법적 분석: 그렇습니다. 부동산담보대출은 사실상 부동산담보대출입니다. 주택 소유권을 증명하기 위해 차용인은 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 부동산 증명서를 이용한 대출 신청 조건: 1. 담보의 소유자는 차용인 자신일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 즉, 부동산증명서가 본인의 것이 아니더라도 타인의 동의를 받고 담보대출에 대한 동의증명서가 있으면 타인의 집을 이용하여 담보대출을 신청할 수 있습니다. 2. 자연인 완전한 시민 능력을 갖추고 대출 만기일에 실제로 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 연령은 일반적으로 65세를 넘지 않습니다. 3. 영구 거주지와 고정 거주지를 보유하고 있습니다. 4. 합법적인 직업과 안정적인 소득을 보유하고 있습니다. 소득이 있고 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있음 5. 부동산에 종사하는 사람이 * * * 자신의 대출 및 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 떠맡음 주택 완공일로부터 계산) + 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다. 7. 주택의 재산권이 명확하고 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 8. 저당 주택은 지역 도시 재건축 및 철거 계획에 포함되지 않으며 부동산국과 토지 관리국에서 발행한 부동산 증명서와 토지 증명서가 있습니다.
법적 근거: '중화인민공화국 민법' 제394조는 채무 이행을 보장합니다. 채무자 또는 제3자가 채권자에게 재산을 저당잡히고도 재산의 점유를 양도하지 아니한 경우, 채무자는 마땅히 받아야 할 채무를 이행하지 아니하거나 채권자는 재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.