두 사람의 이름을 써도 되지만, 배우자 중 어느 쪽의 이름을 써도 남편과 아내의 재산은 동일합니다.
부동산 증명서에 이름을 추가하고 처리 수수료를 받는 데에는 세 가지 주요 상황이 있습니다.
첫 번째 상황: 집이 있지만 모기지가 없습니다.
처리 절차는 다음과 같습니다.
1. 증명서 3종(결혼 증명서, 신분증, 부동산 증명서) 원본과 사본을 지참하세요.
2. 집이 위치한 지역의 부동산 거래센터에 가서 사전검사 창구에서 배우자 명의의 부동산 증명서를 신청하러 왔다고 먼저 알려주세요. . 제출된 자료를 창구직원이 검토 후, 자료가 완성되면 번호를 부여받은 후 해당 창구로 이동합니다.
3. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 수수료: 110위안 처리 수수료. 세부 내용은 제작비 80위안, 지적도비 25위안, 스티커비 5위안입니다. 20일 이내에 성공하면 새로운 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
4. 새로운 부동산 증명서에 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 초기 비밀번호는 부동산거래센터에서 안내해드리며, 추후 변경될 수 있습니다.
두 번째 상황: 집도 있고 대출도 있어요.
처리 절차는 다음과 같습니다.
1. 먼저 은행에 가서 모기지 변경 절차를 진행하세요(자세한 내용은 은행에 문의하세요).
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 수수료: 위에서 언급한 처리 수수료 110위안 외에 순수 적립자금 대출인 경우 추가 처리 수수료 100위안이 필요합니다. ; 조합형(공급자금 상업대출) 형태의 대출인 경우 200위안을 추가로 납부합니다.
3. 그 외 단계는 '집은 있으나 모기지 없음'과 동일합니다.
세 번째 상황: 미혼이거나 직계혈족이 아닌 경우에는 부동산 증명서에 이름을 기재해야 하는데, 이는 주택 매매로 간주되어 훨씬 더 복잡해집니다. 다음 수수료를 지불해야 합니다.
1. 평방미터당 거래수수료는 2.5위안입니다.
2. 5년 미만인 경우 영업세 5.5% + 개인조정세 1% (기간은 부동산증명서 발급일부터 거래일까지) , 5년은 필요하지 않습니다.
3. 인지세 0.05%.
4. 이 계약의 가격은 5위안(각 지역의 무역 센터마다 다름)입니다.
5. 남성이 재산의 50%를 양도하면 모든 세금은 시장 가격을 기준으로 계산됩니다. 65438+000만 위안 가치의 주택이 500,000위안 가치가 있다면.
6. 재산권 증명서를 여러 사람이 양도하는 경우 재산권 증명서의 권리와 이익은 균등하게 분배됩니다.
부지 허가증이란 구매자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 획득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대한 점유, 사용, 수입, 처분권을 행사할 수 있다는 증명서를 말합니다. 즉, "주택 소유권 증명서"는 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 부동산 소유자가 자신의 재산을 관리하고 사용하고 있음을 증명하는 서류입니다.
아내의 적립금 대출을 이용하면 재산증명서에 이름을 쓸 수 있나요?
네, 가능합니다.
"공제자금 관리에 관한 몇 가지 조항" 제15조에 따라: 직원이나 그 부모 또는 자녀가 이 도시에서 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 개조하는 경우 직원은 주택 제공자를 신청할 수 있습니다. 프로비던트 기금 관리 센터에서 자금 대출을 받습니다.
주택 선지급 자금 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:
합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있어야 합니다.
지불 상태가 정상입니다. 6개월 이상(포함) 동안 적립금 전액을 지불했으며 신용도가 양호함
안정적인 수입과 대출금 상환 능력이 있음
합법적이고 유효한 주택 구매 계약서 또는 계약서 또는 부동산 관리 부서에서 발행한 "주택 소유권 증명서" 보증서;
주택을 구매하는 경우 총 가격의 30% 이상의 계약금 집값이 지불되었습니다.
관련 법률, 규정 및 정책에 규정된 기타 조건.
부동산 증명서에 아내 이름을 써도 되나요?
재산법 관련 규정에 따르면 혼인 전에 취득한 재산은 개인, 혼인 후 취득한 재산은 부부에게 속한다. 그러니까 남편 이름만 써도 아내가 재산권의 절반을 갖고 있는 거죠. 이름을 추가하는 것은 확실히 가능합니다. 이름을 추가할지 여부에 따라 다릅니다.
