q: 질문; 경선생, 저는 지금 자택 아파트를 가지고 있습니다. 같은 지역의 동구 장안으로 바꾸고 싶습니다. 쌍혜원으로 바꾸고 싶습니다. 예산 55-65 정도, 자택, 가치를 보존하기 위해 중등학교 이상 학군을 요구한다. 2-3 거실, 동단과 베이징 남역에서 일합니다. 조양판으로 기울다.
a: 대답; 안녕하세요, 당신의 신뢰에 감사드립니다. 관장 쌍교라는 지역은 서기오환, 동쪽에서 동초길목, 북쪽에서 경통고속이다. 중간에 세 개의 고리가 끼어 있고, 구역 내에는 대량의 공채와 이동, 남쪽은 통혜하촌이다. 철거 상황이 불분명하다. 넷째, 비점유+인터페이스가 좁고+내부생활연락도 나쁘고, 상권도 없고, 양질의 배합이 부족하다. 그래서 가격이 줄곧 오르지 않았다. 최근 2 년 동안 몇 차례의 상승세에 약세를 보였다. < P > 수군 장안은 원래 판의 양질의 지역사회에 속해 있으며, 시장열과 거래량이 상위권에 올랐다. 하지만 냉판으로 인해 지역사회는 18 일부터 올해 상반기까지 성장률이 거의 평평했고, 중간에 시장 변동으로 단계적 하락이 일어났다. < P > 쌍환동네 열도는 수군 장안보다 약간 높지만 평가절상 폭도 보통이다. 이 두 동네의 가치는 그런대로 괜찮지만, 평가절상 속성은 비교적 보통이다. < P > 학구방이 면적을 줄일 수 있다는 점을 감안하면 왕경을 고려해 볼 수 있다. 왕경의 장점은 자신의 산업이 있다는 것이고, 집의 평가절상이 비교적 강하다는 것이다. 학구방은 조양에서 상위권을 차지하고 있다. 망경에서는 거실이 2, 정도 되는 건물 위주로만 할 수 있다. 남호동원 1 구 (3 베드룸 가격 65 만 원 안팎, 세금과 중개료까지 약간 예산을 초과할 수 있어 경제난을 극복할 수 있다면 이 동네는 좋다) 를 볼 수 있다. < P > 둘째, 당신의 애인의 근무지와 당신이 선호하는 판에 따르면, 이택, 조청, 창영, 이택시장의 배당금은 아직 실제로 발표되지 않았으며, 시장에는 적어도 두 번의 배당기가 있을 것입니다. 이 판의 양질의 지역사회 감사 속성이 비교적 강하다. < P > 영해는 Yizhuang 신성주의 넘침 판에 속하며 교육 시설이 완비되어 있습니다. 조청은 국제무역류의 오버플로우 지역에 속하며 조양동부 5% 이상의 개선형 인파를 수용할 수 있다. 창영은 국제무역의 2 차 유출에 속한다. 이 상권들의 교육 배합은 모두 비교적 좋고, 주택 보존 부가가치도 비교적 안정적이며, 당신의 애인 직장과의 거리도 그리 길지 않을 것입니다. < P > 이택은 초교 신원 4 구, 삼환신도시 7 호원, 만년화성 4 기 (3 베드룸 초예산), 조청국미 제 1 도시 (3 베드룸 초예산), 일반캠프: 베이징 신천지 5 기, 베를린 필하모닉 3 기, 애플파이;
q: 질문: 안녕하세요! 본인은 조양공원 부근에 살고 있습니다. 조양구의 개선형 호형을 사고 싶습니다. 자주투자는 25 평방 미터 이상, 예산은 3+ 입니다. 적당한 집 추천이 있나요?
a: 답변 감사합니다: 안녕하세요, 신뢰해 주셔서 감사합니다! 3+ 의 예산은 결산에 속한다. 만약 부동산의 미래 유동성이 좋지 않다면, 가치는 할인될 것이다. < P > 쌍정, 조양공원, 망경의 펀드를 선택할 것을 건의합니다. < P > 조양공원은 범해계의 5 개 판, 벽해가든, 향해가든, 파랑해가든, 영해가든, 범해영군, 유동성이 좋아 조양구 전체는 물론 베이징 전역에서 희소하고, 가치를 보존하는 것이 비교적 안정적이다. 그 중 블루해 정원과 범해영군은 24 평 3 베드룸, 다른 공원은 24+ 4 베드룸; 이 동네의 대평호형도 아주 좋다.
