1. 대출 후 1년 이내에 미리 상환하지 마십시오.
은행 대출이나 선지급 자금 대출 중 하나를 선택하면 조기 상환에 대한 규정이 있습니다. 일부 은행 및 선지급 펀드 센터에서는 차용인에게 상환 후 1년 후에 조기 상환을 요구합니다. 물론, 세부적인 계약은 주택 구입자의 지역 대출 은행이나 선지급 펀드 센터와의 계약에 따라 달라질 수도 있습니다.
2. 대출금을 상환하는 데 어려움이 있으면 은행에 도움을 요청하는 것을 잊지 마세요.
대출 기간 동안 빚 상환 능력이 저하되어 대출금 상환이 어려울 때, 스스로를 붙잡지 마십시오. 실제로 대부분의 은행이 차입자에 대한 대출기간 연장 절차를 처리할 수 있지만, 은행의 조사 결과가 사실이고 대출원금 및 이자 상환 불이행이 없으면 은행은 대출기간 연장 신청을 받아들인다. , 대출기간은 규정에 따라 변경될 수 있으며, 1회만 처리 가능합니다.
3. 대출을 받은 후 집을 빌릴 때 의무 사항을 알리는 것을 잊지 마세요.
대출기간 동안 담보주택을 임대하는 경우에는 해당 주택이 담보가 되었다는 사실을 임차인에게 서면으로 알려야 합니다.
4. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요.
대출금 원금과 이자를 모두 갚은 후, 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터를 방문하여 은행의 대출금 정산증명서와 담보대출 실질증명서를 가지고 담보대출을 취소하시면 됩니다. 부동산 소유권 증명서.
집 구입을 위해 모기지 대출을 받는 데 얼마나 걸리나요?
1. 새 집을 구입하기 위해 모기지를 신청해야 하는데 해당 부동산이 이미 대출을 받은 경우 사전 판매 증명서를 취득한 경우, 은행에 신청하기만 하면 되며, 은행은 중국 인민 은행에 귀하의 신용 기록을 확인합니다. 문제가 없으면 3일 이내에 귀하의 개인 대출 신청에 대해 답변을 드리고 요구할 것입니다. 귀하는 필요한 증명서, 소득 증명서, 계약금 서류 및 기타 정보의 관련 사본을 제출하고 동시에 관련 대출 계약에 서명해야 합니다. 은행 서류 및 영수증을 기다립니다.
2. 은행은 모든 정보를 수집한 후 내부에 제출하여 승인을 받은 후 주택 관리 거래로 이동하여 담보대출 등록 절차를 거치는데 영업일 기준 약 10일이 소요됩니다. 거래 후 영장(부동산 등록을 실시하는 도시에서 발행) "부동산 등록 증명서")이 발행되며, 은행은 영업일 3일 이내에 처리합니다.
3. 주택 구입을 위해 상업용 대출을 신청하는 경우 상업용 대출의 경우 대출 기관이 지급금 정보를 제출한 후 보통 2주~1개월 정도 소요됩니다. 여러 선비 기금 및 은행 기관을 신청해야 하는 경우 절차가 더 느려지고 1~2개월 또는 그 이상이 걸릴 수 있습니다.