전당포와 토지를 매매할 때 쌍방이 체결한 법률 문서. 그것은 토지의 수, 위치, 네 개의 경계, 가격, 구매 조건 등을 규정하고 있다. , 양 당사자와 증인이 서명하고 봉인합니다. 그것은 토지 소유권 이전의 증명서이다. < P > 토지증서는 판매자가 쓴 것으로 토지면적, 위치, 4 구, 땅값, 양도조건, 쌍방, 친척, 이웃, 중개인, 관원의 서명 도장을 포함한다. < P > 정부에 세금을 납부하기 전 토지증서는' 백지증서' 라고 하고, 정부가 토지증서에 세금을 납부한 후' 홍지증서' 라고 부른다. 오직' 홍치' 만이 법적 효력을 가지고 있다. 토지증서는 구매자가 보관하고 토지 소유권 증빙으로 담보대출로 사용할 수 있다. < P > 중화인민공화국이 성립된 후, 국가징수조례가 반포되기 전 (1953 년 11 개월 전) 토지 매매를 허용하고, 토지를 매매할 때 토지증서가 필요하다. < P > 확장 데이터: < P > 토지증서 출처: < P > 일찍이 동진 시대에 정부는 농토주택 판매, 우마에 대해 증서세를 부과했고, 매매가 완료되면 4% 의 세금을 내야 했다. 송대 이래 상인은 거래를 마친 후 반드시 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.
계약의 공식 인장은 "공식 계약" 또는 "세금 계약" 이라고 합니다. 도장은 빨간색이기 때문에' 홍치',' 홍치' 또는' 주치' 라고 불리는데, 미지급 계약은 공인이 없기 때문에 백치라고 합니다.
일단 밝혀지면 계약가격의 절반에 따라 입관한다. 청대의 계약 관리는 더욱 엄격하여 계약 체결 규칙은 정부의 세금 계산서에 인쇄되어 있다. 만약 어떤 위법 행위가 있다면, 법률은 관용하지 않을 것이다. 계약이 일단 성립되면 당사자에게 구속력이 있고 법적 효력이 있다.
고대에는 매매에 일반적으로 계약과 증명서가 필요했다. 논재에 따르면 효자의 직책은' 책임 (부채) 상환',' 책 듣기',' 매매 대리 듣기' 를 포함한다. < P > 소위' 복별',' 서증서',' 머리' 는 모두 증서다. 푸란 "문서에 구속되는 것" 을 말하는 것이지, 둘로 나누는 것이 아니라 쌍방이 각각 한 부씩 고집하는 것을 가리킨다. < P > 매매 담보대리에 관해서는 정현의 설명에 따르면 담보는 인구, 우마 등 대종 매매에 쓰이는 장권이다. 대리인은 무기, 보물 등 소기업에 쓰이는 단권이다. 둘 다 정부가 매매 쌍방을 위해 설립한 질권자가 발급한 것이다. 진한시대에는 담보의 이름을 사용하지 않았으며, 일반적으로 증빙서, 증빙서 또는 도서계약이라고 불린다. 동진 매매 노비, 마우, 농가는 증빙이 필요하다. 당나라 이후에는 쿠폰, 책, 약, 증서 또는 증서라고 부른다.
바이두 백과-증서