1. 차용인이 첫 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 선택한 경우, 선지급 자금 대출의 최소 계약금 비율은 20%이고, 대출 기관이 상업 대출을 선택한 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다. 최신 정책에 따르면 차입자가 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 최소 40%로 조정됩니다.
2. 주택담보대출 금액. 규정에 따르면 이용자가 은행에 담보대출을 신청할 때 일반적으로 신청할 수 있는 담보대출 금액은 평가된 주택 가격의 약 70% 수준이다. 그러나 일반적으로 은행의 평가가격은 시장가격보다 낮다.
중고 주택에 대한 최소 계약금은 40%로 인하되고, 중고 주택에 대한 사업세는 2년간 면제됩니다. 공적자금대출 완화와 국토자원부 공동발표에 이어 국토도농부가 공동으로 부동산 시장 안정을 위한 문건을 발표했다. 최근 많은 부처와 위원회가 부동산 시장을 위한 새로운 완화 정책을 도입했는데, 이번에는 더 넓은 범위를 포괄합니다. 2차 주택담보대출의 최소 계약금 비율은 이전 기간보다 20% 낮아진 40% 이상으로 조정됩니다.
법적 근거:
개인 주택대출 정책 관련 사항에 대한 고시
제1조 언급: 주택을 소유하고 주택대출 미납액이 있는 자 주거용 가구가 생활 여건 개선을 위해 일반 자가 거주 주택을 구입하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 다시 신청하는 경우, 최소 계약금 비율이 40% 이상으로 조정됩니다. 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준은 은행 금융기관이 차주의 신용상태와 상환능력을 고려하여 합리적으로 결정해야 합니다.