shuangjing 은 fuli city d 구역을 볼 수 있습니다. < P > 망경은 동호만 3 기, 왕경 김무부, 원양만화공관을 볼 수 있다. < P > 접시 선택:
1, 망경의 주요 장점은 지난 몇 년 동안 인터넷 업계의 고속 발전에 의존하는 것이다. 인터넷 업계의 핵심 특징은 소수의 승자가 부를 축적한 후 기하 속도로 팽창하여 단기간에 특정 분야를 독점한다는 것이다. 회사가 성공적으로 성장하면 가장 중요한 수요는 건물을 짓고 값싼 토지를 짓고 핵심 자산을 남기는 것이다. 둘째, 망경의 부상은 28 년 베이징올림픽, 수도공항 T3 터미널 확장이다. 전국에서 유리한 위치에 있는 망경은 이미 세인들이 베이징이라고 불렀다. 같은 해 베이징시 발전개혁위는 조양 최각장 대망경촌 환경정리 및 토지개발 사업이 승인되었다고 발표했고, 이후 왕경이 베이징의 두 번째 CBD 로 타격을 입었다. 오늘의 망경은 베이징에서 유일하게 균형 잡힌 지역이어서 베이징에서 두 번째 망경 같은 지역을 찾기가 어렵다. 업계의 발전 보너스 기간이 지나자 없어졌다. < P > 망경의 발전사는 외국 기업에서 시작되었고, 이후 모바일 인터넷이 시장에 진출했다. 이 둘은 완벽하게 연결되어 있다. 2 년 동안, 나는 큰 파도 토사의 배당금을 두 번 먹었는데, 한 지역이 완전히 발전할 수 있을 만큼 충분했다. 북경은 동서해를 제외하고 가장 비싼 학구방은 왕경이다. 비록 북경이 전국에서 가장 엄격한 구매 제한 정책을 가지고 있다 해도, 왕경의 다년생 성장은 학구방 프리미엄이 아니며, 이 지역의 배후의 구매력을 증명하였다. < P > 조양구의 주요 하이테크 산업 집결지 중 하나는 국무, 하나는 왕경이다. 국모는 모든 것이 잡탕이라고 느꼈고, 주변은 고층 건물이 아니면 낡았고, 생활 분위기는 비교적 뒤떨어졌다. 그래서 집값은 줄곧 높지 않다. < P > 지금 왕경이 상대적으로 성숙해서 이미 광영에서 넘쳤다. 알리의 새 본부는 즉시 배달되며, 전체 지역에는 서로 다른 등급의 건물이 있다. 그래서 조양 () 은 막 개선과 최종 개혁이 필요한 많은 지역에서 망경 () 을 우선으로 삼을 것이다. 중장기적으로 볼 때, 망경의 발전 공간은 여전히 비교적 크고, 집값 천장은 비교적 높다. < P > 망경 자체는 망경동, 망경서, 망경북, 망경남으로 나뉜다. 그중 망경동, 폴리 센트럴파크, 코론 올리브시, 원양만과 발전이 가장 좋다. 망경북도 요 몇 년 동안의 발전의 중점으로 김무부, 진원, 동호만 등 벤치마킹이 있다. 전체 지역 인구 구조가 좋다. 명문학교가 모두 여기에 분교를 열었기 때문에 망경의 교육 자원은 그런대로 괜찮다. 조양에서는 중상수준에 속한다.
