전액 주택과 대출로 집을 사는 것은 어느 것이 수지가 맞는가?
1, 경제압력 < P > 전액주택 구입자는 한 번에 전체 구매금을 내놓아야 하는데, 이는 일반 가정이 할 수 있는 것이 아니다. 대부분의 가족들은 이 돈을 모으기 위해 초기에 많은 압력을 받고 열심히 일했습니다. 하지만 앞으로의 생활에서는 대출금의 압력을 짊어지지 않아도 되고, 매일 생활비를 계산할 필요도 없고, 월말에 대출이 되지 않을까 봐 여유롭게 앞으로의 모든 계획을 세울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
대출로 집을 사는 것은 은행에서 돈을 빌리는 것이다. 주택 구입금의 일부만 준비해서 선불로 하면 나머지 은행이 지불해 줄 수 있기 때문에 초기 스트레스는 비교적 적다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 하지만 앞으로 누가 빚을 지느냐는 쉽지 않다. 너는 매일 자신의 생활비를 계산해야 할 수도 있고, 모든 지출이 다 초과되지 않도록 하고, 자신이 원하는 물건을 마음대로 살 수 없다.
2, 집을 살 위험 < P > 대출주택 위험도 비교적 작다. 담보대출은 은행대출에서 집을 사는 것이기 때문이다. 주택 구입자가 집의 우열에 관심을 갖는 것 외에도 은행도 심사하여 집을 사는 보험이 높아질 것이다. 대부분의 경매된 부동산의 경우, 일회성 지불을 선택한 주택 구입자는 주택 구입 위험이 커질 것이다. < P > 전액으로 집을 사는 데는 은행 참여가 없고, 부동산 평가는 전적으로 주택 구입자 자신에 달려 있다. 주택 구입자들이 이것에 대해 잘 모르면 쉽게 평가절하되는 집을 살 수 있다. 또한 일회성 지불을 선택하면 각 건물은 주택 구입자에게 예매 단계에서 전체 주택 대금을 지불하고 상품 주택 매매 계약을 체결할 것을 요구한다. 그러나 거래 과정에서 많은 예매 부동산에는 오증 불완전 문제가 있다. 영업 사원이 일정 기간 내에 수속을 마치겠다고 약속했지만 주택 구입자에게는 위험이 너무 크다.
3. 미분양 주택 < P > 대출주택 매입은 부동산 자체에 기반을 두고 있으며, 일반 대출 기간은 2 년 안팎으로 주택 구입자가 집을 파는 데 불리하다. 전액으로 산 집은 전매가 더 편리하고 은행 대출에 구속되지 않는다. 집값이 오르면, 손을 돌리면 빠르며, 팔기도 쉽다. 팔고 싶지 않더라도 대량의 유동성이 필요할 때 집을 은행에 저당잡히고 저금리 고액의 대출을 받을 수 있다.
4. 집을 사는 과정 < P > 전액으로 집을 사면 개발자와 직접 계약을 체결할 수 있다. 은행 대출의 복잡한 절차도 필요 없고, 소득증명서 등 복잡한 재료도 필요 없고, 담보등록, 보험료 등 은행 담보비용도 피할 수 있다.
5. 인플레이션에 대항하여 < P > 오랫동안 인플레이션은 대세의 추세였으며, 돈은 점점 더 가치가 없을 것이다. 너는 지금 달에 5, 위안을 공급하는데, 2 년 후에는 5 원짜리 물건만 살 수 있을 것이다. 미래의 돈으로 현재의 물건을 소비하면 인플레이션에 효과적으로 대항할 수 있을 뿐만 아니라, 변장하여 자산의 가치를 높일 수 있다.
전액 집을 사면 적립금을 인출할 수 있습니까?
전액 집을 사면 적립금을 인출할 수 있다. 국가는 선순위 기금 추출에 대한 명확한 법률 규정을 가지고 있는데, 그중에서 허용하는 경우는 자택 주택 구입, 건설 또는 주택 대출 상환이다. 따라서 전체 주택 구입은 선순위 기금을 사용할 수 있습니다. < P >' 주택적립금 관리조례' 제 24 조 < P > 는 다음과 같은 상황 중 하나로 직공 주택적립금 계좌 내 저장잔액을 추출할 수 있다. < P > (1) 구매, 건설, 개조, 정비주택
(2) 은퇴; < P > (3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(e) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. < P > (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. < P > 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌가 동시에 상쇄된다. < P > 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다. < P > 이상은 변쇼가 정리한' 전액주택과 대출주택 중 어느 것이 수지가 맞는가' 에 관한 내용이다.