아닙니다. 부동산증에는 은행 대출 기록이 있기 때문에 부동산증은 은행에 둘 필요가 없습니다. < P > 확장 정보: < P > 개인 주택 담보대출은 주로
1. 대출자 위험: 개인이 주택 적립금 관리기관을 포함한 은행으로부터 대출을 받아 주택 소비에 사용한다. 그들이 제때에 돈을 갚지 않으면 위험이 생긴다. 위험의 원인은 주관적인 원인과 객관적인 원인의 두 가지이다. 전자는 대출자가 고의로 위약, 사기, 허위 대출, 악의적으로 돈을 갚지 않는 것을 가리킨다. 후자는 대출자가 실업, 장애, 사망, 이혼 등의 이유로 제때에 상환할 수 없다는 것이다.
둘. 개발 프로젝트 위험: 개발업자의 관리가 부실하거나 자금을 횡령하여 프로젝트를 완성할 수 없게 되면서' 썩은 꼬리' 가 발생하고 대출자가 매입하고 담보를 잡은 부동산이' 공중 누각' 이 된다. 차용자가 구입한 부동산에는 비교적 큰 품질 문제가 있다. 이러한 상황은 개인 대출 관련 계약을 이행하기 어렵고 대출 쌍방의 권익을 침해할 수 있다. < P > 셋째, 은행업에는 위험이 있다. 대출자에 대한 상황 심사가 엄격하지 않다. 개발자의 판매 상황, 공사 진도, 판매 감독 계좌 및 보증금 계좌의 자금 흐름 통제가 부실하다. 주택 토지 부문과의 필요한 연락이 부족하여 담보등록이 이루어지지 않는다. 파일 관리가 엄격하지 않아 중요한 계약 서류가 분실되어 은행 대출의 위험이 초래되었다. < P > 우리나라 개인주택담보대출 발전 초기에 법이 건전하지 않아 대출자는 인신위험을 우려하여 법원에 강제집행할 수 없다고 고소했다. 그러나 법원은 종종 사회 안정을 이유로 이런 소송의 접수를 거부한다. 주택을 담보로 잡는 것은 객관적으로 위험을 예방하기 어렵다. 둘째, 우리의 부동산 행정이 시장 발전의 수요에 적응할 수 없기 때문에 주택 소유권 증서가 더디게 처리되었다. 산권증이 없으면 담보등록은 할 수 없고 담보도 할 수 없다. < P > 개인 주택 담보대출의 위험을 예방하는 가장 근본적인 방법은 점진적으로 건전한 법률제도를 세우고 개인법제 관념을 제고하고 악의적인 불상환자를 처리하는 것이다. 정부는 토지 공급의 계획 관리를 강화하여 주택 공급과 집값의 안정을 보장해야 한다. 개발 기업의 자질을 엄격히 검토하여 주택 품질 규정 준수를 보장하다. 완벽한 대출 절차를 수립해야 한다. 양질의 서비스를 통해 대출 효율을 높이는 것은 단순히 대출 수속을 간소화하는 것이 아니다. 개인 주택 대출의 전 과정 관리, 특히 대출 후 관리를 실시하여 건전한 대출 보증 체계를 세우다. 주택 담보, 담보, 보험 및 보증 메커니즘을 확립하고 시장 메커니즘을 이용하여 대출 위험을 분산시키고 이전하다.