일반적으로, 당신은 계약금을 지불한 후, 인터넷에서 계약계약을 체결하고, 그리고 은행 담보대출을 신청해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 그러나 고객의 신용불량, 연체 등 대출이 이루어지지 않는 상황을 피하기 위해 은행은 통상 선불을 지불하기 전에 돈을 빌려주고, 은행은 당신의 자료정보를 근거로 당신에게 대출을 할 것인지의 여부를 판단합니다. 이것은 개발자와 고객 모두에게 유익하기 때문에 판매원이 요구를 하는 것은 문제가 되지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 관건은 은행이 아무런 문제가 없을 때, 너는 계약금을 지불할 때 즉석에서 온라인 서류계약서에 서명해야 한다는 것이다. 왜냐하면 그것은 정책의 영향을 받기 때문이다. 현재 많은 곳에서 초서 계약을 하고 있으며, 인터넷 서명 계약은 연기해야 하고, 은행은 인터넷 서명 제출 계약만 인정하고, 그렇지 않으면 너에게 돈을 주지 않는다. 너에게 인터넷 서명 서류계약은 네가 이 집의 재산권자라는 것을 증명할 수 있는 유일한 물건이다.
온라인 계약 프로세스에 대한 간략한 소개:
(1) 거래측은 인터넷에 게재된 상품주택 계약금 계약이나 매매계약 텍스트 협상에 따라 관련 조항을 제정한다.
(2) 부동산 개발업체가 인터넷 서명 시스템을 통해 쌍방이 확인한 합의나 계약을 인쇄한다. (3) 양 당사자가 서명 (도장)
(4) 전자재산권 목록에 이 상품주택이 이미 예약되었거나 계약되었음을 명시하고, 거래당 온라인 조작 절차는 24 시간 이내에 완성해야 한다. 인터넷 서명은 매우 중요합니다. 그래서 집을 사기 위해 대출을 받으면 구매자에게 검토를 위해 대출 정보를 제출하고 자격 확인 후 인터넷 서명 절차에 들어가도록 요청할 것입니다.
온라인 서명 시 주의해야 할 점:
(1) 인터넷 서명 시 개발자가 상품주택 예매 허가증을 가지고 있는지 확인해야 합니다. 예매허가증이 있으면 개발업자들은 보통 토지사용증, 계획허가증, 건설공사 허가증 등을 가지고 있다. 이것은 집을 사는 것의 관건이다. (2) 인터넷 서명시 반드시 부동산 관리부에서 통일적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약 텍스트를 채택하고, 항목별로 텍스트에 열거된 조항을 작성해야지, 소홀히 해서는 안 된다. (3) 온라인 계약을 할 때, 쌍방이 계약 조항에 기재한 내용의 권리 의무가 대등한지 반드시 주의해야 한다.
(4) 면적 확인 및 면적 차이 처리. 면적을 확인하고 내부 건물 면적에 따라 면적 차이를 처리하도록 선택한 경우 면적 차이 처리 조건에서 면적 오류 처리 방법을 명확히 해야 합니다.
(5) 인터넷 서명을 할 때는 반드시 교방 날짜가 확정되었는지 확인해야 한다. 자금 부족으로 주택 인도가 지연되는 경우가 흔하다. 개발자들은 종종 예매 계약서에 글을 쓰며, 반드시 계약서에 납기일을 확정해야 한다. 개발자는 종종 "수력 설치 후 품질 수용 후 주택시설이 완공된 후" 와 같은 모호한 언어를 사용한다.
요약: 이것은 새 집이 먼저 인터넷 서명을 해야 하는지 아니면 먼저 대출을 받아야 하는지에 대한 정보입니다. 인터넷 서명이 주의해야 할 사항에 대한 정보입니다. 지금 우리는 인터넷 서명이 바로 앞에 있다는 것을 알고 있지만, 우리는 여전히 대출이 처리될 수 있는지 문의해야 한다. 그렇지 않으면 대출로 처리할 수 없기 때문에 체크아웃이 번거로울 것이다. 만약 당신이 대출을 신청할 수 있다면, 온라인 계약을 할 때 상술한 주의사항을 주의해야 합니다.