제로 계약금은 집을 사는 게 어때요? < P > 많은 부동산이 거래를 성사시키기 위해' 제로선불',' 저선금' 광고를 냈다. 그렇다면 유혹스러워 보이는' 제로선불',' 저선금' 에서 정말 주택 구입자가 생각하는 것처럼' 대싸게' 할 수 있을까?
제로 계약금 집을 사는 데는 크게 두 가지 방법이 있습니다. 본질적으로 할부 지불과 같습니다. 즉, 구매자는 소량의 계약금을 지불하지 않거나 지불하지 않으며, 개발자는 구매자에게 1 년 또는 몇 개월 동안 남은 계약금을 청구하고 모기지를 신청합니다. 다른 하나는 허고 계약가격으로 허위 대출을 하는 것이다. 이런 제로 계약금의 조작은 더욱 어렵고, 주택 구입자가 집을 살 위험도 증가시켰다.
개발자가 지불한 계약금은 주택 구입자에게 유리하다. 일부 주택 구입자들은 계약금이 일시적으로 부족하거나 사회보장과 납세증명서의 인도 시간 문제로 관련 요구를 충족시키지 못했을 뿐이다. 그들은 개발상이 선불을 내는 것을 선택했고, 시간을 내서 더 많은 선불을 마련할 수 있었다. 일부 첫 주택 구입자와 개선형 주택 구입자에게는 주택 구입 문턱을 낮춰 순조롭게 집을 살 때까지 일찍 주택 구입 과정에 들어갈 수 있다는 의미다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 그럼 계약금의 유예 기간은 얼마나 되나요? 이 관계자는 고객마다 상황에 따라 유예 기간도 다르다고 밝혔다.
이전의' 낮은 계약금' 과는 달리 더 많은 이자나 수수료를 지불해야 한다. 현재 소위 제로 계약금, 낮은 계약금은 대부분' 계약금 분할' 이며, 대부분의 부동산은 1 년 이내에 결제하기로 약속했다. 실제로 주택 구입자에게' 낮은 계약금' 과' 낮은 집값' 을 즐길 수 있는 빌딩은 많지 않다. 할부금 비율을 높이거나 상대적으로 우대력을 낮추는 것이다.
제로 계약금은 어떻게 될 수 있습니까? < P > 제로계약금 대출로 집을 사는 것은 어느 정도 우리의 급박한 문제를 해결했지만, 후기상환에 대한 압력을 증가시켰다. 경제 성장이 느리고 금리가 여러 차례 인하된 상황에서 이런 높은 부채는 일부 당기 소득이 높은 사람들에게 가능하다. 그러나 경제 상황이 변화함에 따라 금리 인상도 대출자의 미래 채무 부담을 증가시켜 상환 능력에 영향을 미칠 수 있다. 쉽게 입주한 후에도 대출과 이자의 이중 상환 부담을 쉽게 짊어지지 않을 것이다.
앞으로 소위 지불 피크가 나타날 것입니다. 주택 구입자의 지불 능력에 문제가 생기면 그에 상응하는 위약 책임도 져야 한다. 소비자는 자신의 주택 구입 능력과 위험 방지 능력에 더 많은 관심을 기울여야 하며, 겉보기에 특혜인 조건에 현혹되지 말고 맹목적으로 따라가지 말아야 한다. 개발자가 약속한 계약금은 주택 구입자와 특별 계약을 체결하여 상세한 합의를 진행하며, 주택 구입자는 계약 조항과 위약 책임을 자세히 이해해야 한다. 낮은 선불로 집을 살 때, 부동산 5 증의 취득 상황을 고찰해야 한다. 일부 부동산은 판매에 급급하여 예매 허가증을 취득하지 못하고 미래의 재산권을 위해 숨겨진 위험을 묻고 있다. < P > 또한 변쇼는 은행의 대출 정책에 따라' 계약금' 이 허용되지 않는다는 점을 상기시켜 주고 있다. 제로 선불로 집을 사는 것은 주택 구입자가 주택 구입 과정에서 지불하는 수단일 뿐 개발자와 주택 구입자 간의 주택 매매 계약의 효력에는 영향을 미치지 않는다. 판매 허가증을 취득하는 전제하에 자발적으로 서명한 계약은 법적 효력이 있다. 그러나 실제 운영에서 제로 선불로 집을 사는 데는 잠재적인 법적 장애가 많다. 잘못 처리하면 분쟁이 생기기 쉽다.
(위 답변은 217-3-9 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 더 많은 부동산 정보, 정책 해석, 전문가 해석, 클릭하여 확인하세요.