1. 하지만 언제든지 조기 상환을 신청할 수 있다고 말하는 은행도 있습니다. 국유은행에서는 중행과 건설은행이 1 년 동안 상환해야 조기 상환을 신청할 수 있고, 공행은 반년 앞당겨 상환해야 한다. 정상적인 경우 규정에 따르면, 공행의 조기 상환도 1 년에 몇 차례 규정되어 있으며, 1 년에 한두 차례 조기 상환 수속을 할 수 있도록 규정되어 있다. 게다가, 조기 상환은 반드시 한 달 전에 은행에 신청해야 하며, 은행이 비준한 후에야 처리할 수 있다.
은행 대출은 미리 몇 번이나 상환했습니까?
일 년에 두 번.
규정에 따르면 중국은행은 대출 기한이 만료된 지 6 개월 후에 조기 상환을 신청할 수 있다. 2 주 전에 은행과 예약을 해야 합니다. 매월 5 일 1- 15 로 처리해야 합니다. 상환액은 1 만원 이하가 아니며, 매년 두 차례 조기 상환 기회가 있다.
대출이 1 년 미만인 경우, 조기 상환벌이자는 최대 6 개월을 넘지 않는다 (조기 상환일 대출 금리로 계산됨).
대출이 1 년이 지난 후, 조기 상환은 주택 융자금 조기 상환위약금을 받지 않는다.
조기 대출 상환에 대한 요구 사항은 무엇입니까?
첫째, 대출자는 대출금 원금이자를 정상적으로 상환한 지 6 개월 만에 처음으로 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있습니다.
둘째, 심각한 대출 관리를 위해 대출 기관은 일부 대출에 대해 조기 상환의 최소 한도를 설정하는데, 일반적으로 654.38+0 만원 이상이 필요하다.
셋째, 대출자가 미리 대출금을 상환하려면 일반적으로 18 일 또는 15 일 전에 대출 기관에 통지해야 하며, 대출 계약 원본, 은행 대출 상환 저축 카드, 자금 상환월 결산표, 본인 신분증 등의 자료를 대출 기관에 제출하여 심사에서 통과해야 합니다.
넷째, 차용인은 여전히 이달 중 원월 대출 원금이자 상환액을 상환하고, 조기 상환이 필요한 대출 금액을 은행 저축카드에 예치해야 한다.
확인 후 대출 기관은 원대출 계약서에 명시된 이자 상환 방식 중' 선이자 후본, 매월 등액 감소, 상환기간 단축' 계산 원칙에 따라 부분 대출 상환 후 대출 잔액 및 최종 상환기간을 재계산하고' 월별 자금 상환이자 명세서' 를 다시 인쇄하며 대출자와' 대출 변경 계약' 을 다시 체결한다.
대출 이자는 원금이 줄면서 줄어든다. 그렇다면 어떻게 이자를 적게 낼 수 있을까요? 한 가지 방법은 대출 전에 평균 자본 상환 방법을 선택하는 것이다. 평균 자본 상환법은 초기에 대량의 원금을 상환했기 때문에, 네가 미리 상환할 때 이자의 손실은 매우 적다. 반면' 등액본이자 상환법' 은 선행 지급이자가 높고 원금이 낮기 때문에 조기 상환할 때 일정 손실을 입게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 따라서 합리적인 상환 방식을 선택하는 것이 중요하다.
왕선생의 집 구입을 예로 들자면, 대출 연금리는 5.04%, 월금리는 4.2 ‰이다. 동등한 원금이자 상환 방식으로 대출자가 대출을 받은 후 20 년 이내에 상환한 이자 총액은 147320 원이다. 평균 자본의 상환 방식이라면 대출자가 대출을 받은 후 20 년 이내에 지불하는 총 이자는 125, 19 1.26 위안입니다. 시간이 지남에 따라 20 년째가 되면 평균 자본 상환 방식이 동등한 원금이자 상환 방식보다 22, 128.74 위안의 이자를 적게 지불한다는 것을 알 수 있다.
또 다른 방법은 조기 상환을 위한 최적의 시간을 결정하는 것이다. 언제 조기 상환을 위한 가장 좋은 시기입니까? 전문가들은 5 년 안에 하는 것이 가장 좋다고 조언한다. 대출금을 상환하는 과정에서 경제력이 높아짐에 따라 많은 사람들이 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 의향이 있다. 2002 년 2 월 2 1 일부터 은행대출 연금리는 5 년 3.6%, 상업대출 연금리는 4.77%, 5 년 4.05%, 상업대출 연금리는 5.04% 였다. 따라서 조기 상환을 결정할 때는 5 년의 최적 기간을 넘지 않도록 노력하십시오. 의심할 여지없이, 대출금을 미리 상환하면 왕선생이 동등한 원금이자 상환 방식이든 평균 자본 상환 방식을 사용하든 대출 이자를 적게 상환할 수 있다.
