2023년 청두 적립금 대출 이자율은 얼마인가요?

청두 예비 기금 대출 조건:

민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 국가가 규정한 법정 퇴직 연령을 초과하지 않은 자연인.

2. 도시에 영구 거주하거나 유효한 주민등록증을 소지한 직원.

3. 신청 당시 주 차주와 고용주가 주택 공제금을 1년 이상 제때에 전액 지불하지 않았습니다. 주택 구입에 대한 계약금을 지불하고 적립금 대출을 신청하지 않았거나 대출금이 정산되었습니다.

4. 차용인이 주택 구입 계약을 맺고 계약금이 구입한 주택 가치의 일정 비율 이상인 경우.

5. 차용인은 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용 및 이에 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있습니다.

6. 청두 공제 기금 관리 센터에서 승인한 보증을 제공할 수 있습니다.

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7. 청두 선비 기금 관리 센터가 지정한 기타 조건.

청두 적립금 대출 한도

청두의 최대 단일 한도는 직원 2인의 첫 번째 주택은 800,000위안, 직원 2인의 두 번째 주택은 700,000위안입니다. , 직원 1인당 400,000위안입니다.

공제자금 대출 한도 결정

공제자금 대출의 대출 가능 한도는 청두 선비기금 센터에서 최대 선비자금 대출 한도, 대출 한도 계산에 따라 결정됩니다. 계약금 공제 후 남은 주택 가격, 대출 상환 소득 비율, 신용 상태 및 기타 규정이 결정됩니다. , 대출 신청자의 실제 상황을 종합적으로 평가한 후 가장 낮은 금액을 선택합니다.

자세한 내용은 다음과 같습니다

(1) 해당 지역의 최대 예비 기금 대출 금액 주택을 구입한 경우

1. 청두 : 대출 조건을 충족하는 2인 이상의 직원이 있는 가구의 경우 첫 번째 주택 구입 시 적립금 대출 한도는 최대 800,000위안이며, 적립금 대출 한도는 최대입니다. 두 번째 주택 구입 금액은 70만 위안이다.

첫 번째 주택이나 두 번째 주택 구입을 위한 대출 조건을 충족하는 단독주택 가구의 경우 적립금 대출 한도는 최대 40만 위안이다.

2. 같은 도시 지역:

더양: 맞벌이 가구 600,000위안, 1인 가구 400,000위안.

메이산: 맞벌이 가족 50만 위안, 1인 가구 40만 위안.

쯔양: 맞벌이 가족 60만 위안, 1인 가구 40만 위안.

주택 구입 지역의 예비자금 대출 한도가 조정될 경우 최신 규정이 적용된다.

(2) 대출금액 계산식

1. 예금자 대출금액 = ∑(월별 적립자금 지급액 × 해당 보관월수 × 예금-대출 비율계수)

2. 각 대출별 적립금 대출조건을 충족하는 모든 차주의 대출한도를 합산한 후 적립금대출의 대출한도를 구할 수 있습니다.

3. 대출 한도 시험 결과를 보려면 Chengdu Provident Fund APP, Tianfu Citizen Cloud 등에 로그인하세요. , 또는 청두 프로비던트 펀드 센터 및 대출 은행에 문의하세요.

다음을 클릭할 수도 있습니다: 청두 선지 기금 대출 계산기(상환 대출 금액 계산)

대출 금액 계산 공식(참고: 다음 예에서 첫 주택에 대한 최대 금액은 맞벌이자는 80만)

(1) 예탁직원 대출금액 = ∑ (월예탁 적립금×해당 보관월수×예금과 대출계수) 예금직원 1인당 대출금액 월 단위로 계산되며 예치된 각 적립금은 A 대출 금액에 해당합니다.

청두 선비 기금 대출 정책

청두 선비 기금 대출 조건:

민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 규정된 법적 퇴직 연령을 초과하지 않은 자연인 주에 의해.

2. 도시에 영구 거주하거나 유효한 주민등록증을 소지한 직원.

3. 신청 당시 주 차주와 고용주가 주택 공제금을 1년 이상 제때에 전액 지불하지 않았습니다. 주택 구입에 대한 계약금을 지불하고 적립금 대출을 신청하지 않았거나 대출금이 정산되었습니다.

4. 차용인이 주택 구입 계약을 맺고 계약금이 구입한 주택 가치의 일정 비율 이상인 경우.

5. 차용인은 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용 및 이에 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있습니다.

6. 청두 공제 기금 관리 센터에서 승인한 보증을 제공할 수 있습니다.

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7. 청두 선비 기금 관리 센터가 지정한 기타 조건.

청두의 최신 예비 기금 대출 조건

청두 예비 기금 대출 조건:

민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 법정 퇴직 연령을 초과하지 않은 자연인 국가가 규정합니다.

2. 도시에 영구 거주하거나 유효한 주민등록증을 소지한 직원.

3. 신청 당시 주 차주와 고용주가 주택 공제금을 1년 이상 제때에 전액 지불하지 않았습니다. 주택 구입에 대한 계약금을 지불하고 적립금 대출을 신청하지 않았거나 대출금이 정산되었습니다.

