2. 광저우에 주택이나 대출 기록이 없는 사람: 최소 계약금은 40%입니다. 상업용 주택 및 아파트 70%
3. 광저우에 주택을 소유하고 있으며 대출 기록이 없는 사람/첫 번째 주택 대출을 상환한 사람: 1년에 대해 최소 50%의 계약금 상업용 주택;
4. 지불되지 않은 광저우의 첫 번째 주택: 상업용 주택에 대한 계약금 최소 계약금은 70%입니다.
5. 광저우에 주택을 소유하려면 아파트의 최소 계약금이 70%입니다.
법적 근거: "광저우 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 정책 추가 개선에 관한 광저우시 인민정부 총판공고문".
먼저, 주택 구입 제한 정책을 더욱 개선
이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족은 주택 2채(신축 상업용 주택 및 주택 포함)의 구입을 제한하는 정책을 계속 시행할 것입니다. 중고 주택, 아래 동일), 독신자(이혼자 포함)는 이 도시에서 주택 1채 구입으로 제한됩니다. 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가족은 주택 구입일로부터 5년 동안 도시에서 개인 소득세 또는 사회 보험료 납부 증명을 제출할 수 있습니다. 이 도시에 등록된 주민이 아닌 가족은 개인소득세를 납부하거나 사회보험을 납부하여 주택을 구입할 수 없습니다.
충화구와 증청구는 현행 정책을 시행할 예정이다.
해외 기관 및 개인은 현행 관련 정책을 엄격히 준수하여 주택을 구매합니다.
두 번째는 차별화된 주택신용정책을 더욱 개선하는 것입니다.
도의 시장금리 가격 자율규제 메커니즘을 연구하여 우리 시의 차별화된 주택신용을 위해 다음과 같은 요구사항을 제시합니다. 정책: 이 도시에 주택이 없고 주택 대출(상업 주택 대출 및 공제 기금 주택 대출 포함, 아래 동일)이 없는 경우 주택 구입을 위한 최소 계약금 정책이 계속해서 시행됩니다. 이 도시에 주택이 있지만 주택 대출 기록이 있는 경우 일반 주택을 구입해야 합니다. 상업용 주택의 계약금 비율은 40% 이상이어야 하며, 일반 상업용 주택의 계약금 비율은 다음과 같습니다. 본 시에 주택 1채를 소유하고 대출 기록이 없는 가구가 70% 미만이거나 주택 1채를 소유하고 대출금을 상환한 경우 일반 상업용 주택 구입에 대한 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 이 도시에 주택을 소유하고 대출금이 상환되지 않은 주민의 경우 일반 상업용 주택 구입에 대한 계약금 비율이 70% 이상이어야 합니다. 이 도시에 주택 1채를 소유한 가구의 경우 일반 상업용 주택 구매에 대한 계약금 비율이 70% 이상이어야 합니다.
셋째, '계약금대출' 등 불법행위를 엄중 단속한다.
시중은행, 서민금융기관, 인터넷금융기관, 신탁투자회사, 기타 금융업자는 그렇지 않다. 주택 구입을 위한 계약금 대출을 발행하거나 위장하는 것이 허용됩니다.
넷째, 시장 감독을 강화하라
부동산 시장의 법규 위반 행위를 엄중히 조사 처리하고, 각종 주택 사기 행위도 엄중히 조사 처리해야 한다. 주택구입정보를 허위로 제공하여 주택구입자금을 속이는 자는 부동산등기 신청을 할 수 없으며, 주택구입자에게 인증자료를 위조하고 주택구입자격을 위조하도록 지시·지원하는 중개인은 시정을 위한 업무정지를 명령받게 됩니다. 관련 책임자는 엄중히 처리될 것입니다. 상황이 심각한 경우 관련 당사자가 법적 책임을 져야 합니다.