담보대출한 주택은 많은 은행에서 2차 대출로 활용될 수 있다. 은행의 대출업무 정책에 따라 결정되는 주택담보대출 2차 대출업무 개시 여부를 확인할 필요가 있다. 2차 담보대출 절차: 1. 고객이 정보를 제공하고 대출 신청서를 작성하여 대출 기관에 신청서를 제출합니다. 2. 감정 기관이 부동산을 평가하고 감정 가격을 제공합니다. 3. 은행이 데이터를 검토하여 대출 기관의 상환 능력을 결정합니다. 주택의 신용/현재 시장 가치 및 대출 결정 개인이 대출을 운영할 수 있는지 여부 4. 대출 기관이 대출 검토를 통과한 후 금융 기관 또는 개인에게 연락하여 건물을 상환하고 모기지를 해제합니다. 해제 후 모기지를 다시 등록합니다. 6. 대출 기관이 돈을 이체하고 대출 기관이 상환을 재개합니다.
둘째, 담보로 잡은 집을 2차 담보로 받을 수 있나요?
법적 분석: 일반적인 상황에서는 주택 매매 계약만 있는 경우 주택 담보 대출을 신청할 수 없습니다. 주택담보대출을 신청하려면 주택담보대출을 신청하기 전에 부동산 증명서가 있어야 합니다. 부동산 증명서가 없으면 일반적으로 주택담보대출을 신청할 수 없습니다. 하지만 해당 주택은 담보주택이기 때문에 부동산 증명서 없이도 은행에 2회에 걸쳐 담보대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 이러한 대출을 신청하기 위해서는 주택담보대출을 취급하는 은행이 해당 업무를 가지고 있어야 하며, 신청인은 주택담보대출을 2년 이상 기한 내에 상환해야 하며, 주택에 대한 일정한 여유가 있어야 합니다. 신청하기 전 모기지 가치. 개인이 담보주택을 이용하여 다른 은행이나 보증회사를 찾아 2차 담보대출을 신청하려는 경우. 집을 담보로 하려면 먼저 은행에 부동산 증명서를 신청한 뒤 2건의 담보대출을 신청해야 한다. 개인은 또한 지역 중개 보증회사를 찾아 담보대출 주택을 선지급하고, 먼저 은행에서 주택을 상환한 후, 해당 주택을 사용하여 보증회사에 부동산 담보대출을 신청할 수 있습니다. 매매계약만 있는 주택담보대출 주택의 경우, 부동산 담보대출을 신청하고자 할 경우에는 담보대출을 제공하는 은행이 2차 담보대출을 제공할 수 있는지 여부만 확인하시면 됩니다. 개인이 요구하는 대출금액이 높지 않다면 은행에 직접 개인소비대출이나 기업대출을 신청할 수도 있다. 법적 근거: "개인 대출에 대한 임시 조치" 제11조는 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 중화인민공화국 공민이거나 해당 국가의 규정을 준수하는 해외 자연인입니다. (2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다. (3) 대출 금액, 기간 및 통화가 합리적입니다. (4) 대출자의 상환 의지와 능력이 있습니다. 신용 상태가 양호하고 주요 신용 불량 기록이 없습니다. (6) 대출 기관이 기타 조건을 요구합니다.
3. 주택담보대출을 통해 주택에 대한 두 번째 주택담보대출을 신청할 수 있나요?
담보대출을 받아 집을 구입하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
1. 은행 대출을 받으세요. 일반적으로 대출금을 미리 상환해야 하며, 대출금을 지불한 후 다시 다른 은행으로 대출을 받을 수 있습니다. 2차 담보대출을 신청하려면 가까운 은행 지점에 문의하세요.
2. 통과되었지만 일반적으로 대출 금액은 주택 대출을 초과할 수 없습니다.
통합 부동산에 대한 2차 모기지에는 일반적으로 특정 조건이 있다는 점에 유의해야 합니다. 조건은 다음과 같습니다. 개인 주택 2차 담보 대출의 경우 해당 주택은 시장 주택 또는 상업용 주택이어야 합니다. 부동산의 재정적 가치가 높지 않은 경우 대출이 가능합니다. 즉, 일반적으로 우수한 위치, 편리한 교통, 완벽한 시설 및 높은 평가 가능성을 갖춘 주택만이 2차 모기지를 신청할 수 있습니다.
다른 학위는 그다지 높지 않을 것입니다. 일반적으로 대출금액 = 주택가격의 담보대출 금리 - 원래 대출원금 잔액입니다.
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4. ICBC에서 빌린 돈을 2차 담보로 사용하려면 어떻게 해야 합니까?
ICBC에서 부동산 증명서를 빌려 2차 모기지를 신청할 수 있습니다.
주택 2차 담보대출 신청 절차:
은행의 동의를 받아 구매자와 판매자가 부동산 거래를 진행하고 구매 계약서 또는 서신을 체결합니다.
은행에 대출을 신청합니다. 관련 자료를 제출합니다.
은행은 차용자에 대한 신용 조사 및 검토를 실시한 후 검토 결과를 차용자에게 통보합니다. . 은행이 대출에 동의하면 차용인 및 보증인과 계약을 체결하고, 판매자와는 주택담보대출 보충계약을 체결하고, 판매자는 대출금액과 대출원리금의 차액을 상환하게 된다. 판매자가 지불해야 하는 채무;
차용인은 은행에 부동산 거래 양도, 모기지 등록, 부동산 보험 및 기타 절차를 판매자와 함께 처리하도록 위탁합니다.
토지와 집을 취득한 후 부동산 소유권 증명서를 제출하면 은행은 대출 자금을 원래 대출 대리점에 있는 판매자의 모기지 대출 계좌 및 관련 계좌로 이체하고 주택 판매자가 갚아야 할 모기지 대출의 원리금을 상환하는 데 사용됩니다. 주택 판매자가 은행에 개설한 계좌;
차용인은 일정에 따라 대출금을 상환합니다.
집의 2차 담보대출 조건:
2차 담보대출에 사용되는 주택은 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주거용 및 상업용 주택이어야 합니다.
2차 모기지 모기지에서 개인 주택으로 사용하는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
그 집은 은행 모기지 대출로 구입한 1차 주택입니다.
집이 담보대출 등록되어 있고, 은행이 그 집에 대한 담보권을 가지고 있습니다. 사람;
집이 보험에 가입되어 있고, 원래 보험증권은 은행에서 관리합니다;
The 집은 편리한 교통, 완벽한 시설, 큰 감사 잠재력을 갖춘 우수한 위치에 있습니다.
집에 대한 모기지 준비 자료 2개:
대출 계약서 원본, 모기지 계약서 및 대출 기관과 서명한 기타 문서
법적 구속력이 있는 신원 문서
은행이 인정하는 경제적 소득 증명
은행이 인정하는 주택 감정 기관이 발행한 부동산 평가 보고서,
모기지론 상환 목록 원본,
(ii) 모기지 사용 증명
은행에서 요구하는 기타 증빙 서류 또는 자료.