주택담보대출 금액에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 부동산 감정은 담보대출 금액에 영향을 미치는 중요한 요소로, 부동산의 감정가에 영향을 미치는 주요 요소로는 부동산의 종류, 방향, 위치, 건축연도, 층수 등이 있습니다.
주택담보대출 금액도 차주가 소유한 자산과 직접적인 관련이 있다. 부동산이 1개인 경우에는 감정가의 절반만 빌릴 수 있고, 부동산이 여러 개인 경우에는 감정가의 70~80%까지 빌릴 수 있습니다.
은행은 대출 요소 범위 내에서 개인 소득도 고려합니다. 개인소득이 낮을 경우 은행은 차용인의 상환능력이 충분한지 검토한 뒤 대출금액을 줄여준다.
개인 주택 담보 대출의 기본 조건:
1. 중국 국적을 갖고 민사 행위 능력이 있는 자연인
2. 문서
3. 안정적이고 합법적인 수입원이 있어야 합니다.
4. 저당권이 명확한 부동산 증명서를 갖고 있으며 등재 및 배포가 가능해야 합니다.
5. 은행에서 요구하는 기타 조건.
위 내용 참조: 바이두백과사전-개인주택담보대출