구매자와 판매자는 모든 관련 자료를 은행에 가지고 간다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성하며, 작성 후 모든 자료를 직원에게 제출하여 심사합니다. 직원들은 재료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 금액과 연한을 제시할 것이다. 마지막 3 자 합의 시간, 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 집을 점검한다.
2. 2-7 일평가 < P > 약속시간에 따라 부동산 평가기관이 주택관리소에 가서 감정한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 이 단계의 소요 시간은 합의에 따라 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다. 거래 상대에게 5 위안의 평가비를 지불하도록 요구하다.
3. 근무일 8 은행 승인 -1
은행은 대출 신청자의 자격을 검토합니다. 조건이 충족되면 은행은 주택 평가 가격과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 기한을 승인한다. 승인 프로세스는 일반적으로 5 일 (영업일 기준) 정도 걸리지만 민생은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서는 같은 사무실에서 근무하며 승인 속도가 빨라 업무당 승인 시간이 1 ~ 2 일이면 완성할 수 있다.
4.11-33 일 계약금을 지불하고 이체를 처리하다. < P > 심사가 통과된 후 바이어가 판매자에게 계약금을 지불하다. 그런 다음 구매자와 판매자가 계약금 증명서, 은행에서 발급한 담보신청 심사 약정서 등 자료를 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 바이어는 2 일 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5.34-35 일 부동산 담보등록과 보험수속, 은행 대출. < P > 구매자가 부동산증을 수령한 후 담보등록과 보험, 보험료 2 원 정도를 처리합니다. 그런 다음 대출이 발급된 후 은행은 주택 대금을 판매자 계좌에 예치했고 구매자는 계약대로 당기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
중고 주택 융자는 어떻게 처리합니까? < P > 중고 주택 대출 처리: 1, 매매 쌍방이 주택 매매 계약이나 주택 매매 계약을 체결합니다. 2. 자격을 갖춘 주택 구입자는 대출은행에 대출을 신청하고 (1) 대출 신청을 포함한 관련 증빙 자료를 제공한다. (2) 쌍방이 합법적으로 유효한 신분증, 호적본, 결혼증명서 원본 및 사본 (3) 재산권 증명 및 모기지 동의 선언; (4) 구매자의 직업 및 소득 증명서; 3. 구매자와 판매자는 대출 은행이 지정한 평가 기관 (기아 인정 장소) 에 가서 주택 평가를 수행합니다. 4, 대출 은행 승인 후 신청자에게 대출에 동의하는지 여부를 통지합니다. 5. 매매 쌍방이 재산권 양도 수속을 한다. 양도 후, 대출자는 대출은행에 가서 대출 수속을 하고, 쌍방은 중고 주택 담보대출 계약을 체결했다. 6. 매매 쌍방은 이미 양도한 주택 소유권증을 대출은행에 넘겨주고, 은행은 대출계약에 따라 돈을 나눈다. 차용인은 매월 대출금을 상환합니다. 8. 차용인은 대출금의 원금을 갚고 담보를 해제한다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자).
중고 주택 대출 수속은 어떻게 처리합니까? < P > 중고 주택 구입, 담보대출 거래의 기본 운영 절차.
1. 모기지 서비스 회사 및 대출 프로그램을 결정합니다. < P > 대출을 처리하기 전에 대출자는 먼저 중개업자와 담보서비스 회사를 확정하고 담보서비스 회사와 대출자문을 해 대출 방안을 확정해야 한다.
2. 적립금 조회 (적립금 대출이 필요한 경우) < P > 대출자와 판매자가 주택 구입 의사를 확인한 후 적립금 계좌를 제공하고, 담보서비스 회사가 적립금 조회를 진행하여 대출한도액과 대출기한을 결정한다.
3. 주택 매매 계약서에 서명하다.
차용인은 판매자와 주택 매매 계약을 체결했다.
4. 대출 자료를 준비하고 대출 자격을 검토합니다. < P > 모기지 서비스 회사는 은행 요구 사항에 따라 대출자가 대출 자료를 준비하는 데 도움을 주며, 일부 주택은 평가를 위해 평가 회사를 지정해야 합니다. 그리고 모기지 서비스 회사는 예비 심사를 진행할 것이다.
