조합대출의 상환기간

조합대출은 함께 상환할 수 없다. 두 가지 대출 방식이 서로 다른 상환 방식을 채택하고 있기 때문이다. 너는 두 개의 독립된 계좌를 만들어야 하는데, 이 두 부분은 따로 빌려온 것이다. 적립금 대출 부분은 자유상환방식을 채택하고, 상업대출 부분은 상업은행이 확인한 상환방식을 채택한다.

적립금은 자유롭게 상환할 수 있다. 즉, 우리는 매달 낮은 상환액을 설정할 수 있지만, 월공급은 반드시 이 금액보다 커야 한다. 만약 당신의 적립금 계좌에 더 많은 돈이 있다면, 당신은 매월 이체 상환 서비스에 서명할 수 있습니다. 만약 당신이 매월 돈을 상환한다면, 당신은 먼저 적립금 계좌를 통해 상환할 것입니다. 계좌 금액이 부족하면 은행 상환 할인으로 부담이 줄어듭니다.

상업 대출 부분은 등액 원금, 등액 원금과이자입니다. 상업 대출은 매월 보세 상환 계좌의 자금을 자동으로 공제할 수 있으므로 보험 업무는 매월 당신의 상환 계좌에 충분한 자금을 예금하는 것입니다. 동시에, 조합대출에서 적립금 대출과 상업 대출의 대출 조항은 동일해야 한다.

확장 데이터:

개인주택조합대출이란 은행이 각종 주택을 구입하고 정비할 때 주택적립금을 전액 납부하는 직원에게 적립금 개인주택대출과 자영업대출로 형성된 특정 대출 조합을 동시에 지급하는 것을 말한다.

개인 주택 상업 대출 조건과 동시에 주택 적립금을 납부하는 대출자는 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있으며, 대출자는 도시 자주주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보물로 구매할 수 있으며, 동시에 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출을 은행에 신청할 수 있다.

개인 주택 조합 대출은 일반적으로 주택 적립금 대출과 주택 상업 대출의 조합을 가리킨다.

직원의 주택 적립금 대출 금액이 수요를 충족시키지 못하고 구매한 집값의 80% 미만이면 개인 주택 상업 대출을 신청할 수 있으며, 두 건의 대출 총액은 집값의 80% 를 넘지 않는다. 이를 그룹 대출이라고 합니다. 적립금을 납부한 직원만이 조합대출을 신청할 수 있다.

출처: Baidu 백과 사전: 개인 주택 포트폴리오 대출

조합대출은 어떻게 갚나요?

조합대출이란 적립금 대출과 상업대출을 모두 사용하는 담보대출을 말한다. 반환 시 적립금 계좌 이체를 통해 직접 적립금 대출을 반환할 수 있습니다. 상업 대출은 매월 연결된 상환계좌에서 자동으로 공제됩니다. 즉, 조합대출은 두 개의 별도 계좌를 설치해야 하며, 이 두 부분은 따로 대출해야 한다. 적립금 대출은 자유롭게 상환되고, 상업 대출은 평균 자본과 등액 원이자를 포함한다.

1. 조합대출은 일반적으로 상업대출과 주택적립금 요구 사항을 모두 충족하는 대출을 말한다. 주택 적립금 대출 한도가 부족할 때, 그들은 그룹 대출을 선택해 대출 금리를 낮출 수 있을 뿐만 아니라 현지 그룹 대출의 우대 정책도 누릴 수 있게 한다.

2. 대출자가 조합대출에서 적립금과 상업대출을 인출하면 위탁 공제를 통해 대출을 상환할 수 없지만, 여전히 원래 규정에 따라 1 년에 한 번 인출과 상환을 신청한다. 상업 대출금을 청산한 후, 그는 적립금에서 공제를 위탁하여 대출금을 상환할 것을 신청할 것이다.

3. 조합대출은 일반적으로 두 개의 별도 계좌를 설치해야 한다. 왜냐하면 이 두 부분은 별도의 대출이기 때문이다.

적립금 무료 상환은 우리가 매달 낮은 상환액을 설정할 수 있지만, 매월 상환액은 반드시 이 금액보다 커야 한다는 것을 의미한다. 실제로 이 금액은 동등한 원금과이자의 금액과 같습니다.

