안녕하세요 집은 한 번 담보대출을 받았고 아직도 갚고 있는 중입니다. 두 번째 모기지를 두 번째 모기지라고 합니다. 전제 조건이 있습니다:
1. 부동산 증명서를 취득했습니다.
2. 해당 부동산에는 이전 모기지 금액을 공제한 후에도 여전히 잔존 가치가 있습니다. 예를 들어 이전에 처리한 담보대출 금액이 부동산 가치보다 훨씬 적다면 부동산 가치는 654.38+0백만이고, 654.38+0백만만 담보로 되어 90만 이상이 남게 된다.
3. 2차 담보대출은 잔존가치만 담보가치로 사용할 수 있습니다. 일반적으로 은행대출은 40% 할인 등으로 할인됩니다. 90 곱하기 0.6, 즉 540,000만 모기지할 수 있습니다.
4. 2차 담보대출을 받을 경우에는 같은 은행에서 추가 담보대출을 받는 것이 가장 좋습니다.
집이 은행에 담보로 잡혀 있는데, 두 번 담보로 받을 수 있나요?
집은 두 번 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 2차 대출 조건은 매우 까다롭다. 1. 요구사항은 다음과 같습니다. 2차 저당권에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다. 2. 해당 부동산은 저당권이 설정되어 등록되어 있으며, 취급 은행이 해당 주택의 저당권자입니다. 은행 4. 부동산의 2차 모기지 금액 주택 구입 대출 잔액이 현재 주택 가격의 70% 미만입니다. 5. 차용인이 완전한 민사 능력, 안정적인 소득 및 양호한 신용을 가지고 있습니다. 시장 발전 잠재력이 큰 고품질 주택 및 상업용 주택이어야 합니다. 2차 담보대출은 효과적으로 대출금액을 늘리지만, 2차 담보대출은 일정한 대출공간을 확보해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 즉, 첫 번째 대출이 주택 감정가의 70%에 가까울 경우 신용 한도 신청을 고려할 수 있습니다. 1차 대출한도가 담보주택 감정가의 30%에 불과한 경우 2차 담보대출을 선택하면 대출한도가 크게 늘어나는 것은 당연하다.
셋째, 담보로 잡은 집을 재담보로 받을 수 있나요?
저당권이 있는 주택은 양도할 수 없습니다.
주택이전은 다음과 같은 방법으로 처리할 수 있습니다.
1. 쌍방이 주택매매업자를 찾아가서 처리합니다. 중개회사는 그 돈으로 그가 빚을 갚는 데 도움을 준 뒤 부동산 증명서를 돌려주고 양도 절차를 밟을 수 있다.
2. 사전고지 등록 및 양도를 처리합니다. 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 당사자는 합의한 대로 등록 기관에 사전 통지 등록을 신청할 수 있습니다.
3. 통지 등기 후, 통지에 등록된 권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 재산권은 효력을 갖지 않습니다. 예고등기를 한 후, 부동산등기를 할 수 있는 날부터 3개월 이내에 채권자의 권리가 소멸되거나 등기신청이 없는 경우 예고등기는 무효가 됩니다.
넷째, 부동산이 저당 잡혔는데도 2차 저당을 받을 수 있나요?
안녕하세요 집은 한 번 담보대출을 받았고 아직도 갚고 있는 중입니다. 두 번째 모기지를 두 번째 모기지라고 합니다. 전제 조건이 있습니다:
1. 부동산 증명서를 취득했습니다.
2. 해당 부동산에는 이전 모기지 금액을 공제한 후에도 여전히 잔존 가치가 있습니다. 예를 들어 이전에 처리한 담보대출 금액이 부동산 가치보다 훨씬 적다면 부동산 가치는 654.38+0백만이고, 654.38+0백만만 담보로 되어 90만 이상이 남게 된다.
3. 2차 담보대출은 잔존가치만 담보가치로 사용할 수 있습니다. 일반적으로 은행대출은 40% 할인 등으로 할인됩니다. 90 곱하기 0.6, 즉 540,000만 모기지할 수 있습니다.
4. 2차 담보대출을 받을 경우에는 같은 은행에서 추가 담보대출을 받는 것이 가장 좋습니다.