1. 남은 대출금을 일시불로 상환하는 경우 원금과 이자가 상환되는 날에만 이자를 계산합니다. 즉, 대출금이 남아 있는 한 이자는 상환됩니다. ;
2. 대출금의 일부만 미리 상환하는 경우 나머지 미지급 대출금에 대한 이자가 지급됩니다. 다시 계산되며 이자는 여전히 원래 대출 계약의 이자율을 기준으로 합니다.
모기지 계산 방법은 다음과 같습니다.
1. 원리금 일치 계산식: [대출 원금 * 월 이자율 * (1 + 월 이자율) 수 상환월수]/[(1 + 월이자율) 상환월수 - 1]. 원리금균등상환방식은 상환기간 동안 대출금(원금 포함)을 매월 동일한 금액(원금 포함)으로 상환하는 것입니다.
2. 평균자본 계산식 : 월상환금액 = (대출원금/상환월수) + (원금 - 원금상환누적액) * 월이자율, 원금균등상환 지급방법 : 상환 매달 원금을 갚고 남은 원금을 기준으로 이자를 계산하면 초기에 더 많은 이자를 지불하게 되므로 초기 상환액이 커지고 다음 기간에는 매월 감소하게 됩니다. 이 방법의 장점은 초기 단계에서
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제585조
당사자들 일방이 계약을 위반할 것을 합의할 수 있음 계약을 위반한 경우 계약 위반의 상황과 위반에 대한 보상 금액의 계산 방법에 따라 상대방에게 일정 금액의 청산 손해 배상금을 지급해야 합니다. 계약을 합의할 수도 있습니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실보다 적은 경우, 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 약정된 손해배상금이 발생한 손실액보다 지나치게 높을 경우, 지급액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 관련 당사자의 요청에 따라 적절한 감액을 실시할 수 있습니다.
일방 당사자가 이행 지연으로 인해 지체상금을 지급한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.