모기지 론을 처리하는 방법?
1, 대출 기관을 선택하십시오. < P > 모기지 대출을 신청하려면 먼저 좋은 대출 기관을 선택해야 한다. 은행 대출 금리가 낮고 안전하지만 승인 속도와 대출 요구는 항상 문제였다. 민간 대출은 금리가 높지만 심사 요구가 낮아 처리 속도가 빠르다. 따라서 적절한 대출 기관을 선택하는 것은 전체 대출 과정에서 매우 중요한 단계이다.
2. 신청서를 작성하고 자료를 제출하십시오. < P > 대학을 선택하시면 신청원에 필요한 자료를 제출하여 신청할 수 있습니다. < P > 차용인은 차용인과 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 준비해야 한다. 개인 소득 증명서 대출 사용 증명서 또는 진술; 모기지 재산의 소유권 증명서; 대출 기관이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
3. 예비 검토. < P > 은행이 초심을 진행하는데, 이 단계는 우리에게는 거의 아무것도 없다. 대출은 우리가 이전에 제출한 기초재료에 대한 예비 심사를 진행하여 그들의 요구에 부합한다.
4. 평가. < P > 일반 대출기관, 특히 은행은 지정이나 인가된 감정기관에 가서 감정하고, 감정할 때 감정비를 받고, 보통 .3% ~ .5% 정도이며, 진보적인 방식으로 요금을 부과한다 (즉, 감정된 부동산의 장부 원가치에 따라 비용을 나누고, 등급별로 비용을 계산하고, 인증의 총비용을 합산한다. 가구마다 요금이 다를 수도 있고 지역마다 요금이 다를 수도 있습니다.
5. 대출 승인 및 계약 서명. < P > 대출기관은 앞서 제출한 자료와 평가 보고서를 근거로 재심사를 하고 통과된 것을 통해 대출 금액, 금리, 기한, 상환 방식 등을 전달한다. 소통이 잘 되면 계약을 할 수 있다.
계약에는 대출 계약 및 모기지 계약이 포함됩니다. 계약은 공증을 필요로 하고 공증료를 징수하며, 일반적으로 주택 가치의 약 1% 로 1% 를 넘지 않는다.
6. 모기지 등록 처리. < P > 주택지 주택관리국에서 담보등록을 하고 준비해야 할 자료는 신청자 신분증, 혼인 상태 증명서입니다. 주택 등록 신청서 부동산증 또는 부동산 소유권 증명서 (* * * 일부 주택은 기타 * * * 동의담보증서) 를 제출해야 합니다. 국유 토지 이용증 모기지 계약 및 주요 부채 계약; 기타 필요한 자료 보험을 들다. < P > 일부 은행은 대출자에게 담보재산보험을 사라고 요구하고, 보험의 첫 번째 수혜자는 은행이며, 담보의 금액과 날짜는 담보대출의 금액과 기간일 수 없다. 물론 스스로 돈을 내서 보험을 사는 것이다.
7. 대출. < P > 마지막은 대출을 기다리는 것이다. < P > 실제로 어떤 사람들은 집 위치가 좋고 시장 가격이 높다고 생각하기 때문에 은행에 담보은행 대출을 신청할 수 있을 것이다. 사실 그렇지 않습니다. 주택 구입자들은 모든 집을 담보은행 대출에 사용할 수 있는 것은 아니라는 것을 분명히 해야 한다. 신청자는 예비실을 가지고 있어야 하며, 상환원 및 대출 용도 (예: 개인 흐르는 물, 송장 등) 를 제공해야 한다. , 반드시 명시해야 한다.