주택개혁주택을 위해 은행에 주택담보대출을 신청할 수 있다. 주택 소유 단위로부터 담보로 구입한 공공 주택.
이러한 유형의 부동산은 이전에 부동산 시장 자유화로 인해 주택 개혁 순서에 들어 갔으며 국유에서 개인 소유로 변경되었습니다. 토지증명서가 없으면 본질적으로 준재산 대출이 가능합니다.
주택개량주택은 매입형 공공주택이라고도 하는데, 매입형 공공주택은 주민이 일정 금액을 납부한 후 원래 복지주택 공급기간 동안 취득한 주택사용권을 말한다. 취득한 공공주택은 권리를 취득한 후 상업용 주택과 마찬가지로 양도 및 거래가 가능합니다. 이러한 유형의 부동산이 매물로 등록되면 구매자는 해당 연도 원가의 1%와 면적을 곱하여 토지 양도 수수료를 지불합니다. 토지이전비를 납부한 후, 즉 고객이 주택을 구입한 후 해당 부동산은 매입한 공공주택에서 상업용 주택으로 변경됩니다. 언제든지 주택담보대출을 받으실 수 있습니다. 구입 및 개조한 주택은 명확한 재산권을 보유한 자가 소유 주택이어야 하며, 주택의 내용연수는 일반적으로 20년을 넘지 않으며 철거 공고 범위에 포함되지 않습니다.
주택 개혁 주택 대출 절차
1. 수락: 대출자는 센터에서 신용 보고서를 확인한 후 신용 시스템에 대한 조회를 승인하기 위해 '대출 신청서'를 작성합니다. 불량대출 및 불량신용기록이 없을 것, 차입자 및 저당권자의 호구부, 신분증, 혼인증명서(상업용 주택도 동일), 공공주택 매매계약서, 공공주택 구입대금 납부통지서 및 위 자료 사본을 제출해야 합니다. 검토 후 원본은 반환되며, 사본은 보관됩니다. 저당권등기절차에 필요한 자료는 부동산거래등기관리부서의 요구에 따라 제공한다(필요한 경우 원본을 보관한다).
은퇴한 부모를 위해 대출을 신청하는 자녀는 위 자료 외에 부모의 퇴직증명서, 가족관계증명서 원본, 가족관계등록부 사본을 자녀에게 제출해야 합니다. 부모로 호적을 등록하는 경우에는 경찰서에서 발행한 직계 가족 관계 증명서를 제출해야 합니다.
2. 승인: 센터는 대출자가 제출한 전체 대출 신청 자료를 검토한 후 대출 금액을 결정합니다. 차용인이 모기지 보험료나 보증료, 모기지 등록비, 주택 소유권 증명서, 기타 증명서 발급 비용을 지불한 후 센터는 차용자와 대출 계약을 체결합니다.
3. 모기지 등록: 중개회사는 해당 모기지 등록 서면 서류를 부동산 거래 등록 관리 부서에 가져가서 모기지 사전 등록 절차를 처리하고 모기지를 자재 이전 센터에 반환합니다.
4. 대출: 센터는 모기지 등록 자료를 받은 후 판매 단위가 지정한 은행 계좌로 대출 자금을 이체하도록 은행에 맡깁니다.