 결제 계좌 번호 사본 1부.
둘. 담보대출 조건:
1. 18~65세, 완전한 민사 능력을 갖추고 있음,
2. 계약금 지불,
3. 법적 소득 및 이자를 상환할 수 있는 능력,
4. 차용인은 구입한 주택과 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
5. 명확하고 베이징을 준수함 * * * 부동산 시장 진출 요건,
6. 구입한 주택이 철거 공고 범위에 속하지 않음,
7. 대출 은행이 요구하는 조건.
질문 10: 직업이 없는 개인도 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요? 사실 이것은 매우 간단합니다.
은행 대출을 선택한 경우, 귀하의 집이 이미 은행에 담보로 잡혀 있기 때문에 소득 증명서 발급은 실제로는 형식적인 절차일 뿐입니다.
친척이나 친구에게 스탬프를 찍어달라고 요청할 수 있습니다. 둥글고 안에 별 다섯 개가 있습니다. 게다가 지금 1년 동안 근무한 많은 사람들이 몇 년 안에 원래 회사에 다니지 않게 될 것입니다. 지금 회사에 다니고 나중에 이직하더라도 원래 회사는 어떤 책임도 지지 않을 것입니다. 귀하의 소득. 따라서 이것은 현재의 절차적 정보일 뿐입니다. 월별 지불이 중단되었다고 가정하면 은행에서는 귀하의 주택만 경매할 것입니다. 소득 증명서가 발행 된 곳 때문에 누구에게도 가지 않을 것입니다.
적립금대출은 어디에 속하나요?