자금이 충분하든 아니든 대출을 받아 집을 구입하는 것이 좋습니다. 1. 모기지는 일반인들이 빌릴 수 있는 금액이 가장 많고, 이자율이 가장 낮으며, 기간이 가장 긴 대출입니다. 2. 인플레이션으로 인해 돈의 가치가 점점 낮아지게 됩니다. 3. 대출을 통해 집을 사면 집을 살 수 있습니다. 더 높은 총 가격으로 더 많은 것을 선택하세요.
2. 대출금을 한꺼번에 갚는 것이 비용 효율적인가요? 아니면 천천히 갚는 것이 더 경제적인가요?
상환능력이 강하다면 대출금을 한 번에 갚는 것이 이자를 많이 절약할 수 있어 더욱 경제적이다.
물론 보유 자금에 대해 모기지 이자율보다 높은 수익률을 보이는 투자 채널이 있는지도 고려해야 합니다. 예를 들어 주택담보대출이 50만 위안이고 이자율이 5%이고 수중에 현금이 50만 위안이 있다고 가정해 보겠습니다. 당신의 현금이 5%보다 높은 수익률(예를 들어 7%)의 투자 채널을 갖고 있다면 당연히 투자하게 되며, 대출금을 갚은 후에는 이자가 남게 됩니다. 귀하의 자산이 점점 더 커지도록 하십시오. 5%를 넘는 채널은 없고 은행 예금만 있고 금리가 3%라면 대출금을 상환하고 2% 이자 스프레드를 아끼는 것이 최선이다.
3. 주택 전액을 지불하는 것과 예비 자금 대출 중 어느 것이 더 비용 효율적입니까?
간단히 말하면, 인플레이션이 변하지 않는다면 대출을 받아 집을 사는 것은 당연히 전액을 지불하고 집을 사는 것보다 그에 따라 가치가 하락할 것입니다. 동시에 현금자금 보유의 또 다른 의미는 기회비용을 파악하는 것이며 이는 재무관리의 새로운 장을 제공합니다.
4. 대출로 집을 사는 것이 낫나요, 아니면 전액을 갚고 사는 것이 낫나요? 어느 것이 더 비용 효율적이라고 생각하시나요?
대출을 받아 집을 사는 것이 더 경제적이다. 지금 돈을 미래의 일에 사용하는 것이 더 낫습니다. 인플레이션, 국민소득 증가, 전반적인 물가 수준이 상승할 여지가 있어 대출을 받아 주택을 구입하는 것이 더 비용 효율적입니다.