대출을 받기 전에 경매 상한선을 설정해야 하나요?

비계획 주택대출은 반드시 상한선을 두어야 합니다. 왜냐하면 은행 규정에 따라 구매자가 상업 대출이나 지방자치단체 선불 기금 대출을 이용하는 경우 은행은 비계획 주택 대출이 상한선이 되기 전에는 대출을 하지 않기 때문입니다. 국영공적금에서 대출을 받은 경우에는 승인만 되면 경매 성사 여부와 상관없이 평상시에도 은행에서 돈을 빌려준다. 국가에서 관리하는 적립금이라면 경매 상한제 시기와는 무관하며 대출은 평상시에 이뤄진다. 따라서 은행이 경매장에 돈을 빌려줄 것인지 여부는 실제 상황에 달려 있다.

경매장에서 구매할 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 개발자의 개발 및 운영 자격이 적법해야 합니다. 개발자는 "기업법인 영업 허가증" 및 "부동산 개발 기업 자격 증명서"를 보유하고 있어야 하며, 자격에 명시된 사업 범위 내에서 개발 프로젝트를 개발하려면 토지 사용권 증명서, 건설 토지 계획 허가 및 건설 프로젝트 계획을 받아야 합니다. 건축 프로젝트에 대한 허가 및 건설 허가.

2. 사전 판매 서류를 확인하세요. 경매 계약에 서명하기 전에 주택의 사전 판매 문서를 반드시 검토하십시오. 부동산 회사가 상업용 주택 사전 판매 허가를 받지 않고 계획 외 부동산을 판매하는 것은 불법입니다.

3. 집의 세부사항 계약 시 집의 세부사항을 꼭 확인하세요. 예를 들어 계약서에는 구입한 상가주택의 적용면적을 명시해야 하고, 각 방의 면적 등 관련 정보도 명확하게 표시해야 한다. 그 밖에 엘리베이터, 복도, 계단 등 공공장소. 비용 분담 비율도 명확히 명시되어야 합니다.

4. 집 배달 시간에 동의하세요. 집 배달 날짜와 집 배달 지연에 대한 기본 조항에 엄격히 동의합니다.

5. 계약서 작성 상업용 주택 분양 계약을 체결한 후 계약서 작성 단계를 잊지 마세요. 주택 구매자는 계약 체결 후 30일 이내에 개발업체가 부동산 관리 부서에 등록 및 신고 절차를 완료했는지 여부를 적극적으로 확인하여 계약의 법적 유효성을 절차상 보장해야 합니다.

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