질문 1. 소득 증명이란 무엇입니까? 그것은 무엇을 위해 사용됩니까?
소위 소득증명서는 중국 국민이 정상적인 생산일에 사업 활동을 하는 데 필요한 경제적 소득을 증명하는 것입니다. 일반적으로 비자, 은행대출, 신용카드 등을 신청할 때 , 이해관계자에 의해 출판될 것입니다.
주택 구입 모기지를 신청할 때 주요 참고사항 중 하나로 모기지를 취급하는 사람의 상환능력을 직접적으로 반영하는 항목이다.
질문 2: 전액을 지불하고 집을 구입하려면 소득 증명서가 필요한가요?
필요없습니다.
질문 3: 소득증명서를 가지고 집을 구입할 때 필요한 모기지 금액은 얼마인가요?
주택담보대출 소득증명서에 신청하는 월 소득은 월 상환액의 2배 이상입니다. 개인 소득 증명서가 10,000위안 이상인 경우 채권, 은행 예금, 차량 구입 증명서, 개인 소득세 증명서 등을 포함한 일부 재산 증명서를 추가로 제공해야 합니다.
질문 4: 은행에서는 자금 승인 시 소득증명서에 기재된 수치만 참조하나요?
신청자가 기혼이고, 한 사람의 소득증명서가 월 납입금보다 적다고 가정하면, 배우자 두 사람 모두 소득증명서를 제출해 대출을 신청할 수 있다. 조건이 충족되면 은행에서도 이를 승인할 수 있습니다. 그 밖에도 고액 예금, 채권, 부동산 등 가족 자산이 있습니다. , 소득 증명으로 사용될 수도 있으며 은행은 일반적으로 참조합니다.
질문 5. 개인 소득 증명서 금액과 대출 금액이 일치하지 않으면 어떻게 해야 합니까?
집은 아내나 부모님과 함께 구입했어야 했는데, 즉 매매계약서에 두 사람의 이름이 적혀 있었다. 그러면 해당 당사자가 1차 대출자가 될 수 있으며, 아내/부모가 2차 대출자가 되어 대출 신청의 일부를 제공할 수 있습니다.
질문 6. 소득증명서 발급 시 주의사항은 무엇인가요?
1: 소득증명서 발급 시 필요한 형식에 주의하세요.
2. 소득 증명서에는 '새 인감' 도장이 찍혀 있어야 합니다. 즉, 소득 증명서 사본은 유효하지 않습니다.
3. 인장은 단위의 재정 인감 또는 단위의 공식 인감이어야 합니다. 그리고 둥근 우표여야 합니다.
4. 연간 소득은 개인소득세와 보험료를 제외한 기본급, 상여금, 수당의 합계입니다.
질문 7. 소득 증빙이 없으면 어떻게 해야 하나요?
개인 소유자가 소득 증명을 발급할 수 없다는 가정하에 제출해야 하는 자료로는 사업자등록증, 납세등록증, 납세증명서(지속 납세 시기는 지역에 따라 다름) 또는 은행 등이 있습니다. 지난 6개월간의 예금전표.
당신이 프리랜서이고 저축이 있다는 가정 하에 예금 증빙을 제출할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 소득이 있는 은행에 가서 연속 계좌를 신청하면 지속적인 예금을 증명할 수 있습니다. 소득.
질문 8: 저는 지역에 등록된 영주권을 갖고 있고 프리랜서이며 소득 증명이 없습니다. Mr. Wang은 비현지 계좌를 보유하고 있으며 비현지 운영을 위한 소득 증명서와 은행 계좌를 발급할 수 있습니다. 내가 주 대출기관이고 그가 상환 파트너인 경우 은행 상업 대출을 요청할 수 있나요? 그가 주요 대출 기관이어야 합니까(저는 소득 증명이 없기 때문에)?
왕 씨는 소득 증명이 있고 귀하는 소득 증명이 없기 때문에 주 대출 기관이어야 합니다. 구매 제한 정책에 따르면 외국인 거주자는 주택을 구입하려면 1년 동안 사회보장금을 납부하거나 세금을 납부해야 합니다. 남편이 당신과 함께 집을 구입하기 전에 위의 조건을 충족하는지 확인해야 합니다.
질문 9: 허위 소득 증명서를 발급할 위험이 있나요?
가짜 '소득 증명서'는 비윤리적인 사기 행위일 뿐만 아니라 주택 구매자 자신에게도 끝없는 위험을 안겨줍니다.
허위 소득 증명서란 고용주가 직원 또는 직원이 아닌 사람에게 실제 상황과 일치하지 않게 발급한 소득 증명서를 말합니다.
세 가지 상황이 있습니다.
1. 고용주가 직원의 소득이 실제 소득보다 높다는 증거를 제시합니다.
2. 직원에 대한 증명 발급된 소득이 실제 소득보다 낮습니다.
셋째, 직원이 아닌 사람에게 허위 소득증명서가 발급됩니다.
개인적으로는 은행이 최종적으로 이를 확인하고 심사를 통과하지 못할 경우, 구매자가 상품을 반품해 달라는 요청은 반면에 계약 위반이 될 것이라고 생각합니다. 높은. 결국 월납부금을 납부하지 못하는 경우에는 개발사와 은행에서는 아무런 관련이 없습니다. 사기의 위험은 전적으로 구매자에게 있습니다.
대출을 받아 주택을 구입하기 위해 허위 소득증명서를 제공하는 것은 사기를 이유로 은행이 대출 계약을 해지하도록 요청할 수 있다는 법적 위험이 있다.