첫째, 결혼 후에는 부모가 계약금을 내고 대출금을 갚는다.
법적 분석: 결혼 후 양 당사자가 주택을 공동으로 구입하고 대출금을 쌍방이 상환하는 경우 주택은 부부 공유 재산이므로 균등하게 나누어야 합니다.
둘째, 부부가 결혼 전 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌려 결혼한 후 같은 재산으로 대출금을 상환하는 경우 해당 재산은 명의로 등기됩니다. 계약금을 지불한 사람과 이혼 시 재산은 상호 합의에 따라 처리됩니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 1065조: 남성과 여성은 혼인 중에 취득한 재산과 혼인 전 재산을 전부 또는 일부를 자기 소유로 하는 데 동의할 수 있습니다.
합의는 서면으로 이루어져야 합니다.
약정이 없거나 약정이 불명확한 경우 본법 제1062조, 제1063조의 규정을 적용한다.
혼인 중에 취득한 재산과 혼인 전 재산에 관한 남편과 아내 간의 합의는 양 당사자 모두에게 법적 구속력을 갖습니다.
남편과 아내는 혼인 중에 취득한 재산을 서로 소유하기로 합의합니다. 상대방이 이 합의를 알고 있는 경우 부부의 개인 재산은 부부가 지고 있는 빚을 갚는 데 사용됩니다.
제1066조 혼인 중 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 배우자 일방은 공동 재산 분할을 요청할 수 있습니다. (1) 일방이 부부 재산을 은닉, 양도, 매각, 파괴 또는 낭비하거나 심각한 부부 채무를 위조 (2) 일방은 심각한 질병을 앓고 있어 치료가 필요한 사람을 부양할 법적 의무가 있지만, 상대방이 해당 의료비를 지불하는 데 동의하지 않는 경우.
둘째, 결혼 후에는 부모가 계약금을 내고 부모가 대출금을 갚는다.
법적 분석: 결혼 후 부모는 재산에 대한 계약금을 지불합니다. 부모가 자녀에게 증여했다는 점을 명시적으로 표시하지 않으면 재산 증명서에는 한 당사자의 이름만 등록됩니다.
집은 쌍방의 소유이므로 집주인과의 협상을 통해 결정할 수 없습니다.
법적 근거: 최고인민공화국 민법 혼인 및 가족 조항의 해석 (1) 제29조 당사자가 결혼하기 전에 부모가 명시적으로 선물을 표현하지 않는 한, 부모는 자녀에게 개인적인 증여를 합니다.
결혼한 후, 부모가 쌍방의 집을 구입하기 위해 자금을 기부한 경우, 합의가 없거나 합의가 불분명할 경우에는 합의에 따라 처리합니다. 민법 제106조의 원칙입니다.
셋째, 결혼 후 부모는 계약금을 지불하고 대출금을 상환합니다.