그러나 이 금액은 죽을 필요가 없고, 월별 상환액은 임시로 조정할 수 있다. 만약 네가 더 많은 돈을 가지고 있다면, 만약 네가 돈이 없다면, 너는 반드시 낮은 상환액에 도달해야 한다. 상업 대출 부분은 평균 자본으로 원금과 이자를 동등하게 상환한다. 동시에, 조합대출에서, 적립금 대출과 상업 대출의 대출 조건은 반드시 일치해야 한다.

1. 조합대출이란 개인주택상업대출 조건을 충족하는 대출자가 주택적립금을 납부하는 동시에 개인주택상업대출을 신청할 때 개인주택적립금 대출을 동시에 신청할 수 있는 것을 말한다. 즉, 대출자는 구매한 도시 자주택주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보로 은행에 개인주택적립금 대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있다.

2. 대출조합은 은행이 대출총액이 제한된 제약 하에 두 명 이상의 채무자에게 자금을 빌려 신용위험을 분산시키는 방식이다. 업종 특성과 상업주기 등 거시적 요인과 기업 간 경영 활동의 관련성 등 미시적 요인으로 인해 대출 포트폴리오의 위약 의존은 주기적인 관련성과 위험 분산성의 특징을 가지고 있다. 위약에 대한 의존도가 높을수록 대출 포트폴리오의 잠재적 위험 손실이 커진다.

3. 신청 자료

① 일반 신용 업무에 필요한 기본 정보;

(b) 모기지 증명서 사본;

③ 담보인은 신용기업 이외의 제 3 자 기업으로 제 3 자 기업: 영업허가증 사본을 제공한다. 세금 등록증 사본; 정관 또는 합작 투자 또는 파트너십 계약서 사본;

⑤ 저당은 자연인이며 저당권자에게 제공해야 한다: 신분증 사본; 저당권 자의 두 번째 거주지에 대한 재산권 증명서 또는 설명.

선순위 기금 포트폴리오 대출을 상환하는 방법

적립금 조합 대출은 상환액을 지정된 원천징수카드에 예금할 수 있고, 은행은 대출을 원천징수할 것이다.

정주를 예로 들자면 정주주택적립금센터에서 발표한' 주택적립금조합대출고지서' 제 4 조: 대출금액, 기한, 이자율, 상환방식.

1, 대출 비율. 조합대출의 대출 총액이 구매한 부동산 총가격의 비율을 차지하는 비율은 상업은행 개인 주택 대출의 최고 비율을 초과해서는 안 된다. 이 가운데 주택적립금 대출액은 주택적립금 개인주택대출의 최대 한도를 초과하지 않고 상업은행 개인주택대출액은 5 만원 이하가 아니다.

2. 대출 기한. 조합대출의 최대 기간은 30 년이며, 주택적립금과 상업은행 개인주택대출의 기한은 동일해야 한다. 이 가운데 남성 차용인의 나이와 대출 연한이 60 세를 넘지 않고, 여성 차용인의 나이와 대출 연한이 55 세를 넘지 않는다.

3. 대출 이자율. 상업은행 주택적립금과 개인주택대출의 현행금리는 각각 조합대출에 대해 시행되고 관련 정책에 따라 변동한다. 국가 금리가 조정될 때, 잔여 기한의 이율은 대출 계약서에 규정된 규칙에 따라 조정되어야 한다.

4. 상환방식. 대출자는 등액 원금이자 또는 등액 원금 체감법을 선택하여 매달 대출 원금을 상환할 수 있다. 그 중에서도 상업은행 주택 적립금과 개인 주택 대출의 상환 방식은 동일해야 한다.

확장 데이터:

주택 적립금 조합 대출 통지' 제 3 조 조합 대출 신청 조건. 포트폴리오 대출 신청은 다음 조건을 동시에 충족해야합니다.

1. 구입한 부동산은 정주시 신설 상품주택 (중고상품주택 제외) 이고, 부동산 프로젝트는 위탁은행 개인주택 대출 접근 프로젝트로 이미 관리센터에 등록되어 있다.

2, 주택 적립금 및 상업은행 개인 주택 대출 조건에 부합합니다.

3. 본인과 배우자는 갚지 않은 개인 주택 대출이나 기타 큰 빚을 갚지 않는다.

4. 관리센터와 위탁은행이 인정한 보증방식에 따라 담보를 하는 것에 동의합니다.

5. 관리 센터 및 위탁 은행이 요구하는 기타 조건.