2. 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 구매한 주택의 총 가격의 2% 이상이 구매한 주택의 계약금을 지불하는 데 사용된다는 것을 보증합니다.
4. 은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 대출 원금을 상환하고 연대 책임을 진다.
5. 주택 구입 계약이나 계약이 있으며, 구매한 주택 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가 기관의 평가 가치에 부합한다.
6. 은행이 정하는 기타 조건.
개인 주택 담보 대출 프로세스는 무엇입니까?
1. 대출자 신청: 대출자가 대출은행에' 개인 주택 대출 신청서' 를 작성하고 대출자 신분증, 호적본 등의 자료를 제출한다. (2) 구매 의향서 또는 기타 증빙 서류; 대출자가 있는 기관에서 발행한 차용인 가정의 안정된 경제 수입 증명서; 대출 은행이 요구하는 기타 증명서.
2. 대출은행 심사: 대출은행이 대출자의 대출신청 등을 심사하는 등 증빙자료, 대출자와 분양기관이 구매계약을 체결했다. 대출자는 대출은행이 발행한 대출 약정서에 의거하여 분양기관과 주택 구매 계약을 체결하고 분양기관에 주택 구매 계약을 체결할 것을 요구했다. 심사에 합격한 후 대출 약정서를 발행하여 대출자와 담보계약을 체결하다.
3. 대출자는 담보주택보험: 대출자와 대출은행이 개인 주택담보대출 계약을 체결한다. 대출자는 주택 구입 계약, 담보계약, 위탁계약, 보험증권을 소지하고 제 3 자 (법인) 보증인과 대출은행에 가서 개인주택담보대출 계약을 체결하고 3 일 이내에 부동산관리기관에 담보등록을 한다. 당사자가 공증을 요구하면 공증처에 가서 공증을 처리할 수 있다. 차용인은 주택 구입 계약을 가지고 대출은행이 지정한 보험기관에 저당 주택 보험을 처리한다.
4. 대출은행 이체: 대출은행은 대출을 구매계약에 명시된 판매단위가 대출은행의 예금계좌로 분류한다.