부동산을 저당잡히려면 대출 쌍방의 신분증, 개인대출 담보계약, 부동산증을 가지고 주택관리국에 가서 담보를 신청해야 한다. 부동산 담보란 재산권자가 주택증서를 담보로 담보로 대출금을 취득하여 기한 내에 이자를 지불하는 것을 말한다. < P > 주택재산권은 여전히 재산권인 본인이 관리하고, 채권자는 기한 내에 이자를 받을 뿐, 주택 관리권은 없다. 대출금이 상환된 후, 재산권자는 주택 담보를 해지할 것이다. < P > 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자는 법에 따라 저당된 주택을 처분할 권리가 있으며, 담보를 처분한 집의 소득 가격에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. < P > 담보주택을 제공하는 당사자를 담보인이라고 하고, 담보주택을 받는 원채권자를 주택담보인이라고 한다. < P > 주택담보인은 완전한 민사행위능력을 갖추어야 하며, 민사행위능력이 없거나 민사행위능력을 제한하는 사람은 주택담보를 설정해서는 안 된다.