20 15, 10 10 월 24 일 집행 적립금 대출 금리 조정. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 3.25%, 월 이율은 3.25%/ 12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 연간 2.75% 로 전국적으로 일치했다.
상업 대출:
(1) 대출 이자율은 대출 용도, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책 및 다른 대출 은행과 관련이 있습니다. 국가는 기준 금리를 설정하고, 은행은 각종 요인에 따라 차등 대출 금리를 확정한다. 즉, 이를 바탕으로 오르거나 내리는 것이다. 현행 기준금리는 2065438+2002 년 7 월 6 일 조정 및 시행됐다. 종류와 연금리는 다음과 같다. ① 단기 대출 6 개월 (포함) 기간 5.6% ② 6 개월 ~ 1 년 (포함) 6%; ③ 1 ~ 3 년 6.15%; ④ 3 ~ 5 년 동안 6.4%; ⑤ 5 년 이상 6.55%.
(2) 주택 융자금은 대출의 신용상황에 따라 은행 대출 금리를 종합적으로 평가하고, 신용상황, 담보물, 국가정책 (첫 번째 스위트룸인지 여부) 등에 따라 대출 금리 수준을 결정한다. 만약 각 방면이 잘 평가된다면, 은행마다 집행되는 담보대출 금리는 다르다. 20 1 1 자금 부족 등으로 일부 은행 첫 스위트룸의 대출 금리는1.6438.000000006 입니다
20 12 부터 대부분의 은행은 첫 번째 스위트룸 금리를 기준금리로 조정했다. 4 월 초, 그 은행은 첫 주택 융자 금리 혜택을 시행하기 시작했다. 일부 은행의 금리 할인은 최고 15% 까지 할인됩니다. 5 년 이상 25% 할인된 이율은 6.55%*0.85=5.5675% 로 자금 부족과 신용자금 부족으로 3 분기와 20 13 초부터 계속 조여왔다. 첫 번째 스위트 룸의 이자율은 일반적으로 기준 금리와 25% 할인 사이입니다.
20 15 중앙은행이 대출 기준금리를 인하했다. 다음은 적립금 대출 계산 방법을 소개하겠습니다.
적립금 대출의 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 금액 등 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출가능 금액으로 계산됩니다.
1. 상환능력에 기반한 적립금 대출은 대출금액 = [(대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액+대출자 또는 부부 쌍방이 있는 단위 주택적립금 월입금액) × 상환능력 계수 40%- 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액] ×/KLOC-0 여기서 월 임금 총액은 적립금 월 분담금/(단위 분담금 비율+개인 분담금 비율) 입니다.
2. 집값을 기준으로 한 적립금 대출 공식은 대출 금액 = 집값 × 대출 비율입니다. 이 가운데 대출 비율은 유형에 따라 결정된다. 일반적으로 주택 건축 면적이 90 평방미터를 넘으면 대출 금액은 주택 구입 가격의 70% 를 초과해서는 안 된다. 건축 면적이 90 평방미터보다 작은 경우, 대출 한도는 구매금의 80% 를 초과해서는 안 된다.
3. 최대 대출 한도에 따르면, 만약 내가 내 주택 적립금을 사용하여 대출 적립금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족한다면, 최대 대출 한도는 50 만원이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 대출을 신청하고 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 70 만원이다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 한 적립금 대출은 적립금 대출 금액 = 대출자와 대출자의 적립금 계좌 잔액 ×20 으로 계산됩니다.