400만 집 계약금과 월납금은 얼마인가요?
계약금 30%를 기준으로 계산하면 계약금은 약 65438+20만 원, 즉 280만 원이다.
실제로 우리가 대출을 신청할 때 은행은 주택 감정가를 기준으로 대출 금액을 결정한다.
집값이 360만 달러라고 가정하면 252만 달러까지만 빌릴 수 있다.
12,000이면 월 상환액은 15,000~16,000 사이입니다.
1,400만 위안 가치의 첫 주택의 경우 관련 규정에 따라 30%의 계약금이 필요합니다.
2. 즉, 첫 집은 400만 원, 계약금은 12,000원, 대출 총액은 구입한 집의 70%를 넘지 않는다.
3. 두 번째 집을 구입하려면 계약금 40%, 계약금 6.5438 + 60만, 최대 60%입니다.
주택담보대출 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 구매자와 판매자가 모두 참석해야 하며, 재산권은 명확하고 논쟁의 여지가 없어야 합니다. 그렇지 않은 경우 재산권이 우선합니다.
2. 구매자와 판매자는 기본 서류의 원본과 사본을 지참해야 합니다. 즉, 구매자와 판매자의 신분증, 호구부, 혼인 증명서(미혼 신분 증명서 원본), 구매자의 소득 증명서, 은행 명세서, 무주택 증명서 또는 첫 주택 증명서 등을 지참해야 합니다. 증명서, 계약금 증명서(계약체결 후 대출은행에서 계좌이체를 통해 판매자에게 계약금을 지불할 수 있음), 상환카드, 매매계약서, 부동산 증명서 사본 및 원본(아직 담보대출 중) 대출은행에서 개설해야 합니다.
3. 대출 담당자와 구매자가 각각 사진을 들고 있습니다.
4. 구매자와 판매자는 은행 형식으로 해당 계약에 서명해야 합니다.
모든 서류와 차용증에는 지문으로 서명해야 하며, 인지세는 대출 금액에 따라 납부해야 합니다.
5. 은행 인터뷰가 완료된 후, 원본 서류를 가지고 은행 밖으로 나가서 감정인의 검토와 대출 승인을 기다립니다.