세 번째 방법은 조기 상환을 결정하는 구체적인 방법입니다. 만약 동등한 원금의 상환 방식을 채택한다면, 상환총액은 397 320 위안이다. 대출자가 상환한 지 5 년 후, 즉 60 개월 만에 남은 대출 원금이 234 990 원으로 바뀌었다. 조기 상환의 경우 두 가지 방법이 있습니다. 첫째, 모든 대출금을 미리 갚고 나머지 대출 원금 234 원과 990 원을 전액 갚는 것입니다.
둘째, 조기 상환의 일부 (예: 5 만원, 나머지 대출 원금은 184990 원, 나머지 대출 기간은 180 개월, 대출 이율은 5.04% 로 바뀐다. 월등액 원금상환법의 공식에 따라 월 상환액은 1225 원으로, 월 상환액은 430.5 원 줄었다. 추가 계산에 따르면, 모든 대출금을 상환하면 구매자는 6 만 3000 위안의 이자를 적게 지불할 것이다. 부분적으로 대출금을 상환한 후 구매자는 이자 27,490 원을 적게 지불했다.
담보대출금을 몇 번이나 미리 상환할 수 있습니까?
우선, 긍정적 인 대답
만약 당신이 수중에 충분한 자금이 있다면, 여러 차례 조기 상환을 신청할 수 있습니다 (또는 직접 미리 한 번에 갚도록 선택할 수도 있습니다).
둘째, 구체적인 분석
그러나 담보대출은 빈번히 미리 상환할 수 없다는 점에 유의해야 한다.
결국, 조기 상환을 하기 전에 반드시 은행에 신청해야 하며, 은행 허가를 받아야 조기 상환을 조작할 수 있다.
하지만 대부분의 은행들은 1 년에 한 번 혹은 두 번 (대출은행의 규정에 따라) 선지급 횟수를 정하는 경우가 많다.
그해에 이미 여러 차례 조기 상환 작업을 했고 은행이 정한 횟수에 이르렀다면, 다시 조기 상환을 할 수 없을 것이며, 다음 해까지 기다려야 신청할 수 있을 것이다.
또 주목해야 할 것은 횟수 외에 일반적으로 상환시간도 정해진다는 점이다.
예를 들어, 많은 은행들은 계약된 상환 계획에 따라 담보대출을 1 년 동안 분할 상환해야 조기 상환을 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 만약 그들이 정해진 시간 전에 담보대출을 상환한다면, 그들은 일정한 벌금을 지불해야 할 것이다.
당신은' 소칠징신' 에서 당신의 현재 신용상태를 이해하고, 대출 신청의 나쁜 습관을 고치고, 새로운 좋은 자금 사용 기록으로 부정직 행위를 가릴 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
3. 주택 융자금은 미리 몇 번이나 갚을 수 있습니까?
은행마다 규정이 다르다. 담보상환금은 대출은행의 규정에 따라 몇 차례 앞당겨 상환할 수 있다. 은행 신용 관리자에게 문의할 수 있습니다.
그러나 실제 사용자의 피드백에서 알 수 있듯이, 대부분의 은행은 대출자가 담보대출을 미리 상환해야 한다면 연간 1-2 회의 기회만 제공된다는 것을 알 수 있습니다.
은행에 있어서, 조기 상환은 본질적으로 위약 행위이기 때문이다.
만약 대출자가 상환 3 년 후에 조기 상환을 시작한다면, 은행은 위약금을 받지 않을 것이다.
이 경우, 은행은 더 적은 이익을 얻을 수 있고, 담보대출 계약을 재조정해야 하며, 많은 절차가 있기 때문에 많은 은행들이 대출금을 자주 미리 상환하기를 원하지 않는다.
만약 대출자가 미리 대출금을 상환할 계획이라면, 우선 대출 계약의 요구 사항을 살펴보고, 조기 상환이 일정한 위약금을 지불해야 하는지 주의를 기울여야 한다.
그런 다음 대출 은행에 미리 전화를 걸어 대출 신청 시간과 최소 상환 금액 및 준비해야 할 기타 자료를 문의해야 합니다.
또 대출의 상환 방식이 동등한 원금이자 상환이라면 대출자는 주로 예년의 대출 이자를 지급하지만 대출 원금은 사실상 거의 없다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
따라서 대출자가 상환 시간이 반 이상 지난 후 미리 상환하는 것은 바람직하지 않다. 이는 대출자가 이미 총 대출 이자의 절반을 갚았고, 심지어 80% 에 육박할 수도 있다는 것을 의미한다.
일 년에 몇 번이나 미리 모기지를 갚을 수 있습니까?
일반적으로 총 횟수에는 명확한 제한이 없지만 대부분의 은행은 지점 처리 규칙에 따라 일 년에 한 번 또는 두 번만 미리 상환할 수 있습니다.
모기지를 미리 상환할 때 맹목적으로 따라다니지 마라. 주택 구입자의 대출 계약은 천차만별이므로 구체적인 문제의 구체적인 분석이 필요하다. 우리는 우리의 투자 능력과 자금 조달 뿐만 아니라 미래 금융시장과 담보대출 금리의 변화를 고려하고 종합적인 판단을 내려야 한다.