4. 차용인이 주택 구입 계약을 맺고 계약금이 구입한 주택 가치의 일정 비율 이상인 경우.

5. 차용인은 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용 및 이에 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있습니다.

6. 청두 공제 기금 관리 센터에서 승인한 보증을 제공할 수 있습니다.

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7. 청두 선비 기금 관리 센터가 지정한 기타 조건.

청두에서 주택 선지자금 대출을 받으려면 어떻게 해야 하나요?

대출을 신청하려면 차용인은 청두 선비 기금 센터가 위탁한 은행에서 서면 신청서를 작성하고 다음 자료를 제출해야 합니다.

(1) 주택 증명서 신청자와 배우자에 대한 예비금 지급

(2) 신청자와 배우자의 신원 증명서류(주민등록증, 호적 등 유효한 주민등록증을 말한다) 및 결혼 상태,

(3) 안정적인 가족 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구권 및 부채 증명,

(4) 계약서, 동의서 및 기타 유효한 문서 주택 구입을 위한

(5) 모기지, 담보, 권리 목록 소유권 증명서 및 모기지 또는 담보 처분권을 가진 사람의 동의, 그리고 발행한 담보 가치 평가 증명서 관련 부서

(6) 청두 선비 기금 센터에서 요구하는 기타 자료.

완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 위탁받은 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 청두 프로비던트 펀드 센터에 제출해야 합니다.

청두 선비 기금 센터는 대출을 승인하고 승인 결과를 수탁 은행에 즉시 통보하는 역할을 담당합니다.

수탁은행은 청두 프로비던트 펀드센터의 승인 결과에 따라 대출 절차를 처리하도록 신청자에게 통보하고, 대출 계약서 및 기타 절차를 청두 프로비던트 펀드센터에 보내 검토를 받게 된다. 청두 선비 기금 센터의 승인을 받은 후, 위탁 은행은 위탁 대출 자금을 할당하고, 위탁 은행은 대출 계약에 따라 전액, 적시에 대출을 발행합니다.

대출자금은 차입자의 매매대금 명의로 판매단위가 개설한 은행 내 주택매매특별계좌로 이체되어야 하며, 재거래 주택대출인 경우 대출자금은 반드시 청두 선비 기금 센터가 위탁한 주택으로 이체됩니다. 거래 중개자는 은행에 특별 계좌를 개설한 후 관련 규정에 따라 판매자에게 대금을 지급합니다.

1. 주택공공자금 개인주택대출은 개인주택공공자금대출과 개인주택포트폴리오대출로 구분됩니다.

1. 개인 주택충당금 대출은 주택충당금을 납부한 직원에게 발급되며, 자영업을 위한 주택소비대출 구입에 사용됩니다.

2. 개인 주택 포트폴리오 대출은 개인이 주택 구입 비용을 지불하기에 충분하지 않은 주택 선지자금 대출을 신청할 때 은행에서 상업용 주택 대출을 신청하는 것을 의미합니다. 부족분에 대해서는 포트폴리오 대출이라고 합니다.

2. 대출 금액:

(1) 개인 주택 공제자금 대출 한도는 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 단일 주택 공제 기금 대출의 최대 금액은 400,000위안입니다.

2. 최대 대출 비율은 청두 주택 공제 기금 센터와 체결한 계약에 따릅니다. 개발자

최대 대출 금액 계산식은 차주와 배우자의 월별 적립금 기여금 합계 ¼ 실제 기여 비율 × 12(월) × 0.45(상환 능력 계수)입니다. ) × 대출기간(최대 대출기간 대출기간)입니다.

남편과 아내의 기여비율이 불일치할 경우, 실제 기여비율은 높은 비율에 따라 결정된다.

3. 대출신청자와 배우자의 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.

공제자금 대출을 신청하려면 월 상환액/월 소득이 50%를 초과할 수 없습니다(월 상환액에는 기존 부채와 유동 부채의 월 상환액 합계가 포함됨).

4. 대출 신청자의 배우자와 주택공적자금 차입자가 동일할 경우, 공적자금 대출금액 산정에 참여할 수 있습니다.

위 조건을 충족하는 대출 신청에 대해 청두 선비 기금 센터는 대출 신청자의 신용 상태 및 기타 요인을 종합적으로 평가한 후 최종 대출 금액을 결정합니다.

(2) 개인 주택 포트폴리오 대출 한도는 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 구입한 주택 총 가치의 70%를 초과할 수 없습니다.

2. 소득에서 부동산 지출이 차지하는 비율은 50%를 초과할 수 없습니다.

계산식 : (월대출상환액, 월자산관리비)/월평균수입.

수입 대비 총 부채 지출 비율은 55%(포함)를 초과할 수 없습니다.

계산식 : (대출금 월 상환액, 자산관리비 및 기타 채무 월 상환액)/월수입.

위 조건을 충족하는 개인주택 포트폴리오 대출 신청에 대해서는 은행 및 선지펀드센터에서 대출신청자의 신용상태 등을 종합적으로 평가한 뒤 최종 대출금액을 결정하게 된다.

