1. 부부 쌍방 신분증, 호적본, 외부인은 임시 체류증을 제공해야 합니다.
2. 결혼 증명서 또는 독신 증명서 (또는 결혼 상태 증명서);
3. 개인 소득 증명서 (은행이 샘플을 제공). < P > 판매자가 제출해야 할 자료:
1. 판매자 (소유주 포함) 의 신분증과 호적본 또는 공증된 의뢰인의 위탁서와 신분증
2. 누군가가 주택 판매에 동의한 서면 서류;
3, 주택 매각을위한 재산권 증명서;
4. 주택이 임대된 경우 임차인의 증명서와 매각에 동의한 서류를 제공해야 합니다.
5. 판매자가 기업법인인 경우 유효한 법인 영업허가증, 대표증 등의 서류를 제공해야 합니다. < P > 중고 주택 대출 주택 구입 절차
1, 방 보기, 주택 구입 계약 체결. < P > 대출은 중고집을 사는데, 첫 번째 단계는 당연히 집을 고르는 것이다. 집이라고 하니까 당연히 방을 보고 집을 골라야 한다. 기왕 집을 선택했으니, 다음은 매매 쌍방이 가격을 협상한 것이다. 일단 이야기가 성사되면 주택 구입 계약을 체결할 수 있고, 그다음은 대출 절차를 밟는 것이다.
2. 중고주택 대출 신청 < P > 은행이 중고주택 대출을 할 때 매매 쌍방이 모두 현장에 있어야 하며, 쌍방이 모든 자료를 가지고 와야 한다는 점에 유의해야 한다. 집을 살 때는 개인 정보를 가지고 가야 한다. 집을 팔 때도 관련 부동산 자료를 가져가야 한다. 중고 주택 대출 신청서를 작성하면 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 집을 검사하고 평가할 것이다.
3. 평가기관 < P > 은 주택지 지정 감정기관에 가서 사전 예약 없이 3 일 (영업일 기준) 정도 감정보고를 할 수 있다. 물론 구체적인 처방은 감정소에 문의해야 한다. 기관 평가를 할 때는 비용, 즉 평가비도 포함되며, 일반적으로 주택 구입자가 지불한다.
4. 은행계좌 < P > 가 대출신청을 제출하고 집을 평가하면 관련 자료를 은행에 제출하고 은행 심사를 기다릴 수 있다. 일반적으로 은행은 평가 기관의 평가액을 기준으로 대출 한도를 계산합니다. 물론, 은행이 반드시 대출의 자질을 심사해야 자격이 있어야 통과할 수 있다.
5. 재산 양도 및 이전 < P > 은행 감사 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 합니다. 다음 과정은 재산 인수인계와 이관이다. 일반적으로 재산 인계를 먼저 한 다음 양도를 한다. 양도당일에는 매매 쌍방이 계약금 증명서, 은행의 주택 융자 신청 심사 약정서 등의 자료를 근거로 부동산 거래소와 은행 직원에게 재산권 양도를 처리할 수 있다. 일반적으로, 양도당일에는 양도를 완성할 수 있고, 반달 정도면 부동산권증을 받을 수 있다.
6. 은행대출 < P > 이 재산권증을 받으면 은행에 가서 부동산을 담보할 수 있고, 은행은 지정된 계좌로 돈을 대출한다. 보통 판매자의 계좌로 직접 가서 계약에 따라 월별로 모기지를 갚는다. 산권증 처리 과정에서 보험료나 수수료가 있을 수 있으며 은행마다 다를 수 있습니다. < P > 성공 자운대 < P > 판매 참고가: 가격 미정. < P > 주소: 연안중로와 자금동가 교차로 남동쪽 코너.
