법적 분석: 우리나라의 현행법은 농가 토지 사용권을 저당 설정할 수 없다고 명확히 규정하고 있습니다. 은행 대출을 신청하려면 안정적인 상환 출처와 양호한 신용 정보가 필요합니다. 주택 소유 증명서는 은행 대출 조건을 충족하지 않습니다. 소득 증명서, 주소 증명서, 신용 보고서 및 기타 자료가 필요합니다. 농가의 토지는 사용권일 뿐이며 소유권은 마을집단에 속한다. 농부는 자신의 농가에 있는 부속물에 대한 소유권을 가지며, 이를 사고 팔고 임대할 권리가 있으며 타인이 침해할 수 없습니다. 주택을 매매하거나 임대한 후 농가의 사용권은 양수인이나 임차인에게 이전되지만 농가의 소유권은 집합자에게 있습니다.
법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제9조는 국가에 속한다. 법률이 정한 국유지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농가의 집합소유이며, 사유지, 사유산지는 농민의 집합소유이다.
'중화인민공화국 농촌토지계약법' 제16조* * *가구계약의 계약자는 집단경제조직의 농민이다. 농민가족은 법에 따라 도급토지에서 동등한 권리와 이익을 누린다.