1, 신청자 및 배우자 주택 적립금 납부 증명서.
2, 신청자 및 배우자 신분증 (주민등록증, 영주권부 등 유효 주거증명서), 혼인 상태 증명서.
3. 가계소득 안정증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권채무 증명서.
4, 주택 구매 계약, 계약 등 유효한 서류.
5. 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서, 처분자가 동의한 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서. < P > 대출 대상은
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택적립금 제도에 참가하는 경우 주택적립금 개인 주택 대출을 신청하는 것도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다.
3. 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했으며, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다.
4. 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 갖추어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무도 없어야 한다. < P > 선순위 기금 대출이란 무엇입니까? < P > 선순위 기금 대출이란 주택 선순위 기금 관리 센터가 선순위 기금 대출 조건을 충족하는 재권 및 비등록 직원에게 발행 한 저이자 정책 대출을 의미합니다. < P > 적립금 대출은
(1) 도시직원 개인과 해당 기관이 1 년 동안 주택적립금을 계속 납부해야 한다는 조건을 갖추고 있다.
(2) 대출자가 분양주택을 구매하는 경우 총 집값 3% 이상의 자조자금이 주택 선불로 있어야 한다.
(3) 대출자는 안정적인 경제수입, 양호한 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
(4) 부부가 정상적으로 주택 적립금을 전액 납부하는 경우 한 쪽만 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
(5) 한 가정은 주택 적립금 대출을 한 번만 동시에 신청할 수 있다.
(6) 대출자는 본 성 (시) 도시에서 영주권이나 유효한 거주신분을 가지고 있어야 한다.
(7) 구매한 주택을 담보물로 사용하기로 합의했다.
2. 선순위 기금 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇입니까?
1, 대출 금리가 다르다. 주택 적립금 대출 금리가 상업은행보다 약 2% 낮다. 5 년 이하 (5 년 포함) 주택적립금 대출 이율은 4.%, 상업은행 개인주택대출 이율은 6.4%, 5 년 이상 주택적립금 대출이율은 4.5%, 상업은행 개인주택대출 이율은 6.55% 였다.
2. 대출 대상 조건이 다릅니다. 선순위 기금 대출의 대상은 선순위 기금 시스템의 예금자입니다. 개인 주택 대출에는 연령 상한선이 있고, 적립금 주택 대출은 없다.
3. 보장 방식이 다르다. 상업대출은 일반적으로 부동산증 담보등록 전에 개발상 단계적 연대 책임 담보로, 담보등록 후 담보인이 담보한다. 적립금 대출의 보증 방식은 주로 주택 대출 담보센터에서 연대 책임 보증을 제공하는 것이다.
4. 비용은 단일 대출의 최대 한도에 대해 다른 규정을 가지고 있다. 상업은행 주택대출에는 단일 대출 최대 한도가 없는 반면, 적립금 대출은 현재 최대 4 만, 신용등급 AA 는 최대 46 만, 신용등급 AAA 는 최대 52 만 명을 넘지 않는다.
5. 보증 단위가 다릅니다. 일반적으로 중고주택 매입자에게 상업대출을 위한 단계적 보증을 제공하는 단위는 부동산 중개사, 중개회사, 적립금 대출의 담보단위는 주택담보센터다.
6. 대출 시간이 다릅니다. 가장 빠른 일반상업대출은 양도당일에 대출할 수 있고, 조금 느린 것은 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 적립금 대출은 양도가 부동산증을 받고 담보등록을 마친 후에야 대출할 수 있다. < P > 어떻게 주택 적립금 < P > 을 대출할 것인가 < P > 우리가 일자리를 구할 때, 모두 기관에 5 보험 1 금을 내라고 요구하는데, 그 중 하나는 적립금을 가리킨다. 우리 모두 알고 있듯이, 적립금은 우리가 앞으로 집을 살 때 쓰는 것이고, 경제 상황이 그다지 넉넉하지 않을 때, 대부분의 사람들이 대출금을 사용하게 될 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 상업대출에 비해 적립금 대출이 훨씬 싸기 때문에 사람들의 상환 압력을 크게 완화할 수 있다. 