주택구입시 은행대출 조기상환 절차

대출로 집을 구입한 후 대출금을 조기에 상환하고 싶다면 어떻게 해야 하나요?

중국은행 개인 상업 대출 조기 상환 신청 절차: 1. 은행 창구에서 조기 상환: (1) 차용인은 대출 계약에 규정된 조건에 따라 중국 은행 취급 지점에 신청할 수 있습니다. 신청서는 은행 승인 후 처리됩니다.

(2) 사전에 대리인에게 대출금 상환을 위탁할 수 있습니다.

수탁 대리인은 차용인과 대리인 모두의 위임장과 신분증 원본을 제공해야 합니다.

2. 중국은행 개인 모바일 뱅킹 및 개인 온라인 뱅킹에서 조기 상환을 처리합니다. (1) 현재 중국 은행 e-Loan, Suizi Loan, Qihang Loan, 온라인 뱅킹 및 국민 학자금 대출 상품은 모두 온라인 상환을 지원하는 것이 좋습니다. 조기 상환을 위해 중국 은행 개인 모바일 뱅킹과 개인 온라인 뱅킹을 선택해야 합니다. (은행 지점 창구를 선택한 경우 중국 은행 지점에 가서 처리하는 것이 좋습니다.)

(2) 기타 대출상품의 경우 대출계약 이행 여부 외에 대출대행업체의 온라인 조기상환 지원 여부에 따라 결정됩니다.

(3) 지점에서 온라인 조기상환을 개시하는 경우, 중국은행 개인모바일뱅킹을 통해 조기상환의 일부 또는 전부를 개시할 수 있습니다.

조기상환이 완료된 후 이에 따라 상환금액이 조정됩니다.

(4) 중국은행 개인모바일뱅킹에서는 현재 직접 상환금액 조정을 지원하지 않습니다.

위 내용은 참고용입니다.

실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

집을 사기 위해 은행 대출금을 미리 갚을 수 있나요?

대출금을 미리 상환할 수 있습니다. 은행 규정에 따라 1개월 전에 ICBC에 은행 승인을 신청할 수 있습니다. 승인 후 3년 미만인 경우 대출금을 상환할 수 있습니다. 월 벌금이 부과되며, 3년을 초과하면 벌금이 부과되지 않습니다.

은행 규정에 따르면 대출금을 조기 상환하려는 고객은 일주일에서 한 달 전에 미리 서면 신청서를 제출하고 상환 날짜에 동의해야 합니다.

그 후, 약정된 날짜에 맞춰 신분증과 은행에서 체결한 대출계약서를 은행에 지참하고 대출상환신청서 및 조기상환약정서를 작성하고, 은행의 요구사항에 따라 상환에 필요한 금액을 입금하시면 됩니다. 대출 계좌의 원금과 이자를 원천징수하면 은행에서 자동으로 해당 금액을 공제합니다.

3년 미만이면 3개월 벌금이 부과되고, 3년 이상이면 벌금이 부과되지 않는다.

확장 내용: 1. 차입자가 대출금 전액을 미리 상환한 후 기존 개인 주택대출 구입 보험 계약도 조기 종료됩니다.

관련 규정에 따라 차용인은 보험증권 원본과 대출금 조기상환 증명서를 지참하고, 선납한 보험료를 매월 보험사에 반납할 수 있다.

대출금 조기상환 및 보험료 환급은 원가옥이 기존 주택인지 경매장인지, 경매장의 보험료 실제 기간(경매장의 보험기간이 1/2을 초과하는 경우)을 기준으로 해야 합니다. 1년은 일반적으로 대출 기간에서 1년을 뺀 값으로 계산), 원래 일회성 보험료 할인율, 빠른 계산 계수 및 기타 요소를 고려하여 계산됩니다.

계산식은 대출금을 미리 상환하고 보험료를 반환하는 것입니다. = 미리 지불한 보험료의 현재 가치 - 조기 반환 이전에 차지한 보험료의 현재 가치입니다.

2. 선불이란 월별 원리금 상환액을 초과하여 차입자가 지불하는 금액을 말합니다.

모기지를 완전히 상환하지 못하는 선불을 부분 선불이라고 합니다.

계약상 약정을 통해 락인 기간(lock-in period)이라 불리는 합의된 기간 내에 조기 상환이 금지됩니다.

락인 기간은 2~10년이다.

고정 기간 이후 조기 상환 보호는 일반적으로 조기 상환 벌금 또는 수익률 유지 수수료와 같은 다른 수단의 형태를 취합니다.