1. 소은행도 정규은행 < P > 이 현재 거론하고 있는 소은행들은 대부분 정규은행으로 인민은행과 은감회의 비준을 거쳐 관련 자질 요건을 충족해야만 성공적으로 설립할 수 있다. 또한 은행은 일상적인 경영에서 중국 인민은행과 중국 은행업 및 보험업 감독관리위원회의 감독과 관리를 받고 있다. 은행의 일상적인 운영은 규칙적이고 규범적이라고 할 수 있다. 만약 위법 행위가 있다면, 중국 인민은행과 중국은행업감독관리위원회는 제때에 처벌할 것이다. < P > 그래서 작은 은행도 정규은행이자 상대적으로 믿을 수 있는 은행이다.
2. 소규모 은행 대출 위험은 크지 않습니다.
소규모 은행 대출의 위험은 매우 작다고 할 수 있습니다. 대출자와 은행이 지불할 때, 당신은 얼마나 많은 위험을 감수할 것입니까? < P > 작은 은행이 반드시 너에게 돈을 빌려주는 것은 아니다. 큰 은행이 반드시 너에게 돈을 빌려주는 것은 아니다. 또한 대출 금리가 더 높을 수 있습니다. < P > 그러나 대출 금리가 높으면 빌릴 필요가 없다. 만약 은행이 너에게 대출을 해주지 않는다면, 너도 다른 은행에 가서 볼 수 있다. < P > 일반적으로 작은 은행 대출이라도 대출자로서 위험은 크지 않다고 할 수 있다.
3, 중개 추천, 참고할 수 있습니다. < P > 중개업자가 추천하는 작은 은행이기 때문에 모두 업무관계가 있는 은행일 수 있으니 대출금리를 볼 수 있습니다. 금리가 적당하고 대출 승인이 빠르면 문제가 크지 않다. < P > 물론, 만약 당신이 이 은행의 금리에 만족하지 않는다면, 당신도 직접 대형은행에 가서 금리를 물어볼 수 있습니다. 큰 은행의 금리가 더 유리하다면, 큰 은행에 가서 대출을 받을 수도 있다. < P > 그래서 중개 추천을 참고할 수 있어 마음에 들지 않으면 바꿀 수 있어요.
4. 결론 < P > 결론적으로 중개업자가 추천한 것은 작은 은행이며, 대출자로서 위험이 크지 않다고 말할 수 있다. 금리가 적절하지 않다고 생각되면 대형 은행에 가서 물어봐도 된다. 더 적절하다면 큰 은행에서 대출을 받을 수 있을 것이다.
대형 은행과 소규모 은행의 장단점. 2 주택 융자금 신청은 작은 은행을 선택하지 않도록 노력한다. 주로 < P > 1 은 작은 은행의 개인 주택 대출 한도가 비교적 작다는 4 가지 고려 사항을 바탕으로 한다.
둘째, 소규모 은행의 다양한 금융 서비스 경험이 열악하다. < P > 셋째, 소규모 은행의 스토리지 비용이 높고 이자율 불확실성이 강하다. < P > 넷째, 업무 품질이 큰 은행보다 못하며 위험 방지 능력이 약하다.
개인 주택 대출 한도가 작다. < P > 첫 번째 명확한 개념은' 예금비' 로, 예금비 = 대출 잔액/예금 잔액 *1% 로 계산됩니다. 215 년까지 각종 은행 예금비는 75% 를 초과할 수 없었다. 215 년 6 월 24 일 국무원 상무회의는' 중화인민공화국 상업은행법 개정안 (초안)' 을 통해' 75% 비율 제한' 을 삭제하여 유동성 감시로 바꿨다. 그러나 위에서 알 수 있듯이' 은행 대출 한도는 예금액으로 고정해야 한다' 는 것을 알 수 있다.
앵커 요소가 많습니다. 예금 준비금을 중앙 은행에 비례하여 중앙에서 관리하는 것 외에도 내부 위험 관리 프로세스도 대출 한도를 제한합니다. 소은행들은 도트의 수나 사용자 신뢰도로 볼 때 저축능력이 큰 은행보다 훨씬 낮기 때문에 전체 대출 한도가 상대적으로 적다. 그래서 은행 내에서는' 예금입대출' 이라는 말이 자주 나온다. < P > 또한 22 년 2 월 28 일, 65438 중국인민은행 중국은행보험감독관리위원회는' 은행업 금융기관 부동산 대출 집중도관리제도 수립에 관한 통지' (은발 [22] 322 호) 를 발표해 각종 은행 부동산 대출 잔액 상한선과 개인 주택 대출 잔액 상한선을 규정했다.
금융 서비스 체험이 열악하다
은행은 영원히 기업을 떠날 수 없다. 우리는 더 직관적인 슈퍼마켓을 은행에 비유하여 큰 은행의 위치가 체인 거물에 더 가깝고, 작은 은행은 지역사회 변민마트에 더 가까워질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 은행명언) 제품 전시와 서비스 경험에 큰 차이가 있습니다. < P > 작은 은행의 금융 상품은 큰 은행보다 훨씬 풍부하지 않다. 일상적인 업무량의 부족으로 인해 소규모 은행은 사용자 자신의 요구에 따라 적절한 대출 금융 상품을 사용자 정의하기가 어렵습니다. 예를 들어, 큰 은행의' 노년층 주택 구입 릴레이 대출',' 특수집단 커스터마이징 이자율' 등 관련 개인화된 제품은 작은 은행에서 보기 어렵다.
