1 을 갖추어야 한다. 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인은 대출 만기일의 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.
2. 합법적이고 유효한 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 신분증) 과 혼인 상태 증명서가 있습니다.
3. 좋은 정보 기록과 상환 의지가 있다.
4. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 저당주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있으며, 다른 담보를 처리할 필요가 없다. 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산 부문과 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증이 있다.
6. 구매한 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있는 능력 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 법적으로 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 1 년 이내에 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지급해야 한다. 주택담보대출을 구매한 원주택담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 1 년 이내이다.
7. 차용인은 법적으로 유효한 주택 구매 계약이나 협의를 가지고 있다.
8. 대출자가 인정한 유효한 보증이 있습니다. < P > 부동산증 담보대출 절차
1. 대출자는' 부동산 담보대출 신청서' 를 작성해 부동산증 등 신청자료 증명서 (개인 상환능력 증명서, 부동산 소유권 증명서 등) 를 제공하고 은행이 요구하는 신청자료를 제공한다. 은행은 대출자의 대출 신청, 관련 증명서 및 개인 신용을 조사하고 심사한다.
2. 부동산증은 은행에 맡기고, 대출자는 은행과 주택담보대출 계약을 체결하고 공증한다.
3. 은행은 대출을 발행하고 차용인은 기한 내에 상환한다.