혼전 전액으로 집을 사서 이혼하는 건 어때?
만약 쌍방이 부동산에 대해 협의가 있다면, 그들은 한쪽과 협의하거나 쌍방이 일부분을 나눌 수 있다. 양측이 협상이 실패하면 법원은 구체적인 상황과 자녀의 권익에 따라 관련 판결을 내려야 한다.
혼전 일방이 전액으로 집을 사는 것은 특별한 방법이다. 한쪽은 혼전 전액으로 집을 사고, 부동산은 부부 쪽에 속한다. 한 쪽이 혼전 전액으로 집을 샀지만 결혼 후에 부동산 증명서를 받는 것도 혼전 재산에 속하며, 다른 쪽은 분할을 요구할 권리가 없다.
그러나 부부가 혼전 전액으로 집을 장만하고 결혼 후 상대방의 이름을 붙이면' 물권법' 의 변경 등록 행위, 즉 부동산이 부부 공동재산으로 전환되는 것은 실질적으로 상대방에 대한 증여로 볼 수 있으며 이혼할 때 나눌 수 있다.
또한, 한 부모가 혼전 전액 출자하여 한 부모 자녀의 이름으로 등록한다면, 그 부동산은 혼전 개인 재산에 속하며, 다른 쪽은 분할을 요구할 권리가 없다는 점도 주목할 만하다.
사실, 혼전 전액으로 집을 사서 이혼을 요구하는 경우가 흔하며, 사법판결도 비교적 간단명료하다. 하지만 사랑은 값진 것이다. 나는 네가 너의 소중한 감정을 소중히 여길 수 있기를 바란다.
혼전에 산 집은 결혼 후 함께 대출금을 갚고 어떻게 나누나요?
혼전 개인 재산으로 구매한 부동산은 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환해도 주택 소유권에 대해서는 부부 개인 재산에 속한다. 따라서 이혼 기간 동안 집의 부가 가치 부분은 두 부분으로 나뉜다: 공동상환대출의 평가절상 부분과 미상환대출 부분. 이때 공동상환대출의 절상 부분은 이혼 당시 부부 공동재산에 따라 나뉜다. 개인 상환의 부가 가치 부분은 한쪽 개인 재산에 속하며 이혼할 때 이 부가 가치 부분을 분할하지 않는다.
법적 근거:
민법 제 1062 조
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(b) 생산 및 운영 및 투자 이익;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다.
남편과 아내는 공동재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.