작은 은행은 금융 서비스 방면에서 큰 은행보다 못하다. 소은행은 보통 인력이 제한되어 있어 대출 관리자 한 명이 서로 다른 업무와 고객을 도킹해야 할 수도 있고, 인적 유동성이 커서 대출 처리 과정에서 업무 관리자를 교체할 가능성이 높다. < P > 요약하면, 소규모 은행 대출의 사용자 경험은 좋지 않으며, 업무량이 상대적으로 적기 때문에 전체 대출 업무 프로세스의 비효율성과 익숙하지 않은 잠재적 위험이 있으며, 중간 교체 도킹 관리자와 같은 인적 유동성이 강하기 때문에 전체 주택 융자 신청 진도가 늦어질 수밖에 없습니다.
스토리지 비용이 높고 이자율이 불확실합니다. < P > "인지도가 낮고, 오프라인 도트가 적고, 저축압력이 크다" 며, 소은행들은 여러 해 동안 더 많은 예금을 얻을 수 있는 해결책을 모색해 왔다. 오프라인 실체는 의심할 여지 없이 가장 편리한 경로이지만, 규모와 운영 비용 측면에서 볼 때, 도시 물리망점과 오프라인 AT M 의 배치는 이미 고정되어 있으며, 작은 은행이 자신의 짧은 판으로 그 길이를 공격하는 것은 상책이 아니며, 물리적 도점의 운은 말할 것도 없고, 이는 의심할 여지 없이 은행의 운영 비용을 높인다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 운영명언) 그래서. 작은 은행은 악순환에 빠진 것 같다: 도트 확장 → 비용이 너무 많이 든다 → 비용 축소 → 도트 포기. 이것은 의심 할 여지없이 이미 어려운 스토리지를 더욱 악화시킵니다. < P > 한편 준비금을 취득하는 또 다른 무기는' 금리 변동' 으로 금리에 대해서는 아직 알려지지 않았다. 그러나 이 방법은 장기적인 계획이 아니다. 결국, 은행 이익의 핵심은 예금 및 대출 스프레드에 있습니다. 따라서 작은 은행이 비즈니스 요구 사항이 아니라면 금리 인상은 비정상입니다. 더구나 금리 상승은 저금 비용을 다시 올리는 것과 맞먹는 것으로 의심할 여지 없이 작은 은행 대출의 경쟁력을 약화시켰다. < P > 위의 두 가지 점을 토대로 소규모 은행의 전체 저축 규모는 작고 예금 흡수 비용은 높으며 대출 업무에서 금리의 불확실성을 반영합니다. 밑바닥 자산은 최종 제품의 금리를 결정하며, 이율은 스토리지측 수원 변동의 영향을 받는다. 소은행의 주택 융자 금리는 대은행보다 훨씬 안정적이고 투명하지 않다. 이는 대출자에게 좋은 소식이 아니라 주택 비용의 불확실성을 의미한다. 이는 주택 안정자 1 위 원칙에 맞지 않는 것이 분명하다. < P > 업무 품질이 큰 은행보다 못하며 위험 방지 능력이 약하다. < P > 큰 은행은 고기를 먹고, 작은 은행은 국을 마시는 것은 은행업의 상식이다. 대형 은행은 신용도, 입소문, 엄격한 풍조로 인해 더 나은 대출 업무를 우선적으로 선별한다. 반면에 작은 은행은 또 다른 극단에 처해 있다. 그들은 어쩔 수 없이 양질의 업무를 위해 분투해야 했고, 경영 압력에 직면하여 큰 은행에 의해 도태된 업무에서 선별적으로 받아들여져야 했다. < P > 이 때문에 소규모 은행의 전반적인 업무 품질이 좋지 않다는 것은 은행의 전반적인 업무 위험이 상대적으로 높다는 것을 의미하며, 규모가 작다는 것 외에 위험 방지 능력도 반드시 큰 은행만큼 좋지 않다는 것을 의미한다. 또 다른 관점에서 볼 때, 이것이 예금자들이 작은 은행에 대한 신뢰가 부족한 주된 이유이기도 하다. < P > 저당대은행과 소은행의 장단점 3 소은행의 불확실성이 많고 위험도가 높기 때문에 대은행이 더 안전하고 믿을 수 있을 것이다.
1, 대출 한도: 작은 은행의 자금 보유액이 큰 은행보다 적기 때문에 대출 한도가 비교적 작을 수 있습니다.
2. 서비스 체험: 일부 매장은 업무량을 완성하기 위해 주택 융자금을 처리할 때 고객에게 재테크, 펀드, 보험 상품을 구매하도록 요구할 수 있습니다.
3. 편리성: 작은 은행망은 상대적으로 적다. 서비스체계가 완비된 대형 은행과는 달리 전국에 거의 서비스망이 있다. 고객이 업무를 처리해야 하거나 의문이 있을 경우, 작은 은행은 큰 은행만큼 편리하지 않다. 상환은 공제할 수 있지만 근처에 지점이 있으면 더 편리합니다.
4. 대출 효율성: 주택 융자 신청 시 은행 자금이 부족하면 대출이 지연될 수 있습니다. 그리고 승인과 대출이 지연되면, 우리는 여전히 개발업자에게 연락하여 주택 양도에 문제가 생기지 않도록 해야 한다.
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