상점이라고도 알려진 프런트업 주택은 사업 목적을 위한 상업용 주택 대출입니다. 당연히 선지급자금대출은 신청할 수 없으나, 은행에서 상업대출을 신청할 수는 있습니다. 대출 파사드 계약금에 관해서는 은행의 상업용 주택 대출 기준만 이해하면 됩니다. 그럼 한번 살펴 보겠습니다.
1. 전세집 계약금은 얼마인가요?
전주택 대출은 일반적으로 세컨드홈 기준에 따라 시행되는데, 즉 최소 계약금은 50%, 대출 금리는 기준금리보다 10% 높으며, 그리고 최대 대출기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
예를 들어 파사드 주택의 가격이 654.38+00,000이라면 최소 계약금은 500,000이고 대출금은 500,000입니다.
대출 매장이 신규 매장인 경우 계약금은 계약 가격의 50%이고, 중고 매장인 경우 계약금은 감정가의 50%입니다. 대출은행의 매장 감정가가 반드시 실제 거래 가격일 필요는 없습니다.
2. 상업용 또는 주택용 대출의 계약금은 얼마입니까?
일반적으로 주택담보대출은 상업용 주택의 계약금 기준에 따라 시행되지만, 상업용 주택과 상업용 주택의 경우 은행의 요구 사항이 약간 다른 경우도 있습니다. 중국은행은 상업용 및 주거용 주택에 대한 최대 대출 한도는 구입한 주택 가치의 55%, 즉 계약금 45%까지 가능합니다.
3. 기타 대출 외관 비용.
1. 증서세: 일반적으로 거래 가격의 3%
2. 인지세: 일반적으로 거래 가격을 기준으로 납부합니다. 수수료 : 일반적으로 거래가격 "대출시 계약금은 얼마입니까?" 관련 내용보다 높은 가격입니다. 대출 주택에 비해 대출 프론트 하우스의 계약금 기준액은 여전히 훨씬 높습니다. 기타 비용 외에 충분한 자금을 준비하는 것이 좋습니다.
상점 구입을 위한 담보대출 계약금은 얼마인가요?
매장 계약금 50%. 은행이 제공하는 개인상점담보대출의 최장기간은 10년 이내이다. 그러나 일부 상업 프로젝트 개발자는 계약금의 30% 등 일부를 먼저 지불하고 나머지 20%는 지정된 시간 내에 상환하는 한 개발자가 먼저 지불할 수 있도록 도와줄 수 있습니다.
직매장이라면 계약금액의 최대 50%까지 대출을 받을 수 있고, 중고매장이라면 최대 50%까지 대출을 받을 수 있다. 감정가의. 이 평가 가격은 실제 거래 금액일 필요는 없지만 필요한 대출 금액과 관련 세금을 부담할 수 있는 능력에 따라 달라집니다.
상점은 영업 활동을 위해 특별히 사용되는 부동산으로, 사업자가 소비자에게 상품 거래, 서비스 및 경험을 제공하는 장소입니다. 넓게 말하면, 상점의 개념에는 소매업뿐만 아니라 엔터테인먼트, 요식업, 관광에 사용되는 부동산, 수익성 있는 전시장, 스포츠 경기장, 욕실, 은행 및 증권과 같은 물리적 건물이 있는 상업 사업장도 포함됩니다.
출처: 바이두 백과사전 스토어
가게 담보대출 계약금 및 이자율 계산 방법
분석은 다음과 같습니다.
1. 매장담보대출은 계약금 50%, 이자율 최대 10% 입니다. 소위 50%는 구매하려는 매장의 가치를 기준으로 계산됩니다.
2. 상점 모기지는 일반 주택 모기지와 다릅니다(담보대출하려는 부동산에 따라 대출 금액은 일반적으로 부동산 감정가의 65%~70%입니다. 이자율은 15%~ 30%).
3. 참고로 점포의 최장 대출기간은 65,438+00년이다. 투자부동산이므로 1세트와 2세트의 차이는 없습니다.
4. 최소 계약금은 50%, 최대 대출 한도는 50%이며, 이자율은 개인 근로 소득 및 개인 은행 신용도에 따라 최소 10% 증가합니다. 10%에서 20%까지 지역 은행의 정책이 적용됩니다. 기다리지 마세요.
확장 데이터
담보대출 신청 정보 저장:
1. 차용인의 신분증(가구등록부) 또는 기타 유효한 거주 증명도 필요합니다. 개인 결혼 상태 증명서 제출
2. 대출 신청자는 "상업용 주택 대출 신청서(승인) 양식"을 작성합니다.
3.
4. 상점 구입 계약서,
5. 차용인의 가족 재산 및 소득 증명
6.
7. 은행 요건 기타 정보.