첫 번째 주택의 상업 대출에 대한 최소 계약금 비율은 20%, 두 번째 주택의 최소 계약금 비율은 30%입니다. '구매 제한' 조치를 시행하지 않는 도시에서는 가구가 처음으로 일반 주택을 구입하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청합니다. 원칙적으로 최소 계약금 비율은 25%이며, 다양한 지역에서 5% 포인트씩 인하될 수 있습니다. 주택을 보유하고 주택대출 미납액이 있는 가구가 생활여건 개선을 위해 일반주택을 재구입하기 위해 상업용 개인주택대출을 신청하는 가구에 대해서는 최저 계약금 비율을 30% 이상으로 조정한다. 구매 제한 지역에서는 계약금 비율이 높아집니다. 일반 도시의 경우 첫 번째 주택의 최소 계약금 비율은 30%, 두 번째 주택의 최소 계약금 비율은 40%입니다.
모기지 계약금 비율을 직접 선택할 수 있나요? 모기지 계약금 비율과 관련하여 고객은 실제로 최소 비율 이상인 한 독립적으로 선택할 수 있습니다. 정상적인 상황에서 담보대출의 계약금 비율은 30%보다 낮아서는 안됩니다. 따라서 30%를 기준으로 고객의 재무상태, 상환능력, 실제 대출필요 등에 따라 선택하실 수 있습니다.
고객은 30%만 지불할 수 있으며, 특정 자산, 재정 자원이 있고 경제적 소득이 높을 경우 더 많은 40%~50%를 지불할 수도 있습니다. 계약금을 더 많이 지불하면 그에 따라 대출 금액도 줄어들 수 있으며 이는 실제로 대출 승인에 도움이 됩니다.
최소 비율 이하로 떨어지지 않도록 주의하세요. 그렇지 않으면 모기지를 신청할 수 없습니다. 실제로 특정 비율 규정은 지역과 은행마다 다를 수 있습니다. 취급 지점에 전화하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 상하이에서는 첫 주택에 대한 최소 대출 비율이 35%입니다.
또한 2주택 대출의 계약금 비율은 일반적으로 국무원의 최소 요구 사항이 40% 이상이며 일부 은행은 첫 주택 대출보다 높다는 점에 유의해야 합니다. 50%에서 60%까지 도달하게 됩니다.