2. 조양공원은 베이징 최초의 저택의 랜드마크에 속한다. 스타도 조양공원의 천연 장점에만 의존해 집을 가장 많이 사는 지역이다. 장점은 군중 구조가 비교적 순수하다는 것이다. 망경태양궁 쌍정과는 달리 이 판들은 모두 저택이고, 망경 쌍정과 같은 판들은 고, 중, 하 등 세 가지 등급의 빌딩이 있다. 따라서 조양공원 내부의 대체력은 부족하다. 외부 사람, 특히 일선 스타만 끌어들일 수 있다. 이 지역에서 이상한 현상은 일반인들이 여기서 사고 싶지 않다는 것이다. 주로 호형에 나타난다. 14 평은 1 실 2 홀일 수 있다. 약간의 접지기가 없는 것 같은데, 장점은 전체 구역의 원이 비교적 순수하다는 것이다. 예전에 조양공원의 벤치마킹은 야자수 스프링스 국제 아파트였는데, 나중에는 동네 설계가 좋지 않아 부동산 관리가 좋지 않아 범양계로 바뀌었다.
3. 쌍정은 현재 베이징에서 가장 선호하는 투자 지역 중 하나라고 할 수 있다. 국제무역을 맡고 있는 최고 품질의 판에 속하며, 가장 큰 장점은 동삼환 국무역 북쪽의 양질의 2 차 신판 단층의 부족을 보완한 것이기 때문에 조양동남 최고의 주택지이다. 따라서 쌍정이 그것을 ITC 의 뒷동산이라고 부르는 말이 있다. 고등학교 저급 3 개 등급의 주택이 있어 조양 핵심 지역의 다른 집단의 주택 구입자를 인수할 수 있다. 이 판은 장기적으로 구매력이 부족하지 않고 현재 지역 가격도 높지 않기 때문에 후기에 양질의 부동산의 성장성이 비교적 좋다. < P > 이 세 상권은 조양에서 세 가지 다른 방향으로 나뉘며, 조양은 북동쪽을 위주로 한다. < P > 종합 제안: 이 건물의 투자 속성을 중시한다면 왕경을 선호할 것을 건의합니다. 주거 환경을 중시한다면, 조양공원이 더욱 우세하다. 마지막으로, 쌍정과 쌍정이 맨 마지막에 오른 것은 3+ 의 예산이 쌍정의 CEO 판에 속하고, 쌍정의 CEO 판은 고립되어 분산이 적기 때문이다. 조양공원, 망경과는 달리 외부에 입소문을 내기 쉬우며 더 많은 구매자를 끌어들인다. < P > 별 꼭대기에 있는' 조양종개화 및 투자융자 가이드' 기사를 볼 시간이 있다. 모든 것이 순조롭기를 기원합니다! 질문이 있으시면 다시 문의해 주세요!
q: 질문: 안녕하세요! 본인은 sfsd 에 살고 있는데, 자신의 집을 제외하고 아버지는 1998 년 쑤저우 거리 두 채의 아파트 (8 일 학교 9 년 학구방, 시가 11w) 와 24 년 청하고판 한 채 아파트 (2 년 22 년 9 월, 원래 372, 시가 55w) 를 소유하고 있습니다. < P > 고탑에 거주 환경이 없다는 점을 감안하면 학군은 보통 유동성이 좋지 않아 자산을 다시 계획하고 싶다. 집 현금 흐름은 보통 월 1w 정도면 내가 감당할 수 있다. 저는 해정 중관촌에서 자랐고, 올해 6 월 졸업 후 JD.COM 에 가서 일하기를 희망합니다. 원래 해정 경창로 등 새집에 있었는데 막 졸업하자마자 대액 대출은 비준할 수 없고 sfsd 우세도 쓸 수 없다. 이 계획은 오슨과 왕경 지역의 새로운 품질에 초점을 맞추고 있다. 소양춘이 먼저 높은 유동성을 팔아서 청하가 살기 쉽고, 9 월에 양도하여 55 만&의 계약금 능력을 보장할 계획이다. 쑤저우 거리에는 5 채의 아파트만 있고, 9 월 전 두 아파트의 판매 상황에 따라 두 세트의 방안을 준비한다. A) 두 아파트는 팔지 않고, 계약금 55+ 나는 15w 를 빌려주고, 왕경에서 큰 아파트 한 채를 사서 내 & 에 둘 수 있다. 투자& 를 병행할 수 있다. 나는 출근하고 혼자 산다. 현재 보흥 국제 2 기를 잘 보고 있다. B) 2 베드룸 원활한 판매. 11-13w 는 전액으로 2 베드룸 또는 3 베드룸 한 채를 사서 아버지 이름 아래 두고 임대, 순투자보증액을 샀다.
