사원주택공제기금의 개인주택대출금액은 다음 공식에 따라 계산됩니다. 대출 신청 시 사원주택공제기금 계좌 예금잔액 × 8 + 대출신청 시 사원주택공제금의 월별 납부금액 × 거리 퇴직연령까지의 개월수입니다.
첫 주택 대출 한도:
1인당 대출 한도는 최대 30만 위안, 2인 이상인 경우 최대 대출 한도는 60만 위안이다.
두 번째 주택에 대한 최대 대출 금액:
1인 최대 대출 금액은 250,000위안, 2인 이상 최대 대출 금액은 500,000위안입니다.
2. 대출 이자율:
Jiangmen의 기준 대출 이자율은 다음과 같습니다.
첫 번째 주택:
(1) 5년 및 이하 연 이자율은 2.75%입니다.
(2) 5년 이상의 기간에 대한 연 이자율은 3.25%입니다.
두 번째 주택:
(1) 5년 이하의 연 이자율은 3.025%입니다.
(1) 5년 동안의 연 이자율은 다음과 같습니다. 그 이상은 3.575%입니다.
상업-공공 대출 이자율:
상업-공공 대출 이자율은 중국 인민은행이 발표한 선지급 기금 대출 이자율을 기준으로 하며 변동됩니다. 주택도시농촌개발부의 관련 규정에 의거합니다.
할인금액 및 이자율:
보조대출 할인금액은 상업대출 이자율과 적립금대출 이자율을 기준으로 차주가 계산한 이자차액이다.
계산식은 이자할인액=상환대출이자×(1자금대출이자율±상업대출이자율)이다.
이 중 상환된 대출 이자에는 연체된 대출로 인해 발생하는 위약금 이자와 복리가 포함되지 않으며, 적립금 대출 이자율은 중국 인민은행이 발표한 적립금 대출 이자율을 기준으로 하며, 주택도농개발부의 관련 규정에 따라 변동됩니다. 상업 대출 이자율의 상한은 적립 기금 센터가 매월 결정하며 수탁 은행이 마지막으로 고시한 평균 상업 대출 이자율을 초과할 수 없습니다. 월.