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은행 대출에 초기 1% 이자를 지불해야 하는 이유는 무엇인가요?

첫째, 은행이 주택담보대출의 조기상환에 대해 이자를 공제하는 이유는 대출기관이 조기상환에 대해 지급손해금을 청구하기 때문이다.

둘째, 선불은 차용인이 대출금을 상환기한 이전에 상환하는 행위를 말한다. 조기상환은 차용자에게 이익이 되고 대출자에게는 손해가 되는 경우도 있으므로 조기상환 허용 여부와 조기상환 조건을 명확히 명시해야 한다. 선불에는 전액 선불, 대출 기간이 동일한 부분의 선불, 대출 기간이 단축된 부분의 선불의 세 가지 상황이 포함됩니다.

셋째, 은행마다 지체상 손해배상 청구 기준이 다릅니다.

중국 은행

조기 상환 기간이 1년 미만인 경우 최대 청구 금액은 다음과 같습니다. 6개월을 초과할 수 없습니다. (조기 상환일의 대출 이자율을 기준으로 계산) 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.

중국농업은행

선불금이 1년 미만인 경우 원금에 월 이자율을 곱한 금액, 즉 대출 이율을 12개월로 나눈 금액이 부과됩니다. 상환 개월수를 뺀 금액입니다. 1년 이후에 대출금을 조기 상환하는 경우, 이전에 조기 상환 기록이 없으면 벌금이 부과되지 않습니다. 대출금을 미리 상환한 경우, 1년 후 다시 신청해도 벌금이 부과되지 않습니다.

중국 공상은행

조기 상환이 1년 미만인 경우 조기 상환 금액의 5%가 손해배상금으로 부과됩니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.

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