6개월 이후에는 중국초상은행의 주택담보대출을 미리 상환할 수 있다.
1. 관련 서류 준비: 신분증 및 대출 계약서를 방문하여 승인 절차를 진행하세요.
2. 신분증을 지참하시고, 은행카드 계좌를 개설하려면 계좌를 개설한 은행을 방문하세요.
3. 중국초상은행의 대출금 조기 상환에는 벌금이 없습니다.
4. 대출금 조기상환 금액에는 제한이 없으나, 정수로 하는 것이 가장 좋습니다.
5. 중국초상은행은 대출금을 미리 상환하는 세 가지 방법이 있습니다. A. 전액 상환 B. 부분 상환, 향후 월별 상환액은 그대로 유지되며 상환 기간은 단축됩니다. 다. 부분상환, 연수감소, 변경, 월납부액 감소.
대출 기관이 대출금을 조기 상환할지 여부는 조기 상환에 충분한 유동성이 있는지 여부를 고려해야합니다. 여기에 언급된 운전자본은 3~6개월치 비상준비금에서 공제되어야 합니다. 즉, 상환에 사용되는 자금은 여유자금이어야 합니다.
일반적으로 재무관리 수입으로 대출이자 비용을 감당할 수 있거나, 단기 지출이 정상 소득 수준을 초과하는 경우에는 주택담보대출을 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다.
모기지론을 조기 상환하는 것이 바람직하지 않은 상황은 다음과 같습니다.
1. 70%~90% 할인을 받는 모기지 또는 주택 선지급 자금 대출 이자율. 이들 대출기관은 이미 할인이나 저금리 등 우대정책을 누려왔기 때문에 앞으로 대출을 신청할 때 이런 낮은 금리를 받기는 어려울 것으로 보인다. 현재 중앙은행이 연내 금리를 인하하지 않거나, 중앙은행이 금리를 인하할 경우 금리는 이전 기간보다 낮아지게 된다. 이 경우, 재무관리수익률이 대출이자율보다 높을 경우 재무관리수익을 활용하여 대출이자비용을 상쇄하고 차익수익을 실현할 수 있다.
2. 시장 금리가 균형 상태이거나 금리 인하 채널에 있고, 거시 경제가 불황 또는 회복 단계에 있으며, 대출 기관은 높은 재무 관리 전문성과 강한 위험 감수성을 가지고 있습니다. 거시경제가 침체될 때 국가는 일반적으로 경제 발전을 지원하기 위해 금리를 인하합니다. 예금 및 대출 금리는 하향 채널에 들어가고, 이때 채권 가격은 일반적으로 상승 채널에 있습니다. 채권형 펀드는 더 높은 수익을 낼 수 있습니다. 거시경제가 회복 단계에 있으면 주가도 회복 단계에 있으므로 주식이나 주식형 펀드에 투자하면 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다.
3. 원금균등상환기간이 1/3이 지난 주택구입자 및 원금·이자 균등상환기간이 중간단계에 이른 자. 균등원금잔액은 대출총액을 균등한 원금으로 나누는 것이므로 남은 원금을 기준으로 상환이자를 계산합니다. 즉, 이 상환방식이 늦어질수록 원금이 적게 남게 되므로 이자가 적게 발생하게 됩니다. 이 경우 상환기간이 1/3을 초과하면 차용인은 이자의 거의 절반을 상환한 것이며, 이후에는 원금의 많은 부분을 상환하게 된다. 상환기간 중간쯤 되면 이자의 대부분이 상환됐기 때문에 대출금을 조기에 상환하는 것은 별 의미가 없다.
4. 향후 몇 년 동안 가족이나 개인의 계획 및 재정적 필요가 더 높아질 경우 모기지 대출을 조기에 상환하는 것은 적절하지 않습니다. 젊은 부부가 곧 결혼하면 가까운 시일 내에 자녀 양육, 부모 부양, 자녀 교육을 위한 저축이 필요하게 되어 가족 자금에 대한 수요가 높아집니다. 미리.
담보대출을 미리 상환할 필요가 있는지 여부는 각 가정의 실제 상황과 관련 국가 정책에 따라 결정되어야 하며, 다음 조건이 충족되면 주택담보대출의 조기 상환이 가능합니다. 고려 사항:
1. 이자율 변화는 상승 추세이며 투자 및 재무 관리 수입으로 대출 이자 비용을 감당할 수 있거나 감당할 수 없는 경우 모기지 상환을 미리 고려할 수 있습니다. ;
2. 재정 관리에 대한 감각이 부족하고 소비 욕구를 효과적으로 억제할 수 없는 사람;
3. 생활에 큰 부담을 느끼고 싶지 않은 분
4. 대출 시 변동금리를 시행하는 대출기관 및 상환 초기 단계에 있는 대출자
5. 담보 대출금을 갚은 후 해당 부동산을 담보로 사용하여 은행에서 추가 대출을 받으십시오.
6. 소득이 불안정하거나 소득 전망이 불확실한 경우, 담보 대출금을 상환하는 것이 가장 좋습니다. 전진.