신용약관
1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금에 참여하지 않는 직원에 한하여 신청할 수 있습니다. 시스템은 주택 공적 기금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공제금제도에 참여하여 주택공제금 개인주택구입자금대출을 신청하는 경우에는 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공제금을 납부하고 예치해야 합니다. 대출을 신청하기 전 6개월 이상 지속적으로 자금을 조달해야 합니다. 직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생할 수 있다는 의미이기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 어느 쪽도 대출 원금과 이자가 상환되기 전에는 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다. . 직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 적립금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
대출단계
1. 주택공제자금관리센터가 지정한 부동산평가기관이 거래주택을 평가하고 대출금액, 기간 및 상환방법을 결정하고 거래를 평가합니다. 거래 당사자는 대출 금액과 거래하려는 주택(담보)의 가치에 대해 적극적으로 협력해야 합니다. 센터는 평가기관이 발행한 사전심사보고서와 쌍방의 거래가격, 차입자의 상환능력 등을 토대로 직원이 신청할 대출금액과 기간 등을 사전심사해 '주택공제기금'을 발행한다. 중고주택대출 사전심사 확인서'를 해당 직원에게 전달. .
2. 대출 수요가 있고 중고 주택 대출을 신청할 예정인 직원은 차용인(배우자)의 급여 소득 및 주택 공제금 예치 증명서(3부)와 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 거래 전 주택 소유권 증명서를 검토하고, 직원의 주택 공제금 지급이 정상인지, 직원(배우자)의 급여 소득 증명서가 사실이고 표준화되었는지 여부를 검토하고 확인합니다.
3. 대출보증 방법을 선택하세요. 중고주택 공적자금 대출보증 방식은 할부보증과 주택담보대출, 주택담보대출의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 차용자는 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있습니다. 중고주택담보대출을 할부보증+담보대출 방식으로 처리하는 경우, 차용인이 구입한 주택에 대한 주택담보대출 등기 절차가 완료되고 주택소유증명서가 수탁은행에 인계되어 서명을 받기 전까지 보증회사는 차용인이 선택한 경우에는 차용인에 대한 연대책임보증을 진다. 중고주택담보대출을 신청하기 위해 담보대출 방식을 선택한 경우, 대출이 이루어지기 전에 대출자는 담보대출 등록 절차를 거쳐야 하며, 주택 소유권 증명서는 수탁은행에 보관됩니다.
4. 주택 양도 계약 체결, 자체 조달 자금 배송 처리, 구매자와 판매자가 주택 거래 절차를 밟고 주택 평가 보고서를 받고 주택 양도 계약을 체결하고 자체 처리합니다. - 모금된 자금을 배송하는 방식으로 구매자와 판매자가 주택 거래 절차를 거치며 자체 자금 배송을 진행합니다. 거래 당사자는 보증회사(수탁은행)의 입회 하에 인도할 수도 있고, 수탁은행의 감독과 대금 지급을 선택할 수도 있습니다.
5. '주택 선비 기금 대출 신청서'를 작성하고 필요한 모든 대출 신청 서류를 제출하십시오(주택 평가 보고서, 주택 선비 기금 대출 신청서 포함). 평가 보고서 필요) 자료, 주택 감정 보고서를 포함한 모든 대출 신청 서류 필요)를 제출하십시오. 중고주택대출이 할부보증 및 담보대출 형태로 처리되는 경우, 중고주택담보대출이 담보대출 형태로 처리되는 경우 보증회사가 차주를 대신하여 대출신청자료를 센터에 제출할 수 있으며, 차용인 자신이 대출 신청 자료를 제출해야 합니다.
6. 은행 대출 은행 대출 금리가 점진적으로 인상되고 주택담보대출 우대 혜택이 취소되면서 주택 구입을 위해 상업 대출을 이용하는 데 드는 이자 비용이 점점 높아지고 있으며, 이는 주택공적자금대출보다 높은 수준이다. 주택공적자금대출 조건을 갖추고 있다면, 주택공적자금대출을 이용하는 것이 가장 비용 효율적인 방법입니다.
7. 검토, 승인 및 감사
8. 대출 계약 서명 및 기타 절차