이제 아내의 이름을 바꾸거나 이름을 추가하고 싶다면 아내에게 주거나 사면 됩니다. 두 가지 방법 모두 부동산 거래센터(주택국)에 세금을 납부해야 하는데, 둘 사이에는 차이가 있습니다. 구체적인 비용은 부동산 증명서가 5년을 넘지 않아야 하는지, 상업용 주택인지, 일반 주택인지 등의 위치와 주택의 구체적인 성격에 따라 다릅니다. 가까운 부동산 거래센터에 상담하실 수 있습니다.
집에는 여자의 이름이 적혀 있다. 그 남자가 대출금을 갚을 수 있나요?
알았어! 양측 모두가 의지가 있는 한!
대출금이 상환될 때까지 귀하의 이름을 추가할 수 없습니다. 은행 대출금을 미리 갚지 않으면 누구도 대출을 받아 입주할 수 없습니다. 자체 대출 시 이미 부동산 증명서가 은행에 담보로 잡혀 있고, 현재로서는 재산권 절차를 진행할 수 없기 때문입니다.
저당권의 이름을 추가하거나 삭제하면 저당권자의 저당권 위험에 영향을 미치기 때문에 일부 부부는 등록비 80위안만 추가하면 남편과 아내 이외의 친족 또는 비관계인이 할 수 있습니다. 통해서만 신청할 수 있습니다. 주식을 사고 파는 사람의 수가 늘어납니다.
'보증법' 제49조. 저당기간 내에 저당권자가 등기된 저당재산을 양도한 경우 저당권자 및 양수인에게 저당재산을 통지해야 하며, 저당권자 또는 양수인에게 통지하지 아니한 경우 양도는 무효가 됩니다.
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확장 데이터
부부* * * 소유한 재산 및 개인 재산의 범위:
결혼법 제17조: 부부 * * * 재산 결혼 기간 동안 부부가 취득한 다음 재산은 부부에게 속합니다 * * *:
(1) 급여 및 상여금,
(2) 소득 생산 및 사업 운영;
(3) 지적재산권으로 인한 소득
(4) 본 법 제18조 3항에 규정된 경우를 제외하고 상속 또는 기부 재산;
(5) * * *에 속해야 하는 기타 속성.
남편과 아내는 모든 재산에 대해 동등한 권리를 갖습니다.
제18조 다음 상황 중 하나라도 발생하는 경우 배우자 일방의 재산은 배우자 일방의 재산이 됩니다.
(1) 일방 당사자의 혼전 재산
( 2) 의료비, 장애인 생활비 등 신체적 부상으로 인해 일방이 획득한 것,
(3) 유언장 또는 증여 계약에서 남편이나 아내에게만 속한다고 결정된 재산,
(4) 독점적으로 사용하는 일용품 일방에 의해;
(5) 일방에 속해야 하는 기타 재산.
집 살 때 아내 이름만 쓰면 어떻게 대출을 받을 수 있나요?
집을 살 때 아내 이름만 적고 은행에 직접 가서 대출을 받으면 된다. 부동산 증명서의 이름과 대출 가능 여부 사이에는 반드시 연관성이 없습니다. 결혼 후 부부가 집을 구입하는 한 부부의 공동 재산으로 간주됩니다. 혼인 중 구입한 주택에 대해 부부가 이해하지 못하거나 동의하지 않는 경우에는 부동산 증명서에 일방의 명의만 기재되어 부부의 공동재산으로 간주되어야 합니다. 만약 채무자가 이혼 후 재산을 분할하지 못할까 봐 걱정된다면 본인의 은행카드를 상환카드로 사용할 수도 있다.
배우자 신용도가 좋지 않은데 어떻게 대출을 받는 사람이 혼자 대출을 받을 수 있나요?
먼저 배우자의 신용상태가 좋지 않은 경우에는 부동산담보대출을 통해 대출을 받을 수 있습니다.
대출을 신청할 때, 대출자가 결혼한 경우 대부분의 금융기관에서는 대출계약서에 차용인과 부인의 서명을 요구합니다. 동시에 차용인과 부인의 신용정보를 조회하게 되며, 양측 모두 금융기관의 신용정보 요건을 충족해야 합니다.
