현재 대출 기관에서는 대출 신청 시 서비스 지역의 부동산 증명서만 담보로 인정하고 있으며, 대출자에게 해당 지역에서 안정적인 일자리를 요구하고 있는 것도 대출 위험 및 비용 고려 때문입니다. . 따라서 부동산이 위치한 지역에서 부동산담보대출을 신청하는 것이 가장 좋습니다.
1. 부동산이 위치한 배우자나 부모의 이름으로 해당 부동산을 담보로 현지 대출 기관에 대출을 신청하되 모기지에 동의하는 관련 서약서를 발행해야 합니다.
2. 현지 찾기 일반 대출 기관을 신청하지만, 이 대출은 대출자의 소득 및 신용 상태에 대한 요구 사항이 상대적으로 높으므로 실제 상황에 따라 합리적인 선택을 해야 합니다.
대출 신청 전 잉신(Yingxin)에 접속해 개인 신용 빅데이터와 대출 기록을 확인하고 연체, 차단, 블랙리스트 등을 확인하는 것이 좋다.
확장 데이터:
모기지 재산 상태:
1. 주택의 재산권이 명확해야 하며 국가에서 규정한 목록 및 거래 조건을 충족해야 합니다. , 기타 주택담보대출을 위해 부동산 시장에 진출할 수 있습니다.
2. 주택의 연수(주택 완공일로부터 계산) 및 대출 기간은 40년을 초과하지 않습니다. /p>
3. 저당 주택이 지역 도시 재건축 계획에 포함되지 않았고, 부동산국과 토지관리국에서 발행한 부동산 증명서와 토지 증명서가 있습니다.
4 . 모기지 소유자는 차용인 자신일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 다른 사람의 재산이 저당권으로 사용되는 경우 저당권 설정자는 차용인에게 자신의 재산을 담보로 대출을 신청하겠다는 서면 약속을 발행하고 저당권 설정자와 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자의 서명을 요구해야 합니다.
집을 다른 곳에서 담보로 받을 수 있나요?
집은 다른 곳에서 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 실제로 은행은 다른 지역의 부동산에 대한 담보 대출을 지원하지만 일반적으로 다른 지역의 부동산에 대한 특정 접근 조건이 있습니다. 대출 은행에 확인하시기 바랍니다. 은행은 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진하기 위해 사회의 요구를 충족시키기 위해 대출을 통해 집중된 통화와 통화 자금을 방출할 수 있으며 동시에 대출 이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다. 법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제48조에 따라 주택 점유 범위 내의 토지 사용권과 함께 저당권이 설정될 수 있습니다. 양도를 통해 취득한 토지사용권은 저당될 수 있습니다.
부동산증명서로 다른 곳에서 담보대출을 신청할 수 있나요?
대체로 그렇지 않습니다. 부동산 증명서는 지역 모기지를 얻는 데에만 사용할 수 있습니다. 은행은 일반적으로 지역 간 부동산 모기지 대출을 허용하지 않습니다. 부동산 모기지 사업을 위해서는 해당 부동산이 지역 주택이어야 합니다.
재산 증명서 대출 절차:
1. 대출 기관 상황
1. 일반적으로 대출 만기일을 기준으로 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인의 실제 연령이 결정됩니다. 65세 미만
2. 이 도시에 영주권과 고정 거주지가 있고, 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 적시에 대출
3. 대출 기관이 인정한 부동산 담보 제공 의지 및 능력
4. 부동산에 있는 누군가가 대출 및 보증 행위를 인식함 관련 법적 책임을 기꺼이 맡습니다.
모기지란 구매자(담보대출자)가 은행(담보대출자)으로부터 돈을 빌리는 방식입니다. 즉, 구매자는 구입한 부동산을 담보로 활용하고 은행과 담보계약을 체결한 후 소유권 비양도 방식을 담보로 삼아 일정에 맞춰 은행에 대출금을 상환하는 방식이다.
확장 데이터:
모기지와 담보의 유사점:
1. 모기지 대출은 차용인이 특정 항목을 담보로 은행에서 받는 대출을 의미합니다. 대출. 둘 다 은행 대출의 일반적인 형태입니다.
2. 모기지와 담보는 보증입니다. 보증이란 특정 채권자가 채권자의 권리를 실현할 수 있도록 법이 채무자 또는 제3자의 신용이나 특정 재산을 이용하여 채무자에게 채무 이행을 촉구하는 제도를 말합니다.
담보대출과 질권의 차이
(1) 제공되는 보호항목이 다릅니다. 모기지 담보는 일반적으로 부동산(토지, 주택 등)과 특수 동산(자동차, 보트 등)이며, 담보는 주로 동산(예: 예금증서, 채권)입니다.
(2) 회계 형태가 다릅니다. 저당권은 저당재산의 점유를 양도하는 형태로 이루어지지 않으며, 저당권자는 여전히 저당재산의 보관에 대한 책임이 있으며, 질권은 저당재산의 점유 형태를 변경하며, 질권자는 이에 대한 책임을 집니다. 약속된 재산의 관리. 예를 들어, 나는 부동산을 저당잡았지만 여전히 내가 소유하고 관리하고 있습니다. 내가 예금증명서를 질권설정한 경우 예금증명서는 채권자의 소유 및 보관에 속하게 됩니다.
(3) 저당권은 순수한 보증 효과만 갖습니다. 질권의 질권자는 질권을 통제할 뿐만 아니라 유치권 효과도 구현합니다.
(4) 폐기권은 다릅니다. 채무자가 기한 내에 채무를 상환하지 못하는 경우, 채권자는 저당 재산을 처분할 직접적인 권리가 없으며, 항소를 통해 저당권 설정자와 협상하거나 판결 후 저당 재산 처분을 완료해야 합니다. 협상이나 판단 없이 계약서에 명시된 시간을 초과한 담보 재산.