1. 차입자는 안정적인 경력과 소득을 가지고 있으며, 안정적인 노후소득이 있을 것으로 예상됩니다.
2. 차입자는 자신의 자녀 중 한 명을 구입한 주택의 단독 공동상환자로 지정하고, 지정된 공동상환자는 "차입자와 저당권자에 대한 대출계약에서 정한 의무를 이행할 책임을 진다"고 약속합니다. , 그리고 대출금의 원금과 이자가 상환될 때까지 모기지는 취소되지 않습니다."
3. 지정된 공동 상환자는 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 안정적인 경력과 소득을 갖고 있으며 대출금 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 주요 건강 또는 기타 문제가 없습니다.
4. 지정된 공동 상환자는 은행의 서면 동의 없이 해당 약속이 다시 적용되기 전에 변경될 수 없습니다.
주택 구입을 위한 릴레이 대출에 예비 자금을 사용할 수 있나요?
일명 '릴레이 대출'은 실제로 자녀(또는 자녀와 그 배우자)가 구입한 주택의 소유자, 부모 중 한 사람 또는 자녀(또는 자녀와 그 배우자)가 첫 번째 공동차입자로 함께 대출을 받아 주택을 구입합니다. 릴레이 대출의 경우, 주택 구입 증빙이 제공되는 한 예비 자금을 인출할 수 있습니다. 대출을 신청하기 위해 예비 기금을 인출하거나 대출 상환을 상쇄하기 위해 예비 기금을 사용할 수 있습니다.
그러나 차용인이 주택공제금을 납부하지 않으면 당연히 인출할 공제금이 없다는 점도 모두가 유의할 필요가 있다. 예를 들어, 어떤 사람은 자신의 이름으로 집이 있는데 집을 살 수 있는 지표가 없어 부모를 통해 중계대출을 받습니다. 그런데 집 장부에는 부모 이름만 나와 있기 때문에 자신의 이름은 기재되지 않습니다. 그 결과, 예비자금 관리센터에서는 적립금 인출을 허용하지 않고 상업대출만 받을 수 있게 되었습니다.
상업용 주택 대출을 신청하기로 선택한 경우 실제로 신청 시 적립금을 인출할 필요가 없습니다(나중에 대출 상환액을 상쇄하기 위해 적립금을 인출할 수 있음). 그리고 주택공제금 납부기간이 은행의 요구사항을 충족하지 못하는 경우, 대출신청을 위한 공제금을 인출하거나 대출금을 상쇄하지 못할 수도 있습니다. 년도).
주택 구입 중계대출 재산권은 누구에게 있나요?
중계대출 주택의 재산권은 일반적으로 차입자가 나이가 많고 자녀가 있는 사람에게 있어야 합니다. ***대출자로서 대출금을 함께 상환합니다. 그러나 우리나라 법률은 그 집의 재산권은 여전히 부동산 소유권 증명서에 기재된 사람에게 속하며, 대출금을 갚는 사람과 직접적인 관계가 없다고 규정하고 있습니다.