청두에서 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 이용할 수 있나요?

네, 가능합니다.

1. 청두에서 선비펀드로 주택 구입 시 계약금

우선 새집과 중고집의 차이가 있다는 점을 분명히 할 필요가 있다. 주택.

새 집을 구입하려면 선지급 기금 계약금이 20%까지 낮을 수 있습니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우에는 다르게 살펴봐야 합니다. 첫 번째 주택에 대한 대출이 상환되면 두 번째 주택에 대한 대출도 20%가 되며, 첫 번째 주택에 대한 대출이 상환되지 않으면 두 번째 주택에 대한 예비 자금 대출이 40%가 됩니다. 이자율은 1.1배 3.25가 됩니다. 기업대출도 마찬가지다.

세 번째 집의 경우 예비기금이 대출을 거부해 대출금은 전액만 갚을 수 있었다.

중고주택 구입시 선지급금 계약금은 감정가의 30%, 대출금액이 높을 경우 감정가의 70%이다. 실제 거래 가격이 감정 가격보다 높을 경우 계약금은 감정 가격의 30%에 실제 초과 금액을 더한 금액입니다. 세컨드 주택에 대한 모기지 정책은 신규 주택과 동일합니다.

사비자금 대출 한도는 최대 60만원이며, 최종 승인은 대출기관의 평가 결과에 따라 결정된다. 일반적으로 차원은 신용 상태, 소득 수준 및 예금 수준입니다. 집값이 너무 높으면 다운페이먼트를 더 내거나 조합대출을 받아야 한다.

2. 노후자금 대출기간

상업대출 30년과 달리 장기 노후자금 대출기간은 20년에 불과하다. 또한 대출기간은 법정 퇴직연령인 남성 65세, 여성 55세를 초과할 수 없다.

3. 집을 구입하기 위해 적립금을 상환하는 방법은 무엇입니까?

주택구입자는 선지급자금대출로 집을 구입한 뒤 매달 상환카드로 대출금을 선지급해야 한다. 12개월 후에는 적립금에서 인출할 수 있습니다. 그러니 그냥 적립금과 계약을 하고 매년 자동으로 공동카드로 인출하면 됩니다. 먼저 쓰고 나중에 갚는 것과는 좀 다르지 않나요?

집을 사기 위해 선지급자금대출을 신청했습니다. 그래도 적립금을 다시 인출할 수 있나요?

현재 청두 선비기금은 두 가지 옵션 중 하나만 지원한다. 즉, 선비자금 대출을 신청할 때 주로 주택 구입 대금을 지불하기 위해 선비기금을 인출할 수 없다는 뜻이다. 계약금. 주된 이유는 적립식 기금의 자본 풀이 충분하지 않아 두 가지 요구를 동시에 지원할 수 없다는 것입니다.

4. 적립금 대출이 승인되면 지급을 중단할 수 있나요?

사후자금 대출이 승인된 후,사후자금 예금이 6개월 이하로 정지된 경우, 이후 기간에 계속 예금을 해도 일반적으로 큰 영향을 미치지 않습니다. 정지가 6개월 이상 지속될 경우 은행은 이자율 50% 인상 등 가산금리를 부과할 수 있다. 일정 기간 관계가 깨졌기 때문에 은행은 주택 구입자가 허점을 이용하기 위해 공적 기금의 포용 정책을 이용하여 반년 동안 공제 자금을 회사에 입금하도록 요청했다고 생각할 것입니다.

5. 다른 곳에서 조달한 자금으로 청두에서 집을 살 수 있나요?

다른 곳에서 선지급금을 납부하고 청두에 영주권이 있는 경우 청두에서 주택 구입을 위해 선지급자금 대출을 신청할 수 있다. 청두에 영주권이 없으면 작동하지 않습니다. 해결책은 청두로 일자리를 옮기고 청두에서 선지급 자금을 지불하는 것입니다.

6. 청두에서 부모님의 적립금을 대출에 사용할 수 있나요?

일부 도시에서는 가능하지만 청두에서는 아직 그러한 정책을 완화하지 않았습니다.

현재 청두에서 예비 자금으로 주택을 구입하려면 두 가지 요구 사항이 있습니다.

(1) 주요 차용인은 규정에 따라 주택 예비 자금을 지불하는 직원이어야 하며, 주 차용인은 주택 구매자, 배우자 또는 기타 * * * 공동 주택 구매자와 동일해야 합니다. * * * 공동 차용인입니다.

(2) 주택 구입자로서 미성년자나 노인이 있는 경우에는 예비자금 대출을 신청할 수 없습니다.

그래서 재산 증명서에 부모 이름이 기재되어 있지 않으면 아이들은 부모의 적립금 대출을 이용해 집을 살 수 없습니다. 또한 청두에서는 대출금 상환을 위한 적립금 인출 범위가 주택 소유자와 그 배우자입니다. 즉, 집을 구입하고 부모님의 이름을 쓰지 않으면 부모님의 적립금을 인출할 수 없습니다. 자금.