나는 너에게 묻고 싶다:
1) 내 계획이 합리적이라고 생각하니? 자산 계획 건의를 구하다! 특히 시점 선택.
2)b 계획은 어디에서 살 것인지 결정하지 않았다. 해정이라는 가격대는 새로운 질을 내기 어려운 것 같다. 특히 상원군정을 좋아하지만 판의 잠재력은 확실하지 않다. 왕경이 좀 감히 손을 대지 못하여, 요 2 년 동안 질이 많이 향상되었다.
3)b 계획은 사실 경창로 신방을 전액 사는 것과 같다. 자금을 조작할 방법이 있습니까? 4 월 말 개장하기 전에 두 벌 다 팔 시간이 없을 거예요. (
4) a 계획은 주택 판매 후 진행할 수 있습니까? 많은 돈을 저축할 수 있지만, 월급이 6 개월도 채 되지 않아 은행 주택 융자금이 지급되지 않을까 봐 걱정이다.
a: 대답: 안녕하세요, 신뢰해 주셔서 감사합니다! 새해 복 많이 받으세요.
1. 집을 파는 시점과 관련해 올해는 실질적인 LHZC 착륙이 있을 것으로 예상되며, 어린 양춘이 집을 파는 것이 옳다. 하지만 집을 팔고 핵심 구역의 양질의 판을 사는 것은 핵심 구역의 양질의 판도 오를 수 있다는 것을 의미한다. 만약 이윤이 극대화된다면, 소양춘 전에 매입하는 것이 좋습니다. 먼저 YD 가 일부 자금을 내고 계약금+계약금을 내고, 먼저 집을 잠그고, 업주와 비교적 충분한 시간을 들여 집을 팔 수 있다. 보통 4 ~ 6 개월은 시장의 정상 시간입니다. 원룸의 미래 성장 공간은 원룸 3 개보다 못하다. 대부분의 거실은 막 타야 할 집단이다. 이 그룹들은 시장이 뜨거울 때만 팔 수 있는 것이 특징이다. 북경이 장기 규제로 축적한 구매력은 집단 개선에 집중될 것이다. 총가격 15 만 이상, 블루오션 시장에 속하며 1 만 ~ 15 만 원은 핵심 지역을 얻을 수 있습니다. 거의 고아인데, 투자 관점에서 볼 때 구매력이 상대적으로 집중된 핵심 지역은 새롭고 미래 시장의 주류에 부합한다.
2. 상원군정은 주로 망경의 산업에 의존한다. 그동안 나의 논리는 핵심 구역의 양질의 음식을 사는 것을 제안하는 것이다. 왜 과거에 새 지역에 새 집을 투자하는 데 많은 수익이 있었나요? 과거는 부동산 증점시대, 즉 건성시대였기 때문에 거의 모든 신구는 부터 시작됐다. 증분 시대는 사회적 출발점이 낮은 것이 특징이다. 당시 신구의 가격 우울증은 시장에서 더욱 인기를 끌었고, 가격은 시간이 지날수록 평평하게 메워 지역 가치를 창출할 것이다. < P > 하지만 지금은 주식시대에 접어들고 있다. 신구의 경제는 과거와 같지 않을 것이다. 미래의 가격공간은 건설비용 증가로 인해 점차 압축될 것이다. 프리미엄의 심각한 가치가 두드러지지 않는다면, 이 새 구역의 가격 저항을 돌파하기 어렵다. 현재 사회 효율이 날로 높아지면서 양질의 인구 구조가 더 가치가 높은 분야에 집중될 것이다. 개발자의 관점에서 볼 때, 핵심 지역의 부동산 개발 비용은 새 지역보다 낮고, 비용을 더 쉽게 부담할 수 있다. 도시를 건설하는 증분 시대에 개발자와 주택 구입자의 방향은 일치하고 감정도 같은 빈도였다. 하지만 지금 주식시대에 접어들면서 개발업자들의 기대는 점점 비관적이 되고 적극성도 떨어질 것으로 보인다. < P > 거시적으로 볼 때 베이징은 현재 인구가 침체 단계에 있으며 구매력이 있는 하이엔드 인구가 핵심 지역에 집중될 것으로 보인다. 