대출 신청 시 배우자의 신용도가 좋지 않아 혼자 대출을 신청하려는 경우에는 부동산담보대출을 통해 대출을 신청할 수 있다. 신용등급이 낮은 배우자의 경우 금융기관은 대출자에 대한 요구사항을 더 높게 적용합니다. 차용인은 혼자 돈을 빌리고 싶어합니다. 원래 신용대출을 신청했다면 부동산담보대출로 변경할 수 있다. 당초 부동산담보대출을 신청했다면 담보는 늘리고 대출비율은 낮추어 금융기관이 차주의 별도 대출에 동의할 수 있도록 하는 것이 좋다.
2. 배우자의 신용불량일 경우 보증인을 추가하여 대출을 받을 수 있습니다.
차입자 배우자의 신용도가 좋지 않아 금융기관으로부터 별도의 대출을 받고자 하는 경우에는 대출보증인 추가를 고려해 볼 수도 있다.
금융기관의 경우 대출업무에서 가장 중요한 관심사는 대출리스크이다. 차용인의 배우자의 신용등급이 낮을 경우, 차용인의 대출 연체 가능성이 높아집니다. 연체된 대출을 줄이려면 대출에 다른 보증을 추가해야 합니다.
그 중 보증은 대출업무에서 흔히 사용되는 신용보강 방식이다. 차용인의 대출에 대한 보증을 제공할 제3자를 도입함으로써, 차용인이 대출금을 상환할 수 없는 경우 금융기관은 대출금의 상환의무를 부담하는 보증인에게 상환을 추구할 수 있습니다.
차를 빌려 아내 이름을 써도 되나요? 부부가 자동차를 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
최근 결혼을 한 대학생이 자동차를 구입할 계획이다. 좋은 남편이 되기 위해 아내 이름으로 차를 등록하고 싶었지만, 대출을 받아 차를 구입한 점을 고려하면 대출 기관에서는 아내 이름을 쓰고 싶어하지 않았다. 그는 나에게 이 시나리오가 가능한지 물었다.
이런 종류의 대출 기관과 소유자 간의 불일치는 공식 대출 기관에서는 기본적으로 인식되지 않습니다. 자동차 대출은 본인 손에 있지만 녹서는 대출 기관에 저당잡혀 있기 때문에 대출 기관은 자동차 소유자와 대출 기관이 일치하는지 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 대출을 위해 다른 사람의 정보를 훔치기 쉽습니다.
부부가 자동차를 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
내 친구는 아직 미혼이고 자동차를 구입하고 있는데, 결혼 후 자동차 구입을 위해 대출을 받게 되면 부부 모두 해당 대출 서류에 서명해야 하고, 대출 기관에서도 양 당사자의 신원 정보와 신용 기록을 확인하십시오. 다만, 구체적인 대출금액도 살펴보는 곳도 있다고 합니다. 금액이 200,000 미만인 경우 한 당사자만 서명하면 되며, 200,000을 초과하는 경우 한 당사자도 서명할 수 있습니다. 금액이 300,000을 초과하는 경우 쌍방이 서명해야 합니다.
마지막으로 자동차 구입 후 부부의 소유권에 대해 이야기해보자.
혼인 후 차량은 같은 재산에 속하게 되지만, 이혼을 원할 경우 차량 소유권에 대한 협의가 필요합니다. 법률은 이혼 후 혼인 전 개인재산은 각 당사자에게 속하며, 혼인 후에는 법률에 따라 재산을 분할하도록 규정하고 있습니다.
●결혼 전 남자가 자기 돈으로 차를 샀다면 이혼 후에도 차는 남자 소유여야 하고, 여자도 마찬가지다.
●만약 남자가 결혼 전 자신의 돈으로 차를 샀는데, 이름을 여자가 쓴 경우 그 차는 같은 재산에 속하며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.
●동일하게 차를 산 경우 결혼 후 소득은 누구의 이름으로 등록되든 동일한 재산에 속합니다.
알림: 위챗 공식 계정에서 자동차 대출에 회신하시면 자동차 대출 신청 절차, 신청 조건, 자동차 대출 승인 실패 해결 방법, 자동차 대출 계산 등을 받아보실 수 있습니다. 절차, 절차, 조건, 선택기간, 금리 등을 확인하세요.
할부로 자동차를 구입하고, 담보대출 자동차 구입 과정/절차, 이자 계산, 계약금 비율, 담보 자동차 재판매 방법 등을 이해합니다.