법적 분석: 기금 모금 주택을 담보로 받을 수 있습니다. 주요 자료에는 주택 건설을 위한 직원 기금 모금을 위한 모기지 신청서 및 계약서(회사 인감 포함), 주택 개혁 사무소에서 발행한 단일 신분 증명서 및 승인된 주택 명단 "기금 계약서"가 포함됩니다. 주택 건설을 위한 자금 조달"
법적 근거: "중화인민공화국 민법"
제667조 대출계약은 차용인이 대출금을 상환하고 대금을 지급하는 계약이다. 관심.
제680조: 고리대금업은 금지되며 대출 이자율은 관련 국가 규정을 위반해서는 안 됩니다. 대출계약서에 이자의 지급을 약정하지 아니한 경우에는 이자가 없는 것으로 간주됩니다. 대출 계약에 이자 지불 방법이 명시되어 있지 않고 당사자들이 보충 합의에 도달할 수 없는 경우, 이자는 현지 또는 당사자 거래 방법, 거래 습관, 시장 이자율 및 자연인 간의 대출에 대한 기타 요인에 따라 결정됩니다. 무이자라고 봅니다.
둘째, 크라우드펀딩 주택 대출을 받을 수 있나요?
적립자금관리 관련 규정에 따라 일반 상업용 주택, 저렴한 주택, 모금주택(주택개량), 중고주택 등의 구매에 대해 적립자금 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 은행이 주택담보대출을 제공할 때 대출기관, 즉 소비자의 보증이 필요합니다. 개발자가 특정 보증을 제공할 수 있고 은행이 대출을 제공할 의향이 있으며 둘 사이의 합의가 이루어지면 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 즉, 개발자는 은행과 특정 계약을 체결해야 합니다. 개발자가 할부 모기지를 제공할 수 없다고 규정한 경우 주택 구매자는 이를 수락하기만 선택할 수 있습니다.
개인 주택담보대출 절차는 은행마다 다릅니다. 일반적으로 절차는 다음과 같습니다.
1. 차용인은 개발업체와 주택 구입 계약을 체결하고 주택 가격의 30% 이상(비즈니스 주택의 경우 40%)을 계약금으로 지불합니다.
2. 차입자는 주택구입계약서, 30% 계약금 영수증, 신분증, 혼인증명서를 지참하고 대출은행에 담보대출을 신청하고 예금계좌나 은행카드를 개설한다. 대출 은행.
3. 조사 및 승인 후 대출 계약을 체결합니다. 대출은행 대리인이 등록 및 공증 절차를 완료한 후 판매자의 계좌에 금액이 입금되며(고객은 임의 보험 원칙을 채택합니다) 판매자에게 가서 구매 절차를 완료하라는 안내를 고객에게 통보합니다. 계약.
4. 앞으로는 매월(분기별) 20일까지 차용인이 예금계좌나 은행카드에 충분한 상환액을 남겨두기만 하면 대출은행이 자동으로 전액을 공제하게 됩니다. 만기 시 차용인의 계좌가 정산됩니다. 위 내용은 참고사항입니다. 공동주택에 대한 은행대출은 다를 수 있습니다. 주택담보대출을 신청하려는 은행에 문의하시는 것이 좋습니다.
셋째, 공동주택 대출을 받을 수 있나요?
법적 분석: 아니요, 모금주택의 성격이 특수하고 부동산 증명서가 없는데 신청을 한 상태입니다.
담보대출 신청 시 부동산 증명서를 담보로 대출 신청을 해야 합니다.
그렇습니다. 따라서 부동산 증명서가 없는 금융주택은 대출을 받을 수 없습니다. 수거
노후주택은 국가와 단위가 건설하는 주택을 통해 정부가 변화시킨다.
정부, 기관, 개인* * *이 공동으로 주택 건설 자금 조달 책임을 집니다.
집. 해당 단위의 직원은 투자, 조세 등의 측면에서 전부 또는 일부 우대를 받을 수 있습니다.
좀 위안을 주세요.
법적 근거: "저렴한 주택 관리 조치"
제8조 경제적으로 저렴한 주택 건설 프로젝트는 도시 기반 시설 지원 비용이 면제됩니다.
수수료, 기타 관리 수수료 및 정부 자금. 저렴한 주택
주택 사업을 제외한 기반 시설 건설 비용은 정부가 부담한다. 저렴한 가격
주택 건설 단위는 건설 중인 프로젝트를 담보로 상업 은행에 대출을 신청할 수 있습니다.
주택 개발 대출.
제30조: 저렴한 주택 구매자는 제한된 재산권을 갖습니다.
저렴한 주택을 구입한 지 5년 미만인 경우 거래나 구매를 위해 직접 상장할 수 없습니다.
특별한 사유로 저렴한 주택을 양도해야 할 경우 정부에서 자금을 지원합니다.
원가를 기준으로 감가상각비, 가격 수준 등의 요소를 고려하여 재구매합니다.