먼 교외의 고층 빌딩은 빨리 건설될 수 있지만, 인구는 문제이다! 인구는 모든 경제 활동의 전제이다. 인구가 없으면 경제가 번영하지 않을 것이다. < P > 망경의 주요 장점은 지난 몇 년간 인터넷 업계의 빠른 발전에 의존하고 있다는 것이다. 인터넷 업계의 핵심 특징은 소수의 승자가 부를 축적한 후 기하 속도로 팽창하여 단기간에 특정 분야를 독점한다는 것이다. 일단 회사가 큰 성공을 거두면, 가장 중요한 수요는 건물을 짓고 값싼 토지를 짓고 핵심 자산을 남기는 것이다. < P > 둘째, 망경의 부상은 28 년 베이징올림픽, 수도공항 T3 터미널 확장 완료다. 전국에서 유리한 위치에 있는 망경은 세계가 베이징을 이해하는 창구가 되었다. 같은 해 베이징시 발전개혁위는 조양 최각장 대망경촌 환경정리 및 토지개발 사업이 승인되었다고 발표한 뒤 왕경이 베이징에서 두 번째 CBD 가 되었다고 발표했다. < P > 오늘 왕경은 베이징에서 유일하게 균형 잡힌 지역을 생산한다. 베이징에서 왕경 같은 두 번째 지역을 찾기가 어렵고, 일단 업계의 발전 배당기가 지나가면 없어진다. 망경의 발전사는 외국 기업에서 시작되었고, 나중에 모바일 인터넷이 시장에 진출했다. 이 둘은 완벽하게 연결되어 있다. 2 년 동안, 나는 한 지역이 완전히 발전할 수 있을 만큼 큰 파도 토사의 배당금을 두 번 먹었다. 북경은 동서해를 제외하고 가장 비싼 학구방은 왕경이다. < P > 베이징이 전국에서 가장 엄격한 구매 제한 정책을 가지고 있더라도 왕경의 다년생 성장은 학구방 프리미엄이 아니어서 이 지역 배후의 구매력을 증명하기에 충분하다. 조양구의 주요 하이테크 산업 클러스터 중 하나는 국무 () 이고 다른 하나는 왕경 () 이다. 국무는 잡동사니 느낌이 좀 들며 주변은 고층 빌딩이거나 낡은 동네라서 생활 분위기가 좀 뒤떨어진 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 그래서 집값은 줄곧 높지 않다. 지금 왕경은 비교적 성숙해서 이미 광영으로 넘쳤다. 알리의 새 본부는 즉시 배달되며, 전체 지역에는 서로 다른 등급의 건물이 있다. 그래서 조양 () 은 막 개선과 최종 개혁이 필요한 많은 지역에서 망경 () 을 우선으로 삼을 것이다. 전체 지역 인구 구조가 좋다. 명문학교가 모두 여기에 분교를 열었기 때문에 망경의 교육 자원은 그런대로 괜찮다. 조양에서는 중상수준에 속한다. 중장기적으로 볼 때, 망경의 발전 공간은 여전히 비교적 크고, 집값 천장은 비교적 높다. 망경에서 일하면 망경을 선호 구역으로 삼을 수 있다. 3. DYD/LL3.6
4 를 할 수 있습니다. 어떤 상황이 담보대출이 승인되지 않고, 가짜 재료가 노출되고, 부채가 너무 높고, 비준수, 실격될 수 있습니까? 은행에는 한도가 없습니다. 위의 문제를 제외하고 다른 문제는 모두 해결할 수 있다. < P > "베이징 부동산 투자의 핵심 논리와 원칙" 기사를 자세히 읽어 보시기 바랍니다. 모든 일이 순조롭기를 기원합니다. 질문이 있으시면 다시 문의해 주세요.