5. 대출 계약서, 공증, 보험에 서명하다. < P > 모기지 서비스 회사는 제 1 심 후 대출 자료를 대출 은행에 제출하여 심사한다. 승인 후, 모기지 서비스 회사는 대출자가 은행과 대출 계약을 체결하고 주택 보험료를 포함한 수수료를 징수하기 위해 합의를 공증하도록 마련할 것이다.
6. 주택 양도 및 모기지 절차를 처리합니다. < P > 대출자는 주택이 있는 구거래센터에 가서 주택 양도, 담보수속을 처리하고 담보서비스회사를 통해 대출은행에 담보영수증을 제출한다.
7. 부동산 허가 및 모기지 증명서 처리. < P > 대출자의 부동산증과 그의 권리증서가 발급되면 담보서비스회사는 당신의 부동산증 사본과 그의 권리증명서 원본을 은행에 제출할 것이다.
8. 은행 대출 < P > 은행이 대출자에 대한 위의 두 가지 증명서를 받은 후 모기지 서비스 회사가 대출자에게 대출 금액을 지급한다.
중고 주택 담보 대출 절차는 무엇입니까?
1. 구매한 중고주택은 반드시 이미 주택 소유권증을 처리해야 하며, 재산권이 뚜렷하며, 정부가 규정한 부동산 시장 유통 조건에 부합해야 한다. 집나이는 15 년을 넘을 수 없다. 2. 부동산 평가를 위해 대출 은행을 선택합니다. 3. 대출 신청서를 작성하여 대출은행에 관련 자료를 제출한다. 4. 은행은 구매자가 보낸 정보의 진위성, 합법성, 규정 준수 및 공급자의 신용을 검토합니다. 심사가 통과되면 바이어에게 대출 약정서를 발급하고, 은행은 대출이 얼마인지, 대출은 몇 년 단위로 표시한다. 5. 바이어가 집의 계약금을 은행 계좌에 예치하여 은행에 의해 동결되었다. 계약금 인도 및 대출 약정서에 서명한 후 판매자는 부동산 거래관리센터에 가서 주택 거래 수속을 밟았다. 6. 주택거래 수속 및 새로운 부동산증 처리가 완료되면 구매자는 대출은행과 대출계약을 체결하여 담보보험 등 관련 담보수속을 밟는다. 7. 대출계약이 발효되고, 자금이 구매자의 지정계좌로 이체되고, 구매자는 대출과 대출을 한다.
중고 주택 구입을위한 대출 절차 및 절차는 무엇입니까? < P > 중고 주택 상업 대출 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 매매 쌍방이 주택 구매 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 은행에서 대출을 신청합니다.
2, 신분증 원본에 따라 차용 계약을 수령한 차용 지급 증명서 영수증.
3. 대출 약정서를 취득하고 담보주택을 보험에 가입한 후 자료와 대출 약정서를 소지하고 은행과 대출계약을 체결하여 공증 수속을 밟을 수 있다. 구매자가 결혼하면 부부가 함께 와야 한다는 점에 유의해야 한다.
확장 데이터:
중고 주택 대출은 어떤 자료를 준비해야 합니까?
1. 신분증 원본 및 사본 (매수인에게 사본 2 부; 구매자 1 부)
2. 호적본 원본과 사본 (구매자 2 부; 구매자 1 부)
3. 결혼 증명서 원본 및 사본 (사본 2 부를 구매자에게 드립니다. 참고: 결혼 증명서 (결혼 증명서, 이혼증, 판결문, 독신증명서는 민사부에서 발급)
4. 임금증명서 (회사 공식 도장 첨부) 와 개인은행 물계산서 (6 개월 연속) 입니다. (은행에는 임금 증명서 양식 샘플이 있어 대출은행에 가서 받을 수 있다. )
5. 부동산 거래부에서 발행한 매매 쌍방이 서명한 평가 보고서.
7. 매매 쌍방이 대출은행에 있는 은행 카드와 사본. 계약금 거래 기록 원본과 사본도 있습니다 (계약금은 은행에서 이체하는 것이 가장 좋습니다).
8. 마지막으로 새 부동산증은 한 벌, 토지증은 두 벌. 낡은 부동산증과 토지증 사본.