그럼 어떻게 주택 적립금을 대출할 수 있을까요? 다음으로, 적립금이 어떻게 대출을 받는지 봅시다. < P > 주택적립금 대출 프로세스: < P > 대출신청 < P > 대출자가 적립금 대출을 원하고, 첫 번째 단계는 은행에 가서 서면 신청서를 제출하고 주택적립금 대출 신청서를 작성하는 것이다. 대출 신청 자료가 완비되면 은행은 신청자의 대출 신청을 적립금 관리 센터로 옮긴다. 이 가운데 대출에 필요한 재료는 주택 구입 계약, 주택 구입 계약금 영수증, 호적본 등이다. 대출자가 기혼하고, 결혼 증명서 원본과 사본, 부부 쌍방 신분증 등이 있다. 또한 필요합니다. < P > 초심 < P > 주택적립금관리센터가 대출신청을 받은 후 신청인의 대출금액, 대출기한, 대출자격 등을 포함한 신청자료를 초심했다. 신청자의 모든 측면이 대출 조건을 충족한다면 주택 적립금 관리센터에서 담보물 심사 평가 통지서를 발급할 것이다. < P > 평가 < P > 대출자는 지정된 평가 기관에' 담보물 심사 평가 통지서' 를 가지고 구매한 주택을 평가합니다. < P > 감사 < P > 대출 신청자는 평가 기관이 발행한 평가 보고서와 적립금 센터 제 1 심 자료를 관리 센터로 가지고 재심을 진행하며, 적립금 관리 센터는 1 일 (영업일 기준) 이내에 대출자의 자료를 검토하고 대출 승인 여부를 결정합니다. 심사가 통과되면 관리센터는' 주택적립금 관리센터 위탁 대출 조사통지서' 를 발급한다. < P > 가 < P > 재검사의 성공을 보증한 후 대출자는 자신이 받아들일 수 있는 담보방식을 선택하여 보증수속을 밟아야 한다. < P > 계약 체결 < P > 신청인이 보증회사' 개인주택적립금 대출 접수서' 로 지급해야 할 항목을 지불한 후 대출자와 은행은 계약을 체결할 수 있으며 은행은 모든 대출 신청자 및 보증인과 각각 보증계약과 대출계약을 체결한다.
* 대출 발행 < P > 대출 수속이 완료되면 은행은 직접 판매자의 은행 지정 계좌로 대출을 분류한다.
이것은 아마도 주택 선불 기금의 대출 과정 일 것입니다. 대출이 승인되면 대출자는 대출 계약서에 규정된 상환 방식에 따라 매월 제때에 상환해야 한다. 조기 상환을 하려면 반드시 1 년 후에 완성해야 하고, 대출자는 1 일 앞당겨 은행에 결산을 신청해야 한다. < P > 적립금 대출이 충족되어야 할 조건: < P > 적립금 대출의 첫 번째 제한은 대출자가 6 개월 이상 적립금을 연달아 납부해야 하고, 대출을 신청할 때 적립금이 정상 납부상태에 있다는 것이다. 선순위 기금이 납부 과정에서 이미 중단되면 1 년에 세 번 이상 납부할 수 있다. 지불이 성공하면 다시 신청할 수 있다. < P > 대출자 및 가족 구성원은 상환되지 않은 적립금 대출과 이자 대출이 없습니다. 만약 가족들이 이미 적립금 대출을 신청했다면, 적립금 대출금을 갚지 않으면 부부 둘 다 다시 적립금 대출을 신청할 수 없다. 적립금은 국가가 직공 가정의 기본 주택 수요에 대한 보장된 재정 지원이기 때문이다. < P > 적립금 대출의 또 다른 제한은 대출자의 적립금 대출 상환 능력에 영향을 미치지 않는다는 것이다. 대출자는 다른 큰 미상환 채무를 가질 수 없기 때문에 적립금 대출을 신청하는 것도 대출자의 상환 능력을 보장해야 한다. 따라서 일반적으로 적립금 대출을 신청하는 대출자는 안정된 업무, 안정적인 수입원, 일정한 상환능력이 있어야 한다. 그렇지 않으면 주택 적립금이 안전하게 운영될 수 없다. 또한 적립금 대출에는 대출 기간 제한이 있어 최대 대출 휴가는 3 년을 초과할 수 없습니다. 조합대출이라면 상업대출과 적립금 대출의 대출 기간은 같아야 한다. < P > 적립금 대출 상환 방식:
1. 등액 원금이자 상환 < P > 등액 원이자는 대출자가 매월 상환하는 원금이 일정하지만, 매월 상환되는 원금은 매월 증가하고 해당 대출 이자는 줄어든다.
2. 등액 원금 상환
평균자본은 대출자가 매월 상환하는 원금이 고정돼 있고, 매월 원금과 이자는 줄어든다는 것을 말한다. < P > 일반적으로 주택 적립금 대출을 할 때 신청자의 대출 자격, 대출 금액, 대출 기간이 대출 조건을 충족하는지 확인하기 위해 신청자를 심사해야 한다. 조건이 충족되면 대출을 받을 수 있다. 상업 대출에 비해 적립금 대출은 대출 기한을 단축시켰을 뿐만 아니라 상환 압력도 완화하는 매우 실용적인 대출 방식이다. 이것은 내가 어떻게 주택 적립금을 대출할 수 있는지에 대한 나의 대답입니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. < P > 이것이 바로 주택 적립금 대출 조건과 주택 적립금 대출의 출범이다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.