부동산 전화: 4-818-66-75891. < P > 둘째, 중고주택 양도은행 대출에 필요한 자료는 무엇입니까? < P > 중고 주택 대출이란 주택 매입자가 주택 2 급 시장에서 거래되는 주택을 담보로 은행에 대출을 신청하고 매입자가 할부로 은행에 이자를 지불하는 대출을 말한다. < P > 매매 쌍방이 먼저 매매 계약을 체결하여 구매자가 대출금을 상환할 능력이 있는지 미리 확인하였다. < P > 은행은 구매자 대출에 동의하는 경우 동업 전매 또는 동업 전매 신청을 선택합니다. < P > 구매 방향 은행은 담보비, 은행 또는 중개인을 포함한 재융자를 신청합니다. < P > 모기지가 대출을 받을 수 있는 날 구매자가 대출을 신청한 은행이 지정한 담보회사나 중개기관이 관련 자금으로 대출 상환 수속을 밟는다. < P > 대출 상환 수속을 마친 후 보증회사나 중개기관이 판매한 물품에 대한 신고를 해야 한다. < P > 담보취소 수속을 마친 후 쌍방은 담보회사나 중개기관의 동반으로 방관부에 가서 양도를 처리했다. 보증회사나 중개기관이 대신 부동산증을 수령하고 담보등록 후 그의 권리를 수령할 것이다. < P > 셋째, 중고주택 양도은행 대출에 필요한 자료는 무엇입니까? < P > 중고 주택 양도료에는 다음 8 가지 측면이 포함되며 중고주택 양도비는 구체적으로 다음과 같이 규정하고 있습니다. 1. 중고 주택 거래 서비스 요금: 주택 6 위안/평방 미터 (주택 개조, 저렴한 주택, 저렴한 주택 반값 요금: 3 위안/평방 미터); 비주거 1 원/평방 미터. 매매 쌍방이 각각 반을 부담한다. 2. 중고 주택 이전 등록비: 일반 중고 주택 8 원/세트, 구매자가 부담합니다. 3. 중고 주택 양도토지수익 (징수됨): 주택 개실, 경제적용 주택, 안거공사 양도시 징수하고, 주택의 정상적인 거래가격의 2% 에 따라 징수합니다. 판매자가 부담하다. 중고 주택 이전 비용: 5 위안/상자. 5. 중고주택 양도증서세: 세율은 3% 로 정상 거래의 거래가격에 따라 계산됩니다. 개인이 직접 구매하는 일반 주택 (건축면적이 144 제곱미터 이하이고 용적률이 1.2 이상이며 거래가격이 429 원/평방미터임) 계약세 세율이 절반으로 줄어 징수 기준은 1.5% 입니다. 주민들이 중고 주택을 다시 매입하는 것은 보상의 일부분에 해당하는 증서세를 면제하는 것과 같다. 거래가격이 보상을 초과하는 것은 보상 부분을 초과하여 증서세를 징수한다. 구매자가 부담하다. 6. 중고주택 양도인화세: 세율은 1‰ 이며, 정상 거래의 거래가격에 따라 거래 쌍방이 각각 절반을 부담한다. 7. 중고주택 양도영업세 및 할증료: 부동산증 양도 2 년도 안 되어 영업세를 면제할 수 없습니다. 양도소득과 구매한 주택 원가의 차액에 따라 영업세를 징수해야 한다. 8. 중고주택 양도개인소득세: 구매한 주택이 상장된 지 5 년 미만일 때 징수합니다. 2 가지 방법이 있습니다: ① 세율은 2% 이며 재산 양도 소득 (거래가격-주택원가-원래 납부한 증서세-납부한 영업세-합리비) 에 따라 계산됩니다. ② 주택 구입 인보이스 원본을 제공할 수 없는 것은 거래가의 1% 에 따라 징수한다. 판매자가 부담하다. 위의 몇 가지는 중고 주택 이전 비용에 관한 구체적인 규정이다. < P > 넷째, 중고 주택 대출 후, 나는 이전을 시작했다. 은행에서 나에게 어떤 증거를 줘야 합니까? < P > 정상적인 절차는 먼저 대출자의 신용을 심사하고, 심사한 후 재산 양도를 처리하고, 은행에서 대출하는 것이다. 은행은 당신에게 증빙증을 줄 필요가 없습니다. 돈이 판매자 계좌로 이체